बंधक के नुकसान: कैसे गलतियाँ करने के लिए नहीं आप एक ऋण लेने के लिए जब
अमीर बनने की / / December 20, 2019
त्रुटि 1। अधिकतम अनिवार्य भुगतान के साथ एक बंधक बाहर ले
लोहे का तर्क: उच्च मासिक भुगतान, जल्दी ही बंधक भुगतान करते हैं, कम वे अधिक भुगतान प्राप्त करते हैं। यह एक सीधा बचत है।
व्यवहार में एक छोटा सा गलत हो जाता है। मान लीजिए आय - 30 000 रूबल, अपने बंधक पर भुगतान - 17,000। यह और भी आधे से अधिक है, लेकिन ऋण लेने कैसे 5000 रूबल पर एक महीने रहने के लिए पर एक सौ लेख पढ़े हैं, इतना है कि वह भी बचाने के लिए सक्षम है।
के मोड में लगातार लाइव कि बारे में बात नहीं की एक भयावह अर्थव्यवस्था खराब है और तोड़ा जा सकता है चलो - यह इच्छा शक्ति पर निर्भर करता है। लेकिन ऐसे मामलों में, यहां तक कि छोटे बल अपराध के लिए लाया घटना।
कैसे बनाने के लिए
30 साल के लिए कम से कम क्रेडिट ले लो, लेकिन शर्तों के साथ आप तनाव के बिना प्रदर्शन करने में सक्षम हो जाएगा कि।
यहां तक कि अगर आप उम्मीद करते हैं कि आय बढ़ेगी, एक बंधक, जो आज आकर्षित करेगा ले। वहाँ पैसा होगा - अपने बंधक जल्दी बंद करने या उनके लिए एक और उपयोग लगता है।
ऐसा करने के लिए, आप सभी विकल्पों और बैंकों के प्रस्तावों की समीक्षा की जरूरत है: किसी को प्रदान करता है युवा उधारकर्ताओं, परिवारों के लिए लाभदायक कार्यक्रमों, बैंक ग्राहकों को, किसी को जब बशर्ते कि आप बहुत सारे दस्तावेज़ इकट्ठा अतिरिक्त बीमा या, पुष्टि करने के लिए दर में कमी विश्वसनीयता।
त्रुटि 2। लंबे समय के लिए आवास को हटाने और एक बंधक बाहर नहीं लिया
डर एक बंधक लेने के लिए, खासकर जब आवास निकाल दिया जाता है। जब क्योंकि करों, मरम्मत और सांप्रदायिक की एक सिरदर्द किराये पर, आप सब कुछ फेंक और भय का पालन किया है कि बैंक के कर्मचारियों को आने के बिना, हिमालय की ओर जा सकते हैं। एक ऋण पैसा जा रहा है, और ऐसा लगता है जैसे कि यह अंत कभी नहीं होगा। लेकिन यकीन है कि यह एक बंधक में शामिल करने के समय है बनाने के लिए, यह कैलकुलेटर और calculate लेने के लिए पर्याप्त है।
मैं बाहर 10 साल के लिए बैंक से लोन 1 550 000 रूबल ले लिया। मासिक भुगतान - 21 700 रूबल। आप 1.054 करोड़ रूबल के लिए अनुसूची, अधिक भुगतान राशि पर भुगतान करते हैं। लेकिन मैं आगे चुकाने के लिए प्रयास करते हैं, और यदि आप गति रखने के लिए, तो कोई और अधिक 600,000 अधिक भुगतान।
हर समय एक ही फ्लैट शूट करने के लिए है, मैं 18 लाख रूबल की एक न्यूनतम दे देंगे, और यह किराया की कीमत में वृद्धि नहीं करता है।
कैसे बनाने के लिए
, बैंक का पता लगाएं बैठ जाओ और calculate क्या फ्लैट आप अभी खरीद सकते हैं। आप आवास के लिए पर्याप्त नहीं है, तो है, जिसमें आप तुरंत एक नव निर्मित घर में एक बंधक लेने के लिए जा सकते हैं। तो भी यह करता है, तो आप खोज और बैंकों के प्रस्तावों का विश्लेषण संभव है।
बैंक "डेल्टा क्रेडिट" है "बंधक छुट्टियों"- एक प्रोग्राम है जो पहले साल या दो मासिक भुगतान आधे से काटा, सिर्फ पर्याप्त है और खा जाएगा, और घर तक बंधक बनाया गया है।
और जब घर डाल दिया जाता है और कुछ भी नहीं किराए के लिए नहीं रह गया है आवश्यक है, बजट के इस हिस्से ऋण चुकाने के लिए जाने के लिए शुरू कर देंगे। लेकिन हमें याद रखना चाहिए कि कोई बैंक खूबसूरत आंखों के लिए बन्स दे दिया जाएगा। आमतौर पर, सामान्य से अधिक भोग के साथ ऋण पर दर।
त्रुटि 3। चलती के बारे में भूल
इस आइटम में आम तौर पर अपने सिर के दूर कई फेंक दिया है। लेकिन कल्पना करें कि आप युवा हैं, तो आप एक दिलचस्प पेशे की है। आप एक हस्तांतरण की पेशकश कर रहे हैं, लेकिन एक बात है: 30 साल के लिए एक बंधक। या अपने परिवार बढ़ जाती है, एक अपार्टमेंट अधिक की जरूरत है, लेकिन आप पहले से ही kopeck टुकड़ा पर एक वैध बंधक है।
कैसे बनाने के लिए
क्यों गोली मार और आवास के लिए उच्च वेतन के उत्तर कोई अन्य शहर के लिए या करने के लिए छोड़ नहीं है, वहाँ बंधक भुगतान में वृद्धि देने के लिए? क्यों प्रतिज्ञा से फ्लैट बेचने की कोशिश नहीं कर रहा?
बंधक साइट से कनेक्ट नहीं करता है। बंधक अपार्टमेंट, और आप किराये पर ले सकते चाहते हैं, और यदि बैंक के साथ इस पर एक समझौते पर अगर बेचते हैं। हाँ, यह हमेशा अधिक जटिलता है, लेकिन, अगर योजनाओं को बदल दिया है, सभी कठिनाइयों को दूर किया जा सकता है।
और संपत्ति है, जहां आप, जीना मीटर के एक शेयर के साथ एक अपार्टमेंट का चयन करेंगे के लिए ऋण लेने के लिए डर नहीं है। वैसे, बहुत कम लोगों को इसके बारे में सोचते हैं, लेकिन बंधक लेने के लिए न केवल फ्लैट हो सकता है, लेकिन यह भी घर पर।
त्रुटि 4। मरम्मत के बारे में भूल
एक अपार्टमेंट खरीदें, जो डेवलपर मुश्किल से एक इमारत परमिट प्राप्त करने के लिए समय नहीं था, यह फायदेमंद है। खुदाई के मंच पर कीमत प्रति वर्ग मीटर समाप्त आवास की तुलना में काफी कम है। खास तौर पर अगर फ्लैट निर्माण संस्करण में पारित करेंगे - जब एक खाली बॉक्स और रचनात्मकता के लिए अंतरिक्ष आप के सामने है। इस काम में केवल यहां आप एक बड़ी राशि निवेश करने की जरूरत है।
यहां तक कि अगर आप माध्यमिक बाजार पर आवास खरीदने के लिए, चाल के बाद मरम्मत के बिना पूरा हो गया है: जहां यह सॉकेट जहां कुछ घृणित वॉलपेपर स्थानांतरित करने के लिए आवश्यक है। आप इसे भूल जाते हैं, housewarming खींचें सकता है (या अधिक की मरम्मत और क्रेडिट पर लेने के लिए होगा)।
कैसे बनाने के लिए
तीन विकल्प:
- आप बंधक, कम आरंभिक भुगतान का भुगतान, लेकिन सिर्फ देरी "पुनर्निर्माण" पैसे नहीं लेता है। यह उनके हित में डाल करने के लिए बेहतर है।
- मरम्मत के लिए देरी जब बंधक भुगतान करने के लिए। एक ही बंधक छुट्टियों, जिनके बारे में हम बात की है, कर सकते हैं।
- डेवलपर, जो तुरंत मरम्मत के साथ एक अपार्टमेंट किराए के लिए देखो। कम से कम यह जीने के लिए संभव है, कि एक बंधक के साथ खत्म करने के लिए है, और उसके बाद ही कुछ मरम्मत की।
त्रुटि 5। एक आरक्षित निधि न बनाएं
आमतौर पर, अगर आपको आरंभिक भुगतान थोड़ा और करना होगा, फिर बंधक शर्तों नरम हो जाएगा। यह तार्किक है कि मैं यह सब वापस तोड़ने श्रम का अधिग्रहण किया है देना चाहते हैं, लेकिन अंत में पेचेक के लिए पेचेक से जीना है।
कैसे बनाने के लिए
आस्थगित करें एक छोटी राशि है जो कम से कम दो महीने और बेहतर करने के लिए आवश्यक भुगतान को कवर किया जाएगा - छह महीने के लिए। यह बीमा, मामले में आप अचानक अपनी नौकरी खो देते हैं या कुछ और होता है।
त्रुटि 6। अनुबंध न पढ़ें
यहां तक कि अगर आप सभी प्रबंधक के साथ चर्चा की है, भले ही सलाहकार अपने सवालों की एक सौ का जवाब दिया, पढ़ सकते हैं और कुछ भी है कि आप समझ में नहीं आता के बारे में पूछते हैं। मान लीजिए आप स्पष्ट मूर्खता पूछना, बस कर।
कैसे बनाने के लिए
अनुबंध और सभी दस्तावेजों जो करने के लिए यह दर्शाता है (बैंक में जैसे समग्र क्रेडिट की स्थिति) पढ़ें। आप भुगतान करने के लिए है जब, अद्यतन, जिसमें कंपनियों बीमा, के लिए क्या दस्तावेजों जहां अगर वहाँ समस्याएं हैं कॉल करने के लिए है कि के मुख्य प्रावधानों का एक सारांश बनाओ।
त्रुटि 7। कर कटौती के बारे में भूल
आप जानते हैं कि एक कर कटौती बंधक के लिए माना जाता है था? और अपार्टमेंट की खरीद, और बंधक पर ब्याज के लिए। 650 000 रूबल के लिए - यह कटौती एक गोल योग हो सकता है।
कैसे बनाने के लिए
आय और भुगतान के बारे में जानकारी इकट्ठा, कर लागू करने के लिए (यदि आप पता नहीं कैसे, यह है कि कंपनियों 20 मिनट के लिए आप के लिए सब कुछ आकर्षित करेगा का एक बहुत प्रदान करता है), पैसा मिलता है। वैसे, अगर आप शादीशुदा हैं, कटौती प्राप्त करते हैं और संभोग कर सकते हैं। पति मुआवजा पाने का अधिकार भले ही वह आवास का मालिक नहीं है, और कई लोगों को इसके बारे में भूल जाते हैं।
8 में त्रुटि। मुझे लगता है कि यह किसी भी तरह से ही जगह ले जाएगा
मान लीजिए एक बाधा नहीं थी: यदि आप अतिदेय भुगतान किया है। किस कारण से कोई फर्क नहीं पड़ता: एक चेतावनी के काम नहीं किया, मूड नहीं, पैसा बाहर भाग गया था। यह रेत में हमारे सिर छिपाने के लिए और बंधक भुगतान करने के लिए, जैसे कि कुछ हुआ था जारी रखने के लिए कोई मतलब नहीं है। यहां तक कि देरी बैंक के एक दिन एक दंड लिख सकते हैं या एक ठीक थोपना, और फिर इसे एक दौर राशि में परिणाम होगा।
कैसे बनाने के लिए
आदर्श - बीमा करने के लिए, लेकिन यह महंगा है (और बीमा अच्छा है अगर, बहुत महंगा)। आप बीमा है या न करें या न करें, किसी भी अजीब स्थिति में, बैंक कहते हैं। माइनर कठिनाइयों प्रमुख समस्याओं की स्थिति में, तुरंत हल किया जा सकता है - और भी बंधक की शर्तों की समीक्षा करने के लिए सहमत हैं। मुख्य बात - गायब हो जाते हैं और देनदारियों के लिए जिम्मेदारी लेने के लिए नहीं।
क्या आपको पता है कि आप मानसिक रूप से एक बंधक के लिए तैयार कर रहे हैं, यह पता लगाना है कि तुम क्या स्थिति पर भरोसा कर सकते हैं। "डेल्टा क्रेडिट" के अनुमोदन के लिए ऑनलाइन सेवा का उपयोग करें: वह बैंक पर जाए बिना ही ऋण से पूर्वानुमति लेनी होगी। साइन अप करें, लागू होते हैं, को स्वीकृति दिलाने के लिए, और आवश्यक दस्तावेजों डाउनलोड - सभी जल्दी और जटिलताओं के बिना।
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