कैसे नई इमारत में एक अपार्टमेंट का चयन करने के

नए भवन में एक अपार्टमेंट खरीदें - एक प्रहार में एक सुअर के रूप में। घर का निर्माण केवल क्या अंत में होता है - पता नहीं है। इसलिए, एक कठिन और डरावना चुनें। वहाँ हमेशा एक संभावना है कि नए घर बुरी तरह नहीं या होगा जाएगा। उदाहरण के लिए, पतली दीवारों के साथ या खराब गुणवत्ता की मरम्मत की। यह भी होता है कि घर समय में पारित नहीं किया था और निर्माण महीनों या वर्षों के लिए देरी हो गई है।

इसलिए, इससे पहले कि आप एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, यह महत्वपूर्ण है सब कुछ जांच करने के लिए है। हम आपको दिखाएंगे कि देखने के लिए और कितना बुरा से एक ईमानदार डेवलपर भेद करने के लिए क्या। एक गंभीर मामला है, तो सलाह का एक बहुत। इंस्टाग्राम दर्शक से जांच करने के लिए: वे जटिलता के तीन स्तरों में विभाजित हैं।

आसान स्तर

आप डेवलपर्स सीख रहे हैं इस स्तर पर, नए भवनों के बाजार के समग्र प्रभाव में आता है और कंपनी है कि आप के करीब है चुनें।

1. छवि घर और घर बिल्डर वेबसाइट को देखो

वे आप की तरह है और मूल हो सकता है और नहीं करने के लिए एक डाउनलोड फोटो की जरूरत है। एक तस्वीर पर क्लिक राइट क्लिक करें और क्लिक करें "एक तस्वीर (गूगल) का पता लगाएं»: सरल की जाँच करें। इस समारोह गूगल क्रोम में काम करता है। एक खोज इंजन में इस तरह के फ़ोटो एक बहुत, यह सिंक या कोई "उधार" अगर मालिक से छवि। इस बिल्डर आप सूट नहीं करता है।

2. सामाजिक नेटवर्क में डेवलपर पृष्ठों जानें

Instagram, फेसबुक, «VKontakte" - प्रकाशन पर सामाजिक नेटवर्क, रंग-रूप में जाना है और उपयोगकर्ता टिप्पणियां पढ़ें। यह कंपनी और उसके परियोजनाओं के बारे में समग्र प्रभाव बनाने में मदद करेंगे।

3. मंचों और सामाजिक नेटवर्क पढ़ें

डेवलपर दोष के साथ किराए पर अपार्टमेंट, या निर्माण की दृष्टि से कड़ी कर दी गई है, यह इंटरनेट पर जानकारी होने की संभावना है। तो मंचों पर कंपनी प्रतिक्रिया के बारे में पढ़ा।

इसके अलावा, कई अपार्टमेंट परिसर सामाजिक नेटवर्क है, जहां नए बसने रोजमर्रा की समस्याओं पर चर्चा कर रहे पर पृष्ठों की है। पोस्ट और टिप्पणियों पढ़ें, निर्माण की गुणवत्ता के बारे में पूछने के लिए और नए अपार्टमेंट के छापों किरायेदारों की है। यह संभव है कि आप uzhasnotes और उसके सूची से डेवलपर बाहर पार करती है।

औसत स्तर

4. तैयार घर बिल्डर देखो

टिप्पणियाँ इंटरनेट पर अपनी खुद की राय की जगह नहीं होगी। हमें समझना होगा कि आप एक अपार्टमेंट डेवलपर और इमारतों की हालत है, जिसमें उन्होंने एक या दो साल पहले पारित कर दिया चाहते हैं कि क्या जरूरत है।

, प्रवेश द्वार पर जाएं दीवारों और छतों पर नजर डालें। लिफ्ट, एक गुणवत्ता खत्म, यार्ड की हालत है? एक घर खराब बनाया गया है, तो अन्य एक ही होने की संभावना है। दरबान और स्थानीय लोगों से बात करें। तो अगर आप समझते हैं, इस तरह के एक घर में रहते हैं, और इस डेवलपर से एक मकान लेने के लिए है कि क्या करना चाहते हैं।

5. अपार्टमेंट की सजावट के बारे में पूछें और, यदि कोई हो शोरूम के पास जाओ

मरम्मत एक साल आप सब कुछ फिर से करना नहीं है के लिए उच्च गुणवत्ता का होना चाहिए। इसलिए, विकल्प परिष्करण, भवन सामग्री और वारंटी अवधि के रूप में के बारे में अपने प्रबंधक से पूछें। डेवलपर्स से अधिक शोरूम जहाँ आप वॉलपेपर, फर्श, टाइल, जो आप अपार्टमेंट में होगा देख सकते हैं कर रहे हैं। इतना आसान तथ्य यह है कि मरम्मत ठीक करना होगा में विश्वास के अलावा चयन करने के लिए,।

बिक्री के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए डरो मत: अच्छा डेवलपर्स पेशेवर डिजाइनरों जो शांत अंदरूनी बनाने आकर्षित कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, Flatplan Dvlpजो के साथ हम इस सामग्री लिखा था।

Flatplan Dvlp - डेवलपर्स के लिए यह इंटीरियर डिजाइन सेवा। कंपनी न केवल नई इमारतों में अपार्टमेंट के लिए अंदरूनी डिजाइन, लेकिन यह भी परिष्करण के कार्यान्वयन की निगरानी करता है। इस फ्लैट बदल जाता है के साथ इतनी के रूप में प्रतिबिंबित करने के लिए: एक दिलचस्प डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाले मरम्मत के साथ।

6. पता लगाएँ कि अपार्टमेंट की कीमत का गठन किया

आपको यह जानकर कितना और क्या आप के लिए भुगतान की आवश्यकता है। कैसे के रूप में फर्श और खिड़की से देखने मूल्य, परिष्करण के लिए कितने ले को प्रभावित ज्यादा, एक वर्ग मीटर है। सभी अधिभार और शर्तों अनुबंध में लिखा जाना चाहिए।

इसके अलावा छूट और किस्तों देखते हैं कि क्या पता लगाने के। निर्माण मूल्य के विभिन्न चरणों में विभिन्न प्रबंधक आप एक विशिष्ट लागत, चाहे वह 2-3 महीने में बदल जाएगा निर्दिष्ट कॉल इसलिए यदि है। बिक्री कार्यालयों बंधक दलालों जो आप जहां एक बंधक लेने के लिए लाभप्रद बताते हैं, और मदद के दस्तावेज इकट्ठा कर रहे हैं।

उन्नत स्तर

जब हम एक डेवलपर एक अपार्टमेंट खरीद लेंगे करने का निर्णय लिया है, इस स्तर पर जाने। इधर, मुख्य कार्य - दस्तावेजों को समझते हैं और फ्लैट का चयन करें। यह सबसे महत्वपूर्ण चरण है।

7. वेबसाइट बिल्डर पर दस्तावेजों की जाँच करें

चार्टर, राज्य पंजीकरण प्रमाण पत्र, कर के पंजीकरण, वार्षिक रिपोर्ट और ऑडिट रिपोर्ट का प्रमाण पत्र: किसी भी निर्माण कंपनी में संस्थापक दस्तावेजों है। वे साइट पर हो सकता है, लेकिन अगर आप इसे नहीं पाते हैं, उन्हें विक्रय कार्यालय में पूछते हैं। कानून द्वारा2004/12/30 एन 214-FZ (ईडी से संघीय कानून। 2017/12/31 से) "और अपार्टमेंट इमारतों और अन्य अचल संपत्ति के साझा निर्माण में भागीदारी पर रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर" आप इन दस्तावेजों की प्रमाणित प्रतियां जमा करना होगा।

अधिक एक इमारत परमिट, परियोजना घोषणा, भूमि का सही डेवलपर रहना होगा। इससे उन्हें क्योंकि बिना घर अवैध रूप से के निर्माण के लिए महत्वपूर्ण है,।

इसमें कहा गया है संघीय कानून № 214 के आधार पर, इक्विटी का एक अनुबंध है कि के तहत एक मकान खरीदने के लिए बेहतर है। यह गारंटी देगा कि घर पूरा करेंगे और आप फ्लैट मिल जाएगा, और धोखा निवेशकों के बारे में समाचार कहानी में नहीं मिलेगा।

8. निर्माण कंपनी की रेटिंग डिस्कवर

साइट संपत्ति डेवलपर्स की एकीकृत रजिस्टर निर्माण कंपनी की रेटिंग की जाँच करें। डेवलपर्स नाम से एक विशिष्ट क्षेत्र या कंपनी को खोजने के लिए आप एक फिल्टर का चयन कर सकते हैं। अधिकतम स्कोर - 5, इसका मतलब है कि हाउस समय में पास करना चाहिए। रेटिंग कम है, समय पर (- 0.5 न्यूनतम स्कोर) कमीशन की संभावना को कम।

9. डेवलपर के दिवालिएपन की जाँच करें

अगर दिवालियापन प्रक्रिया बिल्डर के संबंध में आयोजित नहीं जानकारी प्राप्त करें। आप पर ऐसा कर सकते ऑनलाइन पंचाट न्यायालय. एक कंपनी है कि के बारे में बस्ट कर सकते हैं जाने के लिए से एक अपार्टमेंट खरीदते हैं।

सब कुछ जाँच के बाद, आप नए भवन में एक अपार्टमेंट का चयन और एक अनुबंध समाप्त करने के लिए पसंद आया जा सकता है।

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पिछले कुछ वर्षों के नए आवास की मांग आपूर्ति की तुलना में कम है। इसलिए, डेवलपर्स खरीदार को पूरा करने के फ्लैट बेचने की कोशिश कर रहे हैं। बाजार पर दिलचस्प अंदरूनी और गुणवत्ता खत्म के साथ नए भवनों, यहां तक ​​कि इकॉनोमी श्रेणी में देखते हैं। तो अच्छा मरम्मत की मांग करने में संकोच नहीं करते: आप रूबल के लाखों लोगों का भुगतान और पर्याप्त आवास प्राप्त करने के लिए हकदार है।

यह भी होता है कि डेवलपर परिष्करण, या उबाऊ विकल्प उपलब्ध कराने के बिना अपार्टमेंट किराए। यह आपकी स्थिति है, तो आप पर नए अपार्टमेंट के लिए इंटीरियर डिजाइन आदेश कर सकते हैं Flatplan.design और अपने स्वयं के खड़ी पर मरम्मत करने के लिए। फिक्स्ड कीमत - 29 990 रूबल। इंटीरियर डिजाइन परियोजना, अनुमान और कदम की मरम्मत की योजना एक कदम शामिल करने के लिए।

आदेश परियोजना