सभी के बारे में बंधक ऋण लेने वाले की आँखों के माध्यम से रूस में युवा परिवारों के लिए ऋण

नीचे पोस्ट रूस में बंधक ऋण प्रणाली का विस्तृत विवरण के लिए समर्पित है और हमारे पाठक विटाली Zheltyakovym ने लिखा है। प्रकाशन हमारे अतीत सामग्री, जो हम कॉल करने के लिए एक अच्छी प्रतिक्रिया हो जाएगा में रूस और यूक्रेन आत्महत्या बंधक ऋण.

प्रस्तावना

यह प्रतिकूल नहीं है, लेकिन के रूप में बंधक - यह आधुनिक रूसी वास्तविकता का हिस्सा है। बेशक, यह रूस में रहने के लिए संभव है, और इसके बिना, लेकिन कभी कभी यह मुश्किल है।

मैं ipotechnikam है, जो लंबे समय से अपनी एक बेडरूम अपार्टमेंट में चला गया है और इस तरह से के माध्यम से जाने के अनुभव साझा करना चाहते हैं।

एक बंधक क्या है?

बंधक - जमानत संपत्ति के साथ एक ऋण।

कैसे सामान्य रूप में बंधक ऋण करता है?

एक संपत्ति खरीद करने के लिए बधाई देने के लिए एक व्यक्ति को, बैंक के लिए चला जाता है और क्रेडिट (आमतौर पर बहुत बड़ा ऋण) लेता है और जमानत के बैंकों को अपने आवास प्रदान करते हैं वह क्रेडिट पैसे पर खरीदता है। फिर वह एक निश्चित समय के ऋण का भुगतान करती है और अंत में उनकी संपत्ति को पूरा करने के लिए इस आवास हो जाता है।

पहले बंधक एक बड़ा शून्य से है - यह है कि यह बहुत आर्थिक रूप से युवा परिवार को सीमित करता है

. आप अल्पावधि (5-15 साल) में एक बंधक ले, तो देना बैंक खातों के बारे में परिवार की आय का आधा आमतौर पर कर रहे हैं। क्रमश: दूसरे आधे में रहने के लिए की है। इस परिदृश्य में, आप प्रमुख खरीद, समुद्र यात्राओं और मुक्त जीवन के बारे में भूल कर सकते हैं।

आप लंबे समय (15-30 वर्ष) में एक बंधक लेते हैं, वित्तीय योजना थोड़ा आसान हो जाएगा, लेकिन वहाँ एक अलग है दूसरा बड़ा नुकसान यह है - यह परिवर्तन बंधक शर्तों के लिए मुश्किल है. लंबे समय तक कम मात्रा में पूर्व-भुगतान करने के लिए बंधक कठिन, के रूप में ब्याज पहले चुकाया जाता है। नतीजतन, आवास, एक लंबे समय तक बंधक के तहत गिरवी के रूप में, इसे बदलने के लिए बहुत मुश्किल है। है कि, अगर उदाहरण के लिए, एक युवा परिवार एक 1 बेडरूम अपार्टमेंट बंधक में 30 साल के लिए ले लिया है, यह संभावना है, यह 1-कमरे अपार्टमेंट में वह भुगतान बैंक ऋण के लिए अगले 30 वर्षों के रहते हैं और नहीं है।

यह अपने अपार्टमेंट में, प्रतीत होता है कि यह एक छोटी अवधि के लिए एक बंधक लेने के लिए, एक कुछ वर्षों के अस्तित्व के लिए बेहतर है बेल्ट कड़ी कर दी गई है, और उसके बाद खुशी से रहते हैं। लेकिन यहाँ हम इंतजार कर रहे हैं बंधक का सबसे बड़ा नुकसान यह है - अच्छा शर्तों के साथ एक बंधक प्राप्त करने के लिए मुश्किल है। इस शून्य के बारे में युवा परिवारों के विशाल बहुमत भी नहीं लगता है. वे आम तौर पर निम्नलिखित तरीके से सोचते हैं: "बैंकों बंधक देने के लिए रुचि रखते हैं - यह उन्हें सूट, ताकि वे ग्राहकों के लिए एक दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा करते हैं और आसानी से अच्छा शर्तों के साथ एक बंधक प्राप्त करने के लिए।" वास्तव में, बैंकों को न केवल लाभ, लेकिन यह भी जोखिम के बारे में सोच रहे हैं। और इस तथ्य है कि वह एक बंधक पर्याप्त से अधिक प्राप्त करना चाहता है को देखते हुए, बैंकों बल्कि सख्ती से ऋण के मामले और जो लोग इन परिस्थितियों में गिर नहीं है, प्रतिबंधित "रूबल सज़ा।" अंत में, यह पता चला है कि अच्छा शर्तों के साथ एक बंधक लगभग आदर्श ग्राहक होने के लिए मिलता है।

बंधक एक बड़ा शून्य से कर रहे हैं, युवा परिवार यह बिना बेहतर हो सकता है?

यह सब स्थिति पर निर्भर करता है। मैं औसत युवा परिवार जहां पति-पत्नी नहीं है अमीर माता-पिता पर विचार करेंगे और वे 30 साल तक कर रहे हैं।

युवा परिवार अपने माता-पिता के साथ रहते हैं, या आवास निकाल सकते हैं। यह सस्ता एक बंधक प्राप्त करने के लिए की तुलना में है, लेकिन मैं कहना होगा कि व्यर्थ है। इस स्थिति में, एक युवा परिवार को उम्मीद है या तो पैसे बचाने के लिए या आवास माता-पिता लेने के लिए। नतीजतन, उसके अपार्टमेंट में युवा परिवार पैसा जमा नहीं करता है, माता-पिता की मृत्यु तक मुंह को हाथ में रहते हैं, तो माता-पिता एक मकान और उस में रहते अपनी मौत तक हो जाता है। स्पष्ट के इस स्वभाव की समस्याएं: पक्षी के अधिकारों पर लंबे जीवन, एक जवान परिवार पुराने माता पिता आवास के लिए चला जाता है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपने बच्चों को कुछ भी नहीं बचा है।
एक अन्य विकल्प - राज्य से एक मकान पाने के लिए है। आम तौर पर एक युवा परिवार एक बड़ा बेकार की उम्मीद है। सोवियत काल समाप्त हो गया था, और अधिक के वर्तमान अध्यक्ष *****। वहाँ कई कार्यक्रमों है, जो आप आवास प्राप्त कर सकते हैं कर रहे हैं।

सबसे पहले, संघीय सब्सिडी कार्यक्रम। वे विकलांग, युद्ध दिग्गजों और आपदा आपदाओं के शिकार का उपयोग कर सकते। आप कल्पना कर सकते हैं, एक जवान परिवार आम तौर पर लोगों को फिट नहीं करता है का एक समूह है।

दूसरे, वहाँ संघीय कार्यक्रम "सहायता युवा परिवार" है, जो आवास के जटिल परिस्थितियों के साथ युवा परिवारों के लिए आवास प्रदान करता है। इस समूह में 35 वर्ष से कम आयु के बच्चों के साथ परिवार भी शामिल है। लेकिन सुकरात के अध्यक्ष 2000 के दशक में कार्यक्रम। उदाहरण के लिए, वोल्गोग्राड में, 600 के बारे में परिवारों अब साल 30-40 प्रमाण पत्र जारी किए में संपत्ति पर प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए इंतजार कर रहे हैं। मुझे लगता है कि यह स्पष्ट है - यह एक विकल्प नहीं है।

तीसरा, नगर निगम के आवास कार्यक्रमों। आमतौर पर, इन कार्यक्रमों के अधिकारियों या जमीन के साथ साजिश का समर्थन करना है। क्या धोखाधड़ी की तरह, आप अपने आप इंटरनेट पर पा सकते हैं। यही कारण है कि वहाँ भी कुछ भी नहीं करने के लिए एक युवा परिवार, है।

एक परिणाम के रूप में, हम एक बंधक के साथ यह है कि ज्यादातर युवा परिवारों के लिए एक उपयुक्त विकल्प देखें।

युक्तियाँ और अंक है कि एक बंधक के साथ एक युवा परिवार की मदद कर सकते हैं

क्या जब एक बंधक लेने के लिए देखने के लिए

सबसे पहले, ब्याज दर। बड़ी और लंबी अवधि के ऋण के लिए प्रतिशत 0.5% की यहां तक ​​कि इसके विपरीत दर दसियों या रूबल लाखों में एक अधिक भुगतान है। इधर, रणनीति बहुत सरल कर रहे हैं - सबसे कम दर देखने के लिए.

दूसरे, यह बीमा की राशि पर ध्यान देना आवश्यक है। अक्सर यह, गणना से निकाल दिया जाता है, हालांकि मात्रा वहाँ सभ्य हैं। कई बैंक बीमा प्रिंसिपल ऋण की 0.5-2% के बराबर का प्रतिनिधित्व करते हैं, डेटा की मात्रा है कि यह छोटे लग रहा था विभाजित है, लेकिन बीमा की कुल राशि बहुत बड़ी हो जाएगा। इधर, सलाह के बाद: तुरंत पूरी अवधि के लिए बीमा की राशि पर विचार. कभी कभी यह एक उच्च ब्याज दर और कम दर और बड़े बीमा की तुलना में एक छोटे से बीमा के साथ एक ऋण लेने के लिए अधिक लाभदायक है।

तीसरा, जल्दी चुकौती योजना के लिए भुगतान ध्यान. मूल्यांकन यह कैसे आप सूट। बिल्कुल सब पर्याप्त परिवार अभी या बाद में ऋण निर्धारित समय से पहले चुकाने के लिए शुरू करते हैं।

संपत्ति की बिक्री, बंधक के तहत गिरवी

कई लोगों को लगता है कि इस असंभव है। वास्तव में ऐसा नहीं है। बैंकों आप को बेचने / संपत्ति, बंधक के तहत गिरवी बदलने के लिए अनुमति देते हैं। युवा परिवार या पूरी तरह से बिक्री के बाद ऋण बुझा, या एक नया रहने की जगह बिछाने। इस प्रकार, हालांकि आवास खोने, बंधक से छुटकारा पाने के काफी आसान हो सकता है।

बंधक और ऋण

अक्सर वहाँ के बारे में कैसे बैंक बंधक पर ऋण के लिए अपार्टमेंट ले लिया कहानियाँ हैं। हाँ, ऐसा होता है, लेकिन शायद ही कभी।

कॉल प्रबंधकों शुरू करने - बैंकों 3 महीने के भीतर ऋण का भुगतान न करने के साथ देनदार में रुचि लेने लगे हैं। ऋणी अभी भी भुगतान ब्याज और जुर्माना नहीं खाता है तो बैंक अदालत में एक आवेदन प्रस्तुत करेगा, और वहाँ अपार्टमेंट की गिरफ्तारी है। ऋणी आपराधिक दायित्व के अधीन है।

ऐसे परिदृश्य के तहत केवल पूर्ण बेवकूफ शामिल होंगे। सब के बाद, आप हमेशा फ्लैट बेच सकते हैं और बंधक से छुटकारा पाने के। इतना बुरा कहानियों का डर नहीं है।

बंधक और बच्चे

शुरुआत में यह मातृत्व राजधानी के बारे में कहा जाना चाहिए। आदेश आबादी के बीच जन्म दर का समर्थन करने के राज्य 2 बच्चे को एक छोटे से 400 हजार से अधिक के लिए अनुमति देता है। रूबल + 100 हजार अप क्षेत्रीय सब्सिडी। रूबल।, पहले तीसरे, चौथे और आगे बच्चों के लिए केवल एक क्षेत्रीय अनुदान दिया जाता है। इस पैसे आरंभिक भुगतान के रूप में वर्तमान बंधक, या उपयोग भुगतान करने के लिए खर्च किया जा सकता। बेशक, के रूप में फ्लैट नहीं यह सोवियत संघ के तहत किया गया है, लेकिन कुछ नहीं से बेहतर।

एक युवा परिवार बच्चे को एक बंधक (ताकि बहुमत करता है) प्राप्त करने के लिए हो जाता है, वे एक बहुत ही मुश्किल स्थिति में आते हैं। बैंकों के लिए, बच्चे - यह निर्भर है, जो नाटकीय रूप से एक आकर्षक युवा परिवार के ऋण को कम करती है। परिवार की आय सिर्फ अपने वांछित ऋण प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नहीं है। आम तौर पर तथ्य यह है कि परिवार, एक हटाने योग्य आवास, या माता-पिता पर कई वर्षों के लिए रहते थे जब तक मातृत्व अवकाश समाप्त नहीं होता है और मां काम करने के लिए चला जाता है को यह सुराग।

माता-पिता राजधानी और भी अधिक खराब विचार के बाद से के लिए दूसरे बच्चे को जन्म देने के लिए आप तो बंधक अभी देखा जाना चाहिए।
एक युवा परिवार एक बंधक प्राप्त करने के बाद एक बच्चा है, यह अनुकूल परिस्थितियों के विपरीत है। सभी नगर निगम और संघीय अनुदान वर्तमान बंधक चुकाने के लिए निर्देशित किया जा सकता है। दूसरे बच्चे के जन्म और इस मामले में मातृत्व पूंजी प्राप्त ऋण चुकौती के लिए एक बहुत ठोस प्रोत्साहन है।

बंधक और शेयरों,

शेयरों पर एक बंधक पाने के लिए आपको नहीं (कानूनी तौर पर संभव है, लेकिन बैंकों में इस तरह के ऋण देना नहीं है) कर सकते हैं। शेयरों लेकिन, आप एक नियमित रूप से उपभोक्ता क्रेडिट खरीद सकते हैं। बस कुछ ही वर्षों में ऋण का भुगतान करने के लिए। फिर, शेयर बेचने एक बंधक लेने के लिए और एक पूर्ण फ्लैट खरीदते हैं। वित्तीय शब्दों में, यह एक बहुत ही लाभदायक योजना, बहुत कई वर्षों के लिए पैसे की बचत (जमा में भी) से बेहतर है। इस योजना का नकारात्मक पक्ष यह शेयरों में रह रहे हैं, और अतिरिक्त खरीदारी / बिक्री के साथ चल रहा है।

संघीय कार्यक्रम "सस्ती हाउसिंग"

कई बंधक धारकों याद कैलेंडर 04.04.2011 में काला दिनजब एक नया कार्यक्रम 'सस्ती हाउसिंग "शुरू। छह महीने के लिए उस तारीख के बाद बंधक दरों में 2% की वृद्धि हुई है, और आवास की कीमतों में 15% की वृद्धि हुई है। लेकिन, विडंबना यह है कि, इस कार्यक्रम का तरीका बता सरकार के समर्थन के साथ अच्छी शर्तों पर एक बंधक प्राप्त करने के लिए है। 10% के बारे में दर - वास्तव में आकर्षक की शर्तें।

इस दर आप, novostoroyke में एक मकान खरीदने के थोड़े समय के लिए एक बंधक बाहर ले जाना और एक उच्च प्रारंभिक भुगतान करने की जरूरत है पाने के लिए। इस तरह की स्थितियों के तहत, केवल उन परिवारों कि है एक बड़ी बचत या किसी अन्य सर्किट बनाने के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं।

शपथ आवास माता-पिता

एक बंधक के लिए जमानत के रूप में, आप माता-पिता की संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं। यह एक जोखिम भरा तकनीक के बाद से वहाँ एक माता पिता के आवास खोने की संभावना है। इस स्वागत से दो मामलों में इस्तेमाल किया जाना चाहिए।

सबसे पहले, एक और खरीद करने के लिए। बंधक ऋण उपभोक्ता के लिए अधिक अनुकूल है और यह बचत के बिना एक परिवार के लिए एक अच्छी शुरुआत प्रदान करेगा।

दूसरा, नीचे आवश्यक भुगतान कम करने के लिए। आरंभिक भुगतान ऋण और जमानत के अनुपात से निर्धारित होता है। जमानत बढ़ाने से, हम नीचे आवश्यक भुगतान कम।

जल्दी चुकौती

पूर्वभुगतान शुरुआत में सबसे प्रभावी हैं। जितनी जल्दी आप निर्धारित समय से ऋण चुकाने के लिए आगे शुरू करते हैं, कम ब्याज आप भुगतान करना होगा।

यहाँ बंधक के लिए कम पैसे का भुगतान करने के लिए सबसे प्रभावी तरीका है. आप ऋण पर अगले भुगतान को अदा और किसी भी राशि की जल्दी चुकौती पर फेंक दिया है, तो यह राशि मूलधन की अदायगी करने के लिए पूरी तरह से जाना जाएगा। है यही कारण है, ब्याज की जल्दी चुकौती पर शुल्क नहीं लिया जाएगा।

उदाहरण के लिए, 14% पर 15 साल के लिए 1,000,000 रूबल का ऋण 13.300 रूबल के लिए एक मासिक भुगतान करना होगा। हम एक मासिक आधार 15,000 (शुरुआती क्षतिपूर्ति के रूप में 1,700 रूबल) पर ऋण चुकाने के लिए कर रहे हैं, तो हम 8 साल में पूरे ऋण का भुगतान करेगा। यह तथ्य यह है कि पूरी राशि मूलधन अदायगी की जल्दी चुकौती के लिए चला जाता के कारण है।

अंतभाषण

इस अनुच्छेद में मैं युवा परिवारों के लिए प्रकाश डाला और संबंधित बंधक दिखाने की कोशिश की। बेशक, यह संभव नहीं है कवर करने के लिए है, तो टमाटर फेंक नहीं है।

अंत में, मैं करने के लिए पाठकों पूछना चाहता हूँ - अगर आप युवा परिवार एक आश्रय है चाहता है के एक दोस्त है, उन्हें इस लेख पढ़ने देती हैं। शायद इस के लिए वे बता देंगे आप बहुत बहुत धन्यवाद।