कैसे मास्को में एक मकान किराए पर करने के: एक व्यापक गाइड

जब आप एक रियल्टर की क्या ज़रूरत है

अपने बजट आवास 50 000 रूबल से अधिक नहीं है के लिए खोज करने के लिए है, तो यह पता एजेंटों के लिए कोई मतलब नहीं है। अभ्यास से पता चलता है आयोगों, खर्च समय और प्रयास के अनुपात आपके पक्ष में हो नहीं होगा। यदि आप करते हैं नहीं superzanyatoy व्यक्ति समय पुस्तिका खोजें लगता है और इस प्रकार एक सभ्य राशि बचा पाते हैं की संभावना है।

realtors निम्नलिखित का संदर्भ लेना चाहिए के लिए:

1. अपार्टमेंट आप तत्काल, आदर्श कल की जरूरत है।
2. आप हितधारकों और विज्ञापनों से अनंत कॉल के साथ संवाद करने के लिए समय नहीं है।
3. आप एक बड़े बजट की है और व्यापार या प्रीमियम के लिए आवास के लिए देख रहे हैं।

आप अभी भी रियल्टर की ओर मोड़ने का फैसला करते हैं, पेशेवर लग रही है।

आपको कैसे पता चला है कि एक अच्छा रियल्टर

यहाँ एक अच्छा रियल एस्टेट एजेंट बनाने के लिए आवश्यक है की एक सूची है:

1. आप एक नियुक्ति निरुपित, यह बताएं कि जहां काम करते हैं, क्या बाकी के रूप में की शौकीन हैं। यह जानकारी उसे मदद मिलेगी अपनी प्राथमिकताएं खाते में प्रस्ताव लेने का चयन करें।
2. खोजें एक कार्ड है कि अपने अकसर जाने वाले स्थान, इस तरह के कैफे, कार्यालय, फिटनेस कमरे के रूप में शामिल होगा। इस नक्शे के अनुसार वह सबसे अनुकूल स्थान के साथ एक अपार्टमेंट का चयन करेंगे।
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3. , सुझाव के सभी संभव स्रोतों पर नजर रखने के लिए उन्हें परीक्षण, और आप एक रेडी-टू-प्रदर्शन विकल्प भेज देंगे। उन्होंने कहा कि प्रत्येक प्रस्ताव पर टिप्पणी करेंगे: वर्णन क्यों इस विकल्प, उनकी राय में, आप के हित के लिए होना चाहिए।
4. पहले से फ्लैट पर पहुँचें, ध्यान से इसकी हालत का निरीक्षण किया, कि चेक दस्तावेजों और के बाद ही आप के लिए अपार्टमेंट की स्क्रीनिंग की व्यवस्था की। एक अच्छा रियल्टर समय अपने ग्राहक की सराहना करता है और यह बस ऐसे ही कारण नहीं है।
5. मूल कीमत कम करने के लिए अच्छा तर्क का पता लगाएं और आप के लिए सबसे अनुकूल परिस्थितियों प्राप्त होगा।
6. आप और अपार्टमेंट के मालिक के बीच अनुबंध के सभी आइटम्स के लिए अग्रिम में सहमत, रोजगार के एक अनुबंध तैयार करने और एक सौदा की व्यवस्था जहां इस पर हस्ताक्षर।
7. और सबसे महत्वपूर्ण बात, एक अच्छा रियल्टर आयोग की प्राप्ति के बाद गायब हो जाते हैं नहीं है, लेकिन इसके विपरीत, पट्टा अवधि और अपार्टमेंट से प्रस्थान के अंत से पहले निपटान से आप साथ देने के लिए ध्यान से है।

अपने रियल्टर इस सूची में से आधे से करता है, मैं यह जल्द ही बदलने के लिए सलाह देते हैं।

बिचौलियों की बड़ी संख्या के बावजूद, मास्को में एक बहुत अच्छी अचल संपत्ति बेहद मुश्किल विशेषज्ञ है खोजने के लिए। हालांकि, ज्यादातर मामलों में, आप निश्चित रूप से खुद को प्रबंधन करेगा। आगे के निर्देश चिपका, और आप सफलतापूर्वक किसी की मदद के बिना आवास पाते हैं।

कहाँ एक अपार्टमेंट के लिए देखने के लिए: सामाजिक नेटवर्क में साइटों और समूहों

परियोजनाओं के विशाल बहुमत के सामाजिक नेटवर्क में साइटों या समूहों पर इंटरनेट पर तैनात किया जाएगा।

विशेष साइटों

1. «विषैली गैस». इस संसाधन का मुख्य लाभ - वर्गीकृत विज्ञापन की एक बड़ी राशि। हालांकि, वे realtors जो उनकी सेवाओं के लिए कमीशन लेते रखा जाता है। इसके अलावा, एक ही वाक्य एक से अधिक बार, के रूप में वह कई एजेंसियों का प्रतिनिधित्व करती है हो सकता है। यह सब भारी और थकाऊ के लिए खोज करता है। आप अभी भी "सियान" के माध्यम से देखने का फैसला किया है, तो पढ़ इस अनुच्छेदयह पैसा बचाने तुम्हारी मदद करेगा।
2. «Yandex। अचल संपत्ति». RuNet में लोकप्रिय साइट एग्रीगेटर है कि विभिन्न संसाधनों से एकत्र विज्ञापनों और एक बहुत बड़ा डेटा बेस प्रदान करता है। हालांकि, साइट पर संयम की गुणवत्ता की कमी के कारण वहाँ कई नकली वेब और अप्रासंगिक विज्ञापन कर रहे हैं। कभी-कभी आप मालिकों से ऑफर मिल सकते हैं, लेकिन उन्हें खोजने के लिए, आप एजेंटों की एक बहुत कुछ को बाहर निकाल की जरूरत है।
3. Avito. एक लोकप्रिय विज्ञापन साइट। यहाँ वहाँ मालिकों से ऑफर हैं, लेकिन वेबसाइट डिजाइन पुरानी है, और खोज और गुणवत्ता संयम की सुविधा गरीब है। यहाँ आप एक आयोग के बिना एक अपार्टमेंट मिल सकता है, लेकिन यह बहुत समय लगेगा।

सामाजिक नेटवर्क में समूह

1. «अपार्टमेंट मास्को में किराए के लिए, एक घर किराए पर पारित करने के लिए». लोकप्रिय समूह "VKontakte" मित्र से आश्रय के लिए खोज करने के लिए समर्पित।
2. «लीज़, (एक एजेंट के बिना) मास्को में एक मकान किराए पर». फेसबुक में एक अन्य लोकप्रिय समूह, जहां मालिकों से ऑफर का एक बहुत।

आप देख सकते हैं, एक महान संसाधन की पसंद है, लेकिन एक सार्थक प्रस्ताव खोजने इतना आसान नहीं है। महान जोखिम एक एजेंट, या यहाँ तक कि धोखाधड़ी मिलता है। अपने आप को इन स्थितियों से बचाने के लिए, सिद्ध संसाधन, जहां सभी विज्ञापनों का परीक्षण का उपयोग करें।

उदाहरण के लिए, सेवा Rentor इस मुद्दे पर एक बहुत सख्त दृष्टिकोण: फ्लैट साइट पर किया जाएगा के आत्मसमर्पण से पहले प्रस्ताव, ऑपरेटरों व्यक्ति, जिसने उसे पोस्ट के साथ संवाद करने की आवश्यकता है।

चालाक एजेंटों और साइट के लिए प्रत्याशियों से ऑफर अनुमति नहीं है। हम भी Rentor है वीके में एक विशेष पृष्ठRealtors के सबसे मनोरंजक खुलासे ने संपत्ति मालिकों की आड़ में अपने विज्ञापनों को प्रकाशित करने का प्रयास करने के लिए समर्पित।

हम एक उपयुक्त जगह की तलाश कर रहे हैं: अपने कार्ड को बनाने के

यह असफल बिना शहर के केंद्र में एक मकान किराए पर करने के थोड़ा समझ में आता है। हाँ, यह की शांत और इतने आवास कर सकते हैं अपनी प्रशंसा करें अपने मित्रों के लिए, लेकिन क्या बात यदि आप किसी अन्य क्षेत्र में काम कर रहे हैं? नियमित रूप से सड़क पर कुछ ही घंटों के मारने के लिए - तो इसलिए यह विचार।

आवास के चुनाव केंद्र के निकट होने के नहीं और स्थानों के लिए अधिक महत्वपूर्ण है कि आप सामान्य रूप से यात्रा कर रहा है। तो आकर्षण के अपनी बात से मार्गदर्शन प्राप्त करें।

एक कार्यालय, एक जिम, एक पसंदीदा कैफे - इस सूची अन्य स्थानों पर जहाँ आप अक्सर यात्रा करने के लिए जोड़ें। नतीजतन, आप ठेठ मार्गों का एक नक्शा मिलता है। इन आंकड़ों से, और आवास खोजने में एक शुरुआत है।

नियुक्ति: 6 सवाल को फोन पर कहा जा

तो, आप एक अपार्टमेंट है कि आपके वर्णन फिट बैठता है। अब आप विवरण प्राप्त और एक बैठक की व्यवस्था करने के मालिक को फोन करने के लिए है। यहाँ उद्घाटन घंटी के लिए कुछ नियम हैं।

1. पूछो आयोग है या नहीं

आप सामाजिक नेटवर्क में एक समूह में कठोर या संयम के बिना संसाधन को खोलने के लिए एक अपार्टमेंट मिल जाए, पहली बात यह है जिसे आप बात कर रहे हैं के साथ पूछने के लिए। यहां तक ​​कि व्यक्ति जवाब दिया कि वह मालिक है, भी क्या आयोग और अन्य अतिरिक्त भुगतान के साथ हो रहा है पता लगाने के लिए आलसी नहीं है अगर।

हाल ही में Rentor ऑपरेटरों अपार्टमेंट बहुत बार realtors जो कहते हैं कि वे कोई कमीशन है का सामना कर रहे पर रिंग, लेकिन अंत में एक मामूली शुल्क लेते हैं।

2. यह प्राधिकरण फार्म के क्षण से स्पष्ट कर दूं

अपने साथी कहते हैं कि मालिक - उनके भाई, दोस्त या चचेरे भाई लिपेत्स्क से हटा एक बार, यह पता लगाना है कि क्या वह फ्लैट के मालिक से वकील की एक नोटरी की शक्ति है। अप्रिय विषयों और प्राधिकरण के बिना एक अनुबंध समाप्त करने के लिए प्रस्ताव से बचने के लिए प्रयास करें - व्यवस्थित और बातचीत नहीं करना पड़ता है। इस तरह की कहानियों को आम तौर पर बुरी तरह से खत्म हो।

3. प्रलेखन के लिए पूछना

स्वामी से पूछें या व्यक्ति जैसे अपना परिचय दिया, अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण बैठक दस्तावेजों को ले लो। इसके बारे में बात करते हैं करने में संकोच न करें: सभ्य नागरिक तो कृपया दूर धक्का नहीं है, लेकिन एक दुष्ट शक्ति गार्ड।

4. एक बार फिर, किराए की जांच

कीमत और जमा की उपलब्धता जानकारी प्राप्त करें। यह पूछें कि क्या किराया उपयोगिताओं में शामिल है और कैसे वे आम तौर पर करते हैं। तुम भी एक बैठक रसीद जब्त करने के लिए, समझने के लिए आप कितना बिजली, पानी और अन्य सुख के लिए दी जाएगी मकान मालिक पूछ सकते हैं।

5. फ्लैट बना मरम्मत में पिछली बार के लिए पूछें

विज्ञापन में तस्वीरें फ्लैट की सही स्थिति को समझने के लिए मुश्किल है। शायद चित्रों कुछ साल पहले ले जाया गया, तुरंत मरम्मत के बाद। साल बीत, और आवास इस समय के दौरान, "थक", खासकर अगर यह पता किराए पर है। सीधे फ्लैट बना मरम्मत में पूछो, पिछली बार, चाहे वह अक्सर पारित कर दिया है। इस आवास की गिरावट की डिग्री के समग्र प्रभाव बनाने में मदद करेंगे।

6. पता लगाएँ कि कितने आगंतुकों अनुसूचित प्रदर्शित करने के लिए

एक नियुक्ति और अपार्टमेंट के निरीक्षण बनाना, पूछना है या नहीं, किसी और लेकिन आप फ्लैट किसी को निरीक्षण करने के लिए। बैठक समय से पूछो, और एक या दो घंटे में फिर से छोड़ने लगता है कि समझौते के बल में था बनाने के लिए मालिक को फोन करने से पहले। मालिक अचानक नियुक्ति रद्द करते हैं तो आप अपने आप को व्यर्थ यात्रा से रक्षा करेगा।

अपार्टमेंट 5 निरीक्षण नियम हैं

सलाह - अपने आप को अपने हाथ में रखने के लिए। यहां तक ​​कि अगर तुम एक महान दृश्य के साथ और एक अच्छी मरम्मत की तरह एक विकल्प मिल गया, नहीं तुरंत भीड़ एक पट्टा पर हस्ताक्षर करने के। बाह्य, अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह से लग सकता है, लेकिन वहाँ महत्वपूर्ण बिंदुओं कि आप निश्चित रूप से बाहर की जाँच करनी चाहिए।

1. मरम्मत की गुणवत्ता का मूल्यांकन करें

यह वहाँ हो सकता है कि विज्ञापन एकदम सही हालत में एक अपार्टमेंट का वादा किया, लेकिन वास्तव में मरम्मत और गंध नहीं करता है।

2. फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की हालत की जाँच करें

सोफे धर्मान्तरित है? एक फ्रिज के साथ: इसे सही ढंग से साफ है और संचालित हो रहा है या tuhlyachkom वहाँ खींचती है? वहाँ गर्म पानी के दबाव के साथ क्या है और, यदि हां, तो?

3. पता लगाएँ कि आप पड़ोसियों के लिए होगा

बच्चे बेचैन और ज़ोर से दीवार के पार के साथ परिवार - एक संदिग्ध आश्चर्य है, इसलिए, बेहतर स्पष्ट करने के लिए जो ऊपर रहता है, नीचे और अगले। नोट सीढ़ियों: सिगरेट बट, खाली बोतलें और सूरजमुखी के बीज के husks - एक निश्चित संकेत है कि जगह स्थानीय alkobomonda के अपने समारोहों प्रतिनिधि के लिए चुना।

4. पूछो, क्या घर लाइन मेट्रो के तहत नहीं चलाता है

पहली नज़र में यह समझा जाता है नहीं है, लेकिन सुनने, यह कभी कभी होता है। यह पहले से इसके बारे में जानने के लिए बेहतर है।

5. यह सब छिपा हुआ है जानें

परिषद में संकोच नहीं करने के लिए, लेकिन अभी भी: कोठरी के लिए देखो, बिस्तर के नीचे और अन्य nooks में। कोई दोष देखते हैं या नहीं, आप में से जो छिपाने चाहते हैं?

फ्लैट समस्याओं में से ऊपर आइटम में से कुछ हैं, तो यह किराया की लागत को कम के बारे में बात करने के लिए एक अच्छा कारण है।

कीमत को कम करने में मदद मिलेगी कि potorguemsya 3 कारक हैं

1. व्यक्तिगत सहानुभूति

आप व्यक्तिगत रूप से वास्तव में मालिक की तरह मान लीजिए। गैर वाली, गैर धूम्रपान न करने और बुद्धिमान परिश्रमी: यह इस तरह के किरायेदार वह चाहती थी पर था। आप मकान मालिक एक मजबूत सकारात्मक प्रभाव के लिए कर देगा, तो सबसे अधिक संभावना है, वह कीमत में एक सा देने के लिए इस तरह के एक किरायेदार कम करने के लिए सहमत होंगे, इतनी के रूप में नहीं।

2. मौसमी कारक

गर्मियों में, कई देश के लिए जा रहे हैं। मालिकों बाहर एक पूरे के रूप में बाजार पर किराया की लागत में कमी करने के लिए, 2-3 महीने के लिए अपने अपार्टमेंट किराए पर इस ओर जाता है। जमींदारों अक्सर रियायतें बनाने के लिए तैयार की गर्मियों में।

ध्यान दें कि एक लंबे समय है कि क्या वहाँ अपार्टमेंट के आत्मसमर्पण की एक घोषणा के लिए था।

एक महीने के मालिक एक किरायेदार को खोजने की व्यर्थ कोशिश करते हैं, तो पल का आनंद और पैसे के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करते हैं।

उनके इरादों की गंभीरता को मालिक को समझाने - एक डिस्काउंट बातचीत करने के लिए बाहर हो सकता है।

3. कमियों

निरीक्षण के दौरान आप खामियां मिल जाए, इसके बारे में स्वामी से सीधे बात। वहाँ अच्छे कारणों किराया कम करने के लिए कर रहे हैं यही कारण है, गलती महत्वपूर्ण होना चाहिए। एक स्थिति है जहाँ यह बड़े खर्चों के मालिकों के उन्मूलन से भरा है, वहाँ एक अच्छा छूट पाने के लिए एक मौका है।

क्या पहले महीने किराए में बचाने के लिए पर

हम में से प्रत्येक एक उचित किराया मूल्य के अपने विचार है, लेकिन इससे पहले कि आप अपार्टमेंट के चुनाव के लिए जाना है, यह अपने वित्तीय क्षमताओं का आकलन करने के लिए आवश्यक है। आप प्रति माह 50 000 रूबल के एक किराए के साथ एक अपार्टमेंट खोजने के लिए चाहते हैं। यहां मुख्य खर्चों कि शायद आप करेंगे कर रहे हैं:

1. सुरक्षा जमा या 100% की राशि में जमानत राशि - 50 000 रूबल।
2. यदि आप एक एजेंट के माध्यम से देख रहे हैं एक अपार्टमेंट के लिए, यह अभी भी 50 000 रूबल के लिए है आयोग रियल्टर बना सकते हैं।
3. पहले महीने के लिए किराए पर लेने के - एक ही 50 000 रूबल।

अगले महीने में अपने कुल खर्च - 150 हजार rubles।

कैसे इस राशि को कम करने के लिए?

1. एक प्रतिज्ञा पूछो दो या यहां तक ​​कि तीन महीने कि तुरंत कम कर इस महीने में लागत 33 300 रूबल है में तोड़।
2. एक दलाल के बिना एक अपार्टमेंट के लिए देख सकते हैं या कि एक छोटे से शुल्क लेता है एक ऑनलाइन सहायक का उपयोग करने का प्रयास करें। नतीजतन, आप रियल्टर आयोग पर पैसे बचाने के लिए एक और 50 000 रूबल।
3. मालिक के साथ सौदा करने में संकोच न करें। आप इसे अच्छी तरह से करते हैं, वहाँ मूल कीमत के और अधिक 5-10% फेंक, और शायद अधिक का मौका है।

एक बार हमारे "सहायक Rentor"मैं ग्राहक 52 500 रूबल, जो मूल कीमत का 35% था बचाने के लिए कर रहा था। बेशक, एक पूर्ण रिकॉर्ड और एक बड़ी सफलता की, हम आम तौर पर मदद ग्राहकों कीमत 10-20% तक कम हो, लेकिन इस कमी एक काफी राशि के लिए राशि सकता है।

नतीजतन, किराया 45 000 है, और जमा राशि - 16 700 रूबल। कुल - 61 700 रूबल। सहमत है, यह बहुत डरावना नहीं है।

धोखाधड़ी के शिकार होते जा बचने के लिए कैसे

वहाँ पाँच लोहे नियम zhulom साथ संवाद स्थापित करने से और अपने पैसे बचाने की रक्षा में मदद मिलेगी रहे हैं।

1. विज्ञापन, जो एक पैसा के लिए एक आदर्श फ्लैट वादा विश्वास मत करो

सवाल है, तो संपत्ति वास्तव में अच्छा है, है, कारण है कि यह अब तक कोई भी किराए पर है? यह लगभग हमेशा एक दिखावा है।

2. कुछ महीनों के लिए आगे भुगतान न करें

लेकिन अगर मालिक कि जो कुछ भी एक बार में छह महीने में पैसे लाने के लिए था में टिकी हुई है चाहता है और, चाल बदबू आ रही है। शायद निपटान के बाद कुछ समय आप फ्लैट बिना किसी उद्देश्य के चलाने के लिए किया था कि देखेंगे। तिलचट्टे की भीड़, उन्मत्त पड़ोसियों - चलती की तात्कालिकता के लिए कारणों में बहुत कुछ हो सकता है, लेकिन पैसे वापस नहीं किए।

3. दस्तावेजों के स्वामित्व और मालिक की पहचान की पुष्टि के बिना फ्लैट न निकालें

कोई सौदों के बारे में बात की कोई बात नहीं है, - कोई दस्तावेज मौजूद नहीं है।

4. मुख्तारनामा चेक, अगर के एक प्रतिनिधि के साथ काम

अगर मालिक एक सौदा करने के लिए आने में असमर्थ है, और उनके प्रतिनिधि भेजा है, क्रम में मुख्तारनामा नोटरी किया जाना है। पुष्टि करने के लिए नोटरी के कार्यालय फोन करने के लिए है कि क्या दस्तावेज़ मान्य है सुनिश्चित करें।

5. कोई भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले भुगतान नहीं होगा

अन्यथा, आप सिर्फ पैसे को अलविदा कह सकते। कुछ गलत हो जाता है, तो वे आप शायद नहीं लौटेगा।

एक दस्तावेज की जांच

लेन-देन करने से पहले, ध्यान से सभी दस्तावेजों की जाँच करें। सक्षम और ईमानदार जांच नहीं छोड़ घोटालों और धोखेबाजों सफलता का मौका।

1. पासपोर्ट के मालिक

मालिक या प्रॉक्सी से उनके प्रतिनिधि - - जो एक अपार्टमेंट किराए की परवाह किए बिना ध्यान से अपने पासपोर्ट की जांच।

क्या देखने के लिए:

• तस्वीर और वास्तविकता में उपस्थिति।
• मालिक की उम्र और जारी करने की तारीख। याद रखें कि पासपोर्ट 20 और 45 वर्ष तक पहुंचने के बाद बदल दिया है।
• निवास पंजीकरण की पता। यह फ्लैट दान पते से अलग है, तो उसे लिख।
• शादी के पंजीकरण की तिथि और संपदा अधिकारों के पंजीकरण की तिथि। फ्लैट शादी में खरीदा जाता है, तो पति या पत्नी की नोटरी सहमति की आवश्यकता।

2. मालिक प्रतिनिधि के मुख्तारनामा

फ्लैट किराए पर लेने के प्रॉक्सी के द्वारा होता है, तो यह जरूरी नोटरी किया जाना चाहिए। कई के मालिकों हैं, उन सभी को प्रॉक्सी में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। नोटरी फोन करके यह स्पष्ट करें कि इस प्राधिकरण निरस्त किया गया है के लिए गलत मत करो। कार्यालय फोन नोटरी, आप आसानी से नोटरी के नाम इंटरनेट पर पा सकते हैं।

क्या देखने के लिए:

• मुद्दा प्रॉक्सी की तिथि।
• मुख्तारनामा समाप्त हो रहा है।
• हस्ताक्षर और एक नोटरी की मुहर की उपस्थिति।
• पासपोर्ट के डेटा के प्रतिनिधि और उन है कि वारंट में सूचीबद्ध हैं के साथ अनुपालन।
• एक अधिकार सौदे में प्रवेश करने।

3. कानूनी दस्तावेजों

ऐसे दस्तावेजों को बिक्री, विनिमय, दान, प्रमाण पत्र सही के के अनुबंध हो सकता है विरासत, न्यायालय के निर्णय, संपत्ति और अन्य कागजात के विभाजन पर एक समझौते पर कि निर्धारित करती हैं कि मालिक अपार्टमेंट।

क्या देखने के लिए:

• इन सभी दस्तावेजों में अधिग्रहण अपने मकान मालिक होना चाहिए।
• दस्तावेज़ कमरे और अन्य सुविधाओं के फ्लैट का पता, क्षेत्र, संख्या का सही मानकों होना चाहिए।
• यह स्वीकृति और अपार्टमेंट के हस्तांतरण के एक अधिनियम द्वारा हस्ताक्षर किया जाना चाहिए।

4. Pravopodtverzhdayuschie दस्तावेजों

स्वामित्व का प्रमाण पत्र, एकीकृत राज्य रजिस्टर या USRRE से एक उद्धरण: यह तीन दस्तावेजों में से एक हो सकता है। 2017 के शुरुआत से ही अचल संपत्ति (USRR) अचल संपत्ति की सूची के साथ संयुक्त करने के अधिकार की एकीकृत राज्य रजिस्टर, और अब यह रियल एस्टेट की एकीकृत राज्य रजिस्टर (USRRE) है।

यह समझने के लिए क्या दस्तावेज़ आप प्रस्तुत करना होगा की तरह, आप अपार्टमेंट के अधिग्रहण की अवधि के लिए भुगतान ध्यान की जरूरत है। इस आधार पर, आप निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

• 15 जुलाई, 2016 तक - स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• 15 जुलाई से 31 दिसंबर, 2016 तक - यूनिफाइड राज्य रजिस्टर से केवल एक उद्धरण;
• 1 जनवरी, 2017 से - USRRE से केवल एक अंश (एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण के साथ भ्रमित होने की नहीं)।

5. पति या पत्नी / स्त्री-पुरुषों की नोटरी सहमति

फ्लैट शादी के दौरान अधिग्रहण कर लिया था, तो एक पति या पत्नी की नोटरी सहमति की आवश्यकता। वहाँ एक अपवाद है: सहमति, की आवश्यकता नहीं है उपहार, विरासत या निजीकरण के एक अनुबंध के तहत अगर संपदा अधिकार एक नि: स्वार्थ आधार, यानी पर उत्पन्न हो गई है।

लेकिन अगर फ्लैट शादी के दौरान कार्रवाई में खरीदा गया था, और शादी तीन साल पहले भंग हो जाता है, आप या तो संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते, या उचित निर्णय की आवश्यकता होगी। यदि नहीं, तो पति या पत्नी की सहमति से निपटने के लिए की आवश्यकता होगी।

लेन-देन के लिए सभी दस्तावेज मूल में प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

मकान मालिक कई मालिकों की सेवा करते हैं, तो सभी कानूनी दस्तावेजों, पासपोर्ट की जांच और उनमें से प्रत्येक के संबंध में जीवन साथी की सहमति के खिलाफ उन्हें जाँच करें।

हम एक अनुबंध में प्रवेश

ठीक से लिखित अनुबंध मकान मालिक के साथ विवादों से आप बचत होगी। समझौते और उसके उपभवन का संकेत देना चाहिए:

1. पट्टा अवधि।
2. भुगतान के आदेश।
3. संपत्ति की जब्ती के लिए आवास के साथ उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दिया।
4. फ्लैट मालिक का दौरा करने की आवृत्ति।
5. संभावना धूम्रपान या पालतू जानवर है।

ध्यान से बनाया Rentor नमूना अनुबंधयह डाउनलोड करें और एक अच्छा अध्ययन किया है।

इसके अलावा, अग्रिम जो सुविधाएं और मरम्मत सुविधाओं के भुगतान के लिए जिम्मेदारी लेता है, जरूरत पड़ने में पता लगाना। तय करें कि आप अगर घरेलू उपकरणों, फ्लैट से जुड़ा हुआ है क्या करेंगे, असफल - शायद मालिक को खुद के लिए एक नई खरीद लेने के लिए चाहते हैं।

अध्ययन में, हमारे कॉल सेंटर किरायेदारों के एक टेलीफोन सर्वेक्षण किया।

यह पता चला कि पिछले साल 20 मकान मालिकों के% किसी भी तरह अनुबंध के नियमों का उल्लंघन किया है।

उदाहरण के लिए, निर्धारित समय से पहले बेदखल कीमत किरायेदारों, मात-अप कारणों, गैर वापसीयोग्य जमा राशि पर उठाया।

इस मामले के लिए, वहाँ Rentor पर एक सेवा है "सुरक्षित लेन-देन». इस समझौते पर सेवा कर्मचारी पत्ते, अपार्टमेंट में दस्तावेजों की जांच, और एक अनुबंध वकीलों की एक टीम द्वारा तैयार ऊपर खींचता है। संधि लगभग सभी स्थितियों है कि किरायेदार और संपत्ति के मालिक के बीच उत्पन्न हो सकती है के लिए प्रदान की है।

जब लेनदेन पूरा हो गया है, तो आप पूरे पट्टा अवधि के लिए एक वारंटी प्रमाण पत्र प्राप्त करते हैं। किसी भी विवाद वकीलों Rentor की मदद पर भरोसा कर सकते हैं।

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अपार्टमेंट के लिए खोज इस तरह के एक भयानक इतिहास के रूप में यह लग सकता है नहीं है। मन और अग्रिम के साथ भविष्य के आवास के चयन के लिए दृष्टिकोण स्कैम के साथ बैठक से खुद को बीमा करने के लिए हैं, तो सब कुछ सुचारू रूप से और सिर दर्द के बिना जाना होगा।

गुड लक खोज!

मास्को में एक मकान का पता लगाएं