अधिक खतरनाक किरायेदारों: 9, मालिक की डर

- जब मैं पिछले अपार्टमेंट से बाहर चला गया, मकान मालकिन रो रही!
- क्या चिंता मत, मेरे साथ ऐसा नहीं होता है। मैं पहले से किराया लेते हैं।

आपको लगता है कि मास्को में खटमलों की महामारी पता है? मैं, पता नहीं है जब तक यह का सामना करना पड़ रहा है। लेने के लिए एक अपार्टमेंट कीट फोन 6 बार - सबसे पहले, मेरी बहन तो मैं फ्लैट (कोई लाभ नहीं हुआ और अधिक) की एक पूरी नवीकरण बनाने के लिए किया था, और। लेकिन आत्मविश्वास या बच रहा है कि नहीं। लाया खटमल, ज़ाहिर है, किरायेदारों में से एक। और यह उन्हें अगले अपार्टमेंट के लिए ले जाएंगे ...

तो क्यों किराया विपक्ष के बावजूद इतना लोकप्रिय है? कैसे पार्टियों के बीच एक संबंध बनाने के लिए, खुश और किरायेदारों और मकान स्वामी बना सकते हैं? और अंत में, किरायेदारों खतरनाक होते हैं और वे मालिकों से छिपा है? के जांच करते हैं।

क्यों किराया इतना लोकप्रिय है?

यह सुधार करने के लिए एक त्वरित तरीका है:

क) आवास की स्थिति,

ख) जीवन (काम के लिए निकटता की गुणवत्ता, परिवहन की लागत को कम)।

इसके अलावा किराए पर लेने के लोगों को, स्वतंत्र रूप से अपने बजट के निपटान के लिए अवसर देता है कठिन समय और अधिक आरामदायक में एक सस्ते आवास लेने - आय में वृद्धि के साथ।

AHML के अनुसार, बेहतर आवास की स्थिति की जरूरत होती 2.3 करोड़ परिवारों, 8 के बारे में दस लाख संभावित तैयार से हटाने योग्य आवास विचार करने के लिए।

वर्तमान में लगभग 4 मिलियन परिवारों बाजार की स्थितियों में आवास किराया, की तुलना में, जिनमें से अधिक 3 लाख - शारीरिक व्यक्तियों।

किरायेदारों का प्रकार क्या हैं?

1. छात्र।
2. परिवार।
3. खपच्ची।
4. लड़कियों प्रेमिका, लड़कों, मित्रों।
5. गोलमाल।
6. मेहनती।
7. मीठे जोड़ों।
8. एक अपार्टमेंट के लिए अनन्त खोज में।

(एक राष्ट्रीय आधार पर साझा नहीं करेंगे।)

मैं पिछले पैराग्राफ पर ध्यान दिया जाएगा। वहाँ किरायेदारों जो हमेशा के लिए खोज रहे हैं का एक प्रकार है। वे अभी भी संतुष्ट नहीं हैं। हर जगह। यहां तक ​​कि कोशिश मत करो - यह बेकार है। और अगर किरायेदारों के अन्य प्रकार आप में से किसी को लगता है कि कर सकते हैं ऐसा लगता है जैसे, लेकिन इन के साथ, सूची में अंतिम, संपर्क की सलाह नहीं दी हैं। बस समय लगता है। क्योंकि, भले ही वे अपने अपार्टमेंट निकाल देंगे, वे अभी भी कुछ भी नहीं का आयोजन करेगा कर रहे हैं। एक प्रसिद्ध किस्सा व्याख्या के लिए: "अगर हम एक और मकान मालिक को छोड़ देते हैं, आप खेद हो जाएगा" - "क्यों मैं एक और मकान मालिक के लिए खेद महसूस करना चाहिए?"।

किरायेदारों खतरनाक होते हैं और कैसे अपने अपार्टमेंट के मालिक की रक्षा के लिए?

ऐसे मामलों में जब संपत्ति का मालिक धोखाधड़ी या बेईमान किरायेदारों का शिकार होता जा रहा है कर रहे हैं। उनमें से कुछ पर विचार करें।

फ्लैट बाढ़ आ गई

सुरक्षा जमा है, जो अनुबंध में निर्दिष्ट करने के लिए निश्चित है के अलावा, मैं बीमा कंपनियों में से एक में खरीद बीमा सलाह देते हैं। आमतौर पर बीमा संपत्ति और तीसरी पार्टी देयता (यह मदद करता है अगर किरायेदारों न केवल आप भर जाएगा, लेकिन पड़ोसियों)।

मामले का अध्ययन। मेरे किरायेदारों मुझे भरा है, और पड़ोसियों है। मेरे लिए, वे पैसे की एक निश्चित राशि का भुगतान किया है, फिर भी मैं बीमा पड़ा है: भीग दादी नीचे बीमा कंपनी पैसे की एक सभ्य राशि का भुगतान किया। अगले वर्ष, अन्य किरायेदारों फिर से वही फ्लैट भरा है, लेकिन एक महिला किरायेदार तो अपनी दादी के साथ पक्ष करी के लिए, यह करने के लिए चला गया कई बार, उसके साथ कैंडी, पिया चाय दे दी है - और पड़ोसी की शिकायत नहीं की थी (हालांकि मुझे लगता है कि वह पिछली बार की मरम्मत नहीं किया था और धब्बे का हिस्सा था पुराने)।

साथ में किरायेदारों बसे कीड़े / चींटियों / तिलचट्टे के साथ

- रसोई घर में आज दो तिलचट्टे को देखा। उसके साथ लाया नए निवासियों में से कुछ। मैं उन्हें मारने के लिए किया था।
- सख्ती से! आप यकीन है कि यह उन किरायेदारों की मौत हो गई हैं?

यह भयानक है। यहाँ सिर्फ शब्द नहीं हैं। मैं खटमलों के बारे में बात कर रहा हूँ। मैं व्यक्तिगत रूप से आतंक के बाद अब के साथ एक दोस्त कीट फ्लैट की जाँच करेगा। खुद भी खून अंक की उपस्थिति के लिए दीवार का अध्ययन करने के लिए संभव है, पीछे सोफे। मैं अघोषित निवासियों की उपस्थिति पर अनुबंध मद में बनाने के लिए लगता है।

संपत्ति के विनाश

क्यों वह एक बदमाश? आदमी कैसे रहने के लिए जानता है!
(एक्स / p "वाहन खबरदार")

संपत्ति को नुकसान की एक निश्चित डिग्री की समस्या एक सुरक्षा जमा है, जो पट्टेदार द्वार पर भुगतान करता है को हल करती है। लेकिन यह हमेशा, प्रवृत्त नुकसान को कवर नहीं करता है तो मैं महीने में एक बार फ्लैट जाँच करने के लिए, और की एक सूची बनाने के लिए सलाह स्वागत के एक अधिनियम के साथ संपत्ति - संचरण (खासकर यदि आप एक अपार्टमेंट में हैं एक गुणवत्ता की मरम्मत और खरीद नई महंगा है फर्नीचर)। आप एक अपार्टमेंट बिल्ली और कुत्ते में रहने के लिए नहीं करना चाहते हैं, तो इस आइटम अनुबंध में शामिल करने के लिए भी बेहतर है।

मामले का अध्ययन। मेरे किरायेदार और पुट कॉलिंग मुझे तथ्य यह है कि फ्रिज टूट गया था का सामना करना पड़ता है और वे 5000 रूबल के लिए उसे ठीक किया। हालांकि रेफ्रिजरेटर का था, और अगर मैं पहली बार में किरायेदारों थे ने कहा कि वह तोड़ दिया था, मैं अपने पैसे के लिए एक नया एक खरीदा होगा और पुराने एक की मरम्मत नहीं होगा। नहीं एक महीने, गुजरता के रूप में किरायेदारों बाहर ले जाने के लिए जा रहे हैं। कोई बात नहीं, सब सवालों का निपटारा किया गया। लेकिन जब मैं किरायेदारों के साथ भुगतान के लिए गया था, वे फ्रिज मरम्मत के लिए पैसे की मांग करने लगे।

यहां इस तरह के उपकरण विफलता और इसकी मरम्मत के रूप में आइटम हैं, भी, अनुबंध में निर्धारित करने के लिए सुझाव देते हैं। हमेशा बेहतर किनारे पर सब कुछ के बारे में सहमत हैं।

हम समय से आगे और नहीं बाहर चले गए भुगतान किया

तुम मेरे दिल... मेरे मन में रहते हैं... मेरे सिर में ...
आप अपार्टमेंट के लिए भुगतान किया हो जाएगा?

किरायेदारों अक्सर भागने बिना किसी चेतावनी के। इसलिए यह हमेशा एक पूर्व भुगतान लेने के लिए आवश्यक है।

अक्सर नियोक्ताओं दिन, सप्ताह या महीने पर आस्थगित करें भुगतान करने के लिए कहा मालिक धोखा। और फिर वे अचानक बाहर ले जाते हैं, और इतने भुगतान के बिना। हमारे भगोड़ों का पता लगाएं समस्याग्रस्त है, यहां तक ​​कि उनके पासपोर्ट विवरण पर हाथ और फोन नंबर के सभी प्रकार के साथ।

इसलिए, शांत रहो और प्रोत्साहन किरायेदारों द्वारा मूर्ख नहीं मिलता।

शोर किरायेदारों

अच्छी सलाह: स्वयं पर कीमती समय खर्च करने के लिए बेवकूफ,
रात जब आप एक रेडिएटर पर दस्तक कर सकते हैं
और अपने पड़ोसियों से अपने बारे में सब कुछ जानें।

तुम्हें पता है कि नहीं हो सकता है क्या एक सक्रिय रात का जीवन अपने किरायेदारों हैं। रात जश्न, तेज आवाज में संगीत, खिड़कियों से सिगरेट बट। मेरे व्यवहार में मैं पुलिस को कॉल करने के लिए आया था।

खुद को किरायेदारों और पड़ोसियों के साथ संभावित मुकदमेबाजी के खिलाफ बीमा करने के लिए, रोजगार के अनुबंध का मालिक एक अतिरिक्त आइटम शामिल हो सकते हैं, वाक्यांश युक्त कि अतिथि कानून "नागरिकों की शांति के उल्लंघन के लिए प्रशासनिक जिम्मेदारी पर का पालन करना और रात में शांत करना होगा समय। " इस दस्तावेज़ के अनुसार, यह 7:00 23:00 से एक रात अवधि के रूप में व्यवहार किया जाता है। और फिर जब पड़ोसियों मालिक रोजगार के और शांति के बेदखल उल्लंघनकर्ताओं को अनुबंध समाप्त करने का हर कारण है शोर के बारे में शिकायतों।

लोक सेवा ऋण

अपार्टमेंट के समय में मीटर की रीडिंग लेने के लिए और अनुबंध के मूल्यों को प्रतिबिंबित करना सुनिश्चित करें। मैं सिफारिश नहीं एक के भुगतान किरायेदारों पर थोपना सांप्रदायिक है। लेकिन अगर आप इस किरायेदार प्रतिबद्ध है, तो उन्हें हर महीने का भुगतान प्राप्तियों भेजने के लिए कहते।

कुछ अपार्टमेंट में अभी भी शामिल किया है लंबी दूरी की टेलीफोन सेवा, तथाकथित आठ। अनुभव से मैं कह सकते हैं कि अब किरायेदार विशेष रूप से एक लैंडलाइन फोन की जरूरत नहीं कर रहे हैं, और आप कर सकते हैं बिल्कुल आसान है यह देने के लिए, और केवल "आठ" एक अपार्टमेंट यह जरूरी है कि लेने के लिए बंद कर देते हैं!

फ्लैट उपठेका के लिए किराए पर है

बहुत लोकप्रिय आजकल योजना किरायेदारों इस को भुनाने के लिए अपने अपार्टमेंट किरायेदारों और दूसरों को सौंप दिया है। अक्सर, यह तब होता है जब मालिक लगातार किरायेदारों की निगरानी करने में असमर्थ है।

अपने आप को इस स्थिति से बचाने के लिए, संलग्न रोजगार के किरायेदारों अनुबंध है, जहां एक अलग आइटम, subleasing पर प्रतिबंध निर्दिष्ट के साथ।

जल्द से जल्द मित्र

अपने घर के ऊपर हाथ - आप एक दोस्त खोना चाहते हैं। आप फिरते मित्रों? तो, आप फर्नीचर (यह हुआ) खराब करने के लिए भुगतान में देरी कर सकते हैं और शोर निर्दयता से हो सकता है। एक अनुबंध? एक ही मौखिक रूप से किया जा सकता है के बारे में बात! मैं ऐसे मामलों में जहां भी मित्रों और परिचितों में काफी किराए कम करने के लिए वार्ता के प्रारंभिक चरण में करने की कोशिश की गई है और बहुत हैरान - क्यों नहीं? सब के बाद, वे दोस्त हैं!

अपराध

मुझे लगता है मैं कौन था पता नहीं है, लेकिन मैं निश्चित रूप से एक वकील है।
(एक्स / p "पानी में गिर")

हत्या, उदाहरण के लिए। ध्वनि असत्य? और मैं का सामना करना पड़ा जब चीनी फ्लैट सौंप दिया जब वह Cherkizon था। अभियोजक के कार्यालय के लिए बुलाया गया, एक बयान लिखते हैं, मेरे घर में गवाहों से आ रही। यह अलग से लिखने के लिए बहुत शिक्षाप्रद कहानी के लिए आवश्यक है। लेकिन चूंकि मैं रोजगार के एक अनुबंध किया था, यह कहा जा सकता है कि मामूली सदमे से फरार हो गए।

---

संपत्ति के मालिक के लिए केवल गारंटी - ठीक से अनुबंध और सुरक्षा जमा लिखा। लेकिन सब से ऊपर का सबसे अच्छा बीमा - संभावित किरायेदारों को ध्यान से देखने के लिए है।

तुम सिर्फ उन लोगों के साथ नहीं आरामदायक संवाद स्थापित कर सकते हैं। या भविष्य किरायेदारों वार्ता के समय में "जोरदार ढंग से नहीं पैसे" पहले से ही के बारे में शिकायत शुरू करते हैं। लगता है कि स्थिति तो बदल जाएगा मत करो। मेरी सलाह - एक और किरायेदार के लिए देखो।

हमेशा कुछ कठिनाइयों से भरा करने के लिए सामान्य किराए पर लेने में, लेकिन अगर आप ध्यान से इस मुद्दे की जांच, जोखिम कम किया जा सकता।