कैसे संपत्ति कर का भुगतान करना
अपने काम शैक्षिक कार्यक्रम / / December 19, 2019
एक संपत्ति कर क्या है
संपत्ति कर - के मालिक हैं और संपत्ति का आनंद लेने के अधिकार के लिए शुल्क। यह एक क्षेत्रीय संग्रह है, इसके लिए बुनियादी मानकों ढांचा संघीय कानून द्वारा परिभाषित के भीतर विषय की शक्ति निर्धारित करता है।
कौन संपत्ति कर लगाया जाता है
अब हम संपत्ति के बारे में विशेष रूप से बात कर रहे हैं। इससे पहले, कर चल और अचल संपत्ति पर लगाया जाता है, 2019 के बाद से इस दर समाप्त किया.
आप न केवल वस्तुओं है कि अकेले उपयोग किया जाता है के लिए भुगतान करना होगा। संगठन अस्थायी कब्जे, परिसंपत्ति प्रबंधन के लिए संपत्ति स्थानांतरित किया गया है, तो प्राप्त हुआ है उसके रियायत समझौते या अन्य कंपनियों, कर के साथ समझौतों के ढांचे में संयुक्त गतिविधियों के लिए योगदान दिया बोर्ड भी। ऐसी संपत्ति लेखांकन में यदि संपत्ति किराए के लिए है के रूप में "अचल संपत्ति" और "मूर्त आस्तियों में आय पैदा करने निवेश" दर्ज की गई है।
कर योग्य और आवासीय अचल संपत्ति है, अगर यह अचल संपत्तियों में प्रतिबिंबित नहीं होता। 2020 के बाद से, यह सभी वस्तुओं जो अन्य परिस्थितियों में लगाया जाता है पर लागू होता है व्यक्तियों की अचल संपत्ति के लिए. उदाहरण के लिए, एक गेराज या एक पार्किंग स्थान में भी पैसा बनाने के लिए होगा।
नहीं की जरूरत हैटैक्स कोड के अनुच्छेद 374। कराधान की वस्तु के लिए भुगतान:
- भूमि, पानी क्षेत्रों और अन्य प्राकृतिक संसाधनों;
- ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों;
- परमाणु प्रतिष्ठानों;
- आइसब्रेकर, परमाणु संचालित जहाजों और परमाणु सेवा;
- अंतरिक्ष पिंडों;
- जहाजों वेसल्स के रूसी इंटरनेशनल रजिस्टर में पंजीकृत।
कौन संपत्ति कर का भुगतान करती है
संगठन से संपत्ति पर स्वामित्व है, तो वह इस कर देती है। इससे कोई फर्क नहीं है, यह रूसी या विदेशी कंपनी है। मुख्य बात यह है कि उनकी संपत्ति रूस के राज्य क्षेत्र पर स्थित है।
विशेष पर काम कर रहे संगठनों से छूट दी गई कराधान प्रणाली:
- UTII पर अगर संपत्ति की गतिविधियों के लिए प्रयोग किया जाता है और एक औसत वार्षिक लागत से कर लगाया अध्यारोपित। अचल संपत्ति के लिए कर आधार माना जाता है, तो संपत्ति कर का भूकर मूल्य का भुगतान किया है। यहाँ क्या वस्तुओं रहे हैं पर, नीचे का वर्णन।
- USN समान है: भुगतान करने के लिए कर संपत्ति के लिए आवश्यक एक औसत लागत से कर लगाया जाता नहीं है, और होना चाहिए - भूमि पर।
- UAT करने के लिए - कर संपत्ति है, जो उत्पादन के लिए प्रयोग किया जाता है, प्रसंस्करण और कृषि उत्पादों के विपणन और कृषि सेवाओं के प्रावधान के लिए के लिए भुगतान नहीं किया है। आराम - भुगतान किया जाता है।
क्या दर संपत्ति कर पर मान्य है
उसके क्षेत्रीय अधिकारियों की स्थापना। इस मामले में वे सीमित हैंटैक्स कोड के अनुच्छेद 380। कर की दर टैक्स कोड: जब कर की दर के औसत मूल्य की गणना भूमि पर 2.2% से अधिक नहीं कर सकते हैं -2%।
अभिनेताओं के बाकी के अपने नियम स्थापित करने के लिए स्वतंत्र हैं: सभी के लिए कम दरों या करदाताओं की कुछ श्रेणियों, और कुछ पूरी तरह इस से छूट। अपने क्षेत्र में संकेतक जानें, यह संभव है वेबसाइट कर।
क्या लाभ है संपत्ति कर के लिए
लाभ संघीय कर रहे हैं, है कि रूस से अधिक सक्रिय सभी, और स्थानीय - केवल विषय के लिए।
संघीय लाभ
संपत्ति कर के भुगतान से:
- धार्मिक संगठनों;
- सब-रूस विकलांग व्यक्तियों के सार्वजनिक संगठनों, अगर अपने सदस्यों नहीं की तुलना में कम 80% के बीच विकलांग;
- drugmakers - संपत्ति है, जो मुकाबला महामारियों और epizootics को प्रतिरक्षाविज्ञानी पशु चिकित्सा दवाओं के उत्पादन के लिए प्रयोग किया जाता है के संबंध में;
- आर्थोपेडिक उद्यमों;
- बार एसोसिएशन, कानून कार्यालयों और कानूनी परामर्श;
- राज्य अनुसंधान केन्द्रों की स्थिति के साथ संगठन।
एक पूर्ण सूची 381 में प्रस्तुत किया हैटैक्स कोड के अनुच्छेद 381। कर छूट टैक्स कोड के अनुच्छेद।
क्षेत्रीय लाभ
स्थापित इकाई के अधिकारियों। वे संघीय सूची का विस्तार कर सकते हैं, लेकिन यह संकीर्ण नहीं है। लाभ कर सकते हैं जानें एक ही जगह और प्रत्येक क्षेत्र के लिए कर की दर में हो - करने के लिए वेबसाइट FTS।
कैसे कर आधार है
जब वार्षिक औसत लागत की गणना
उनकी औसत वार्षिक मूल्य - सबसे वस्तुओं, कर आधार के लिए। गणना संगठन खुद बनाता है। ऐसा करने के लिए जोड़टैक्स कोड के अनुच्छेद 376। कर आधार का निर्धारण करने के लिए प्रक्रिया 31 दिसंबर के लिए एक ही आंकड़े के साथ हर महीने की पहली तारीख को संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य, और उसके बाद सभी 13 से विभाजित। सूत्र इस तरह दिखेगा (ओएस - अवशिष्ट मूल्य, यह मूल लागत कम मूल्यह्रास के बराबर है)
औसत वार्षिक लागत = (ओएस + ओएस जनवरी 1 फरवरी 1 मार्च 1 + ओएस + ओएस + ओएस अप्रैल 1 मई 1 जून 1 + ओएस + ओएस 1 जुलाई + अगस्त 1 + ओएस ऑपरेटिंग सिस्टम ओएस + सितंबर 1 अक्टूबर 1 नवंबर 1 + ओएस + ओएस + ओएस 1 दिसंबर से 31 दिसंबर) / 13
तिमाही के लिए उदाहरण के लिए एक निश्चित अवधि के लिए संपत्ति का औसत मूल्य की गणना, के लिए, इसकी कीमत माथुर पिछले के अंतिम दिन का एक ही सूचकांक के साथ समय की इस अवधि के प्रत्येक महीने की 1 महीने। जिसके परिणामस्वरूप राशि, समीक्षाधीन अवधि में महीनों की संख्या से विभाजित किया गया है जो करने के लिए एक जोड़ा गया है। सूत्र इस तरह पहली तिमाही देखने के लिए होगा:
औसत लागत = (ओएस + ओएस जनवरी 1 फरवरी 1 मार्च 1 + ओएस + ओएस 31 मार्च) / 4
भूमि का मूल्य की गणना करते समय
सुविधाओं के लिए जो कर जरूरी भूमि के बजाय औसत मूल्य पर माना जाता है कर रहे हैं। सूची क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा प्रतिवर्ष मंजूरी दे दी है। इस तरह की एक सूची कर सकते हैंअनुच्छेद 378.2। कुछ संपत्ति के संबंध में कर आधार, गणना और कर के भुगतान का निर्धारण करने की विशिष्टताएं वहाँ:
- प्रशासनिक और व्यापार और खरीदारी केन्द्रों;
- गैर आवासीय परिसर, जो घर कार्यालयों, दुकानों, खानपान की सुविधा और सार्वजनिक सेवाओं;
- विदेशी कंपनियों कि रूस में स्थायी मिशन नहीं है की संपत्ति;
- आवासीय, अचल संपत्तियों में अलिखित।
तदनुसार, आप क्षेत्रीय सरकार के अधिकार की वेबसाइट पर या अधिकारियों से संपर्क करके इस सूची पा सकते हैं।
कर की गणना के लिए वर्ष के 1 जनवरी के रूप में संपत्ति के भूकर मूल्य लिया है जिसके लिए आप भुगतान करने जा रहे हैं है।
संपत्ति कर की गणना कैसे करें
सामान्य तौर पर, कर गणना के लिए सूत्र वर्ष के लिए अत्यंत सरल है: कर आधार कर की दर से गुणा किया जाता। लेकिन एक चौथाई एक बार आप अग्रिम भुगतान करना चाहिए। तो अंतिम सूत्र इस तरह दिखेगा कि:
कर = × कर की दर कर आधार की राशि - अग्रिम भुगतान की राशि
भूकर मूल्य की गणना में अग्रिम भुगतान वार्षिक राशि कर के एक चौथाई के बराबर है। वार्षिक औसत लागत गणना की गणना करते समय सूत्र के अनुसार किया जाता है:
अग्रिम भुगतान = अवधि / 4 × कर की दर के लिए औसत मूल्य
जब संपत्ति कर का भुगतान
तिथियां क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा स्थापित कर रहे हैं, तो आप उन्हें स्थानीय कानून में पा सकते हैं।
कब और कैसे संपत्ति कर के लिए जवाबदेही लेने के लिए
रिपोर्टिंग अगले वर्ष के 30 अप्रैल तक - 1 जनवरी, 2020 पर घोषणा साल में एक बार पारित करने के लिए की आवश्यकता है। संपत्ति कंपनी एक ही क्षेत्र में स्थित है, तो आप एक निरीक्षण का चयन करें और उस में एक घोषणा प्रस्तुत कर सकते हैं, लेकिन केवल निम्नलिखित परिस्थितियों में:
- कर आधार संपत्ति का औसत वार्षिक मूल्य के अनुसार गणना की जाती है;
- इस क्षेत्र में नियमों जिस पर कर स्थानीय बजट के लिए आवंटित किया जाता है नहीं है।
संपत्ति है जिस पर टैक्स भूकर मूल्य के आधार पर गणना की जाती है पर रिपोर्टिंग, संपत्ति के स्थान के निरीक्षण में सेवा की।
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