बंधक कैसे प्राप्त करें और इस पागल वर्ष के अंत तक ब्याज के बारे में न सोचें
टिप्स / / January 02, 2021
चोटी इसलिए, अपने ग्राहकों की परवाह करता है, इसलिए एक विशेष पेशकश विकसित की है: अब घर छोड़ने के बिना एक बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदा जा सकता है।
इससे पहले, बैंक पहले ही इस तरह की सेवाओं की घोषणा कर चुके हैं, लेकिन वास्तव में, खरीदारों को ऋण के लिए आवेदन करने के लिए या तो एक प्रतिनिधि से मिलने या बैंक शाखा का दौरा करने की आवश्यकता होती है। यह ऑनलाइन लगता है, लेकिन पूरी तरह से नहीं। अब सब कुछ अलग है। आत्म-अलगाव शासन ने सामाजिक संपर्क को सीमित कर दिया और इस तरह पूरी तरह से दूरदराज के घर खरीद विधि के प्रक्षेपण को गति दी। रूस में इस तरह का पहला लेनदेन 15 अप्रैल को नए बंधक कार्यक्रम की शर्तों के तहत हुआ था "हम खुद पर रुचि लेते हैं».
"हम खुद पर रुचि लेते हैं" कार्यक्रम क्या है
बुनियादी उधार की शर्तें:
- ऋण अवधि - 1 से 30 वर्ष तक;
- प्रारंभिक भुगतान - 20% से;
- न्यूनतम ऋण राशि 600,000 रूबल है;
- अधिकतम ऋण राशि 60,000,000 रूबल है;
- यह ऑफर 30 अप्रैल तक वैध है।
ब्याज दर:
- ऋण देने के पहले वर्ष के लिए 0.01% प्रति वर्ष;
- उधार के दूसरे वर्ष से शुरू होने वाला 8.1% प्रति वर्ष;
- मास्को, मॉस्को क्षेत्र और सेंट पीटर्सबर्ग के लिए 8 मिलियन रूबल और अन्य क्षेत्रों के लिए 3 मिलियन रूबल तक की ऋण राशि के साथ चुकौती के दूसरे वर्ष से 6.5% * प्रति वर्ष से शुरू होता है।
* स्थितियां साझा निर्माण में भागीदारी के लिए अपार्टमेंट की खरीद और 20 साल की अवधि के लिए खरीद और बिक्री समझौते पर लागू होती हैं।
आप अपने घर को अप्रैल के अंत तक एक बंधक के साथ पंजीकृत करते हैं, और PIK इस साल के अंत तक ऋण पर ब्याज लेगा। इसका मतलब है कि पूरे 2020 में, आपका मासिक भुगतान मानक वाले लोगों का केवल एक तिहाई होगा। और इस राशि का लगभग सभी आवास के लिए ऋण का भुगतान करने के लिए उपयोग किया जाएगा।
केवल एक तिहाई ही क्यों? यह आसान है। बंधक समझौता गणना करता है और आपके अनिवार्य मासिक भुगतान की मात्रा को इंगित करता है। इसमें ऋण का शरीर (डाउन पेमेंट के बाद अपार्टमेंट का मूल्य) और ब्याज जो इस ऋण के शेष पर लगाया जाता है।
यह पता चला है कि बंधक भुगतान के पहले महीनों में, योगदान का एक महत्वपूर्ण हिस्सा ब्याज का भुगतान करने पर खर्च होता है और केवल एक तिहाई ही अपार्टमेंट के लिए ऋण को कवर करता है। केवल अनुबंध अवधि के बीच में पारित होने के बाद, ग्राहक स्पष्ट रूप से नोटिस करता है कि ऋण शरीर शाब्दिक रूप से मानक किस्तों से कैसे पिघलता है। इसका कारण यह है कि आवास के लिए भुगतान करने के लिए कम राशि शेष है, मासिक ब्याज भुगतान कम है। बंधक कार्यक्रम में "हम खुद पर रुचि लेते हैं»PIK से कैलेंडर वर्ष के अंत तक, क्लाइंट को केवल 0.01% का भुगतान करना होगा।
कार्यक्रम का लाभ क्या है
2020 के अंत तक, PIK खुद पर ब्याज लेता है, इस बीच आप अपार्टमेंट के लिए ऋण का भुगतान कर रहे हैं। जब तक आप अपने आप से ब्याज का भुगतान करना शुरू करते हैं, तब तक ऋण का शरीर काफी कम हो जाएगा, और इसके साथ ही ब्याज भुगतान की मात्रा भी घट जाएगी।
मान लें कि आपने 6 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है, 6.5% की दर के साथ 20 वर्षों के लिए एक समझौता किया है और पहली किस्त के साथ आवास की लागत का 20% का भुगतान किया है। इस मामले में, मानक मासिक भुगतान 35,789 रूबल के बराबर होगा। यदि आप "हम खुद पर रुचि लेते हैं" कार्यक्रम का उपयोग करते हैं, तो इस वर्ष अनिवार्य योगदान केवल 9,789 रूबल होगा। लाभ - 233 640 रूबल। इसी समय, कुछ भी आपको अधिक भुगतान करने से रोकता है और इस तरह से आवास के लिए ऋण कम हो जाता है।
वैसे, वर्ष के अंत तक ब्याज बाद की अवधि में नहीं किया जाता है और अपार्टमेंट की कीमत में शामिल नहीं है। अनुबंध में भुगतान अनुसूची सहित सौदे की सभी शर्तें निर्धारित हैं, इसलिए ब्याज दरों में बदलाव और छिपी हुई फीस के बारे में चिंता करने की कोई जरूरत नहीं है। और आपको दस्तावेजों का एक गुच्छा भी इकट्ठा करने की आवश्यकता नहीं है: लेनदेन को पूरा करने के लिए एक पासपोर्ट, एसएनआईएलएस और एक डिजिटल हस्ताक्षर पर्याप्त हैं, जो कि आपके पास नहीं होने पर जारी करने में मदद करेंगे।
अपने लाभ की गणना करें
किसके लिए है ऑफर?
PIK समझता है कि आर्थिक अस्थिरता के संदर्भ में भविष्य की योजना बनाना बेहद मुश्किल है। इसलिए, कम ब्याज दर के अलावा, यह एक नया कार्यक्रम भी प्रदान करता है। ये उपाय उन लोगों के लिए आवास की खरीद की सुविधा प्रदान करते हैं जिन्होंने पहले से ही बंधक प्रस्तावों पर विचार किया है, लेकिन एक दिलचस्प विकल्प की प्रतीक्षा कर रहे थे। और उन लोगों के लिए भी जो अपने स्वयं के खर्च पर अचल संपत्ति खरीदने जा रहे थे - बिना ऋण के। पदोन्नति का लाभ उठाते हुए, वे संचित एयरबैग को रखेंगे और अतिरिक्त वित्तीय बोझ के बिना लंबे समय से प्रतीक्षित आवास प्राप्त करेंगे।
साथ ही, यह प्रस्ताव उन सभी के लिए दिलचस्पी का हो सकता है, जो अपनी बचत को जमा पर या गद्दे के नीचे एक बॉक्स में रखने से डरते हैं। अचल संपत्ति में निवेश सुरक्षित है, और बचत खोने के जोखिम कम हैं।
यह कार्यक्रम उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो किराए के अपार्टमेंट में रहते हैं, लेकिन अपने खुद के खरीदने के बारे में सोच रहे हैं। यदि आप अगले साल चालू होने वाले घरों में से एक में एक विकल्प चुनते हैं, तो अब आप अपने बटुए में बिना किसी पूर्वाग्रह के अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं और न्यूनतम ऋण दर का भुगतान कर सकते हैं। और 2021 में, अपने घर चले जाएं और बंधक ऋण का भुगतान करें।
मैं किस तरह के आवास खरीद सकता हूं
PIK वेबसाइट पर आप कर सकते हैं अपार्टमेंट खोजें दोनों तैयार घरों में और अभी भी निर्माणाधीन हैं। खोज पैरामीटर सेट करें: कमरों की संख्या निर्दिष्ट करें, एक विशिष्ट मेट्रो स्टेशन के लिए क्षेत्र और निकटता को परिभाषित करें - एल्गोरिथ्म आपकी इच्छाओं के आधार पर विकल्पों का चयन करेगा। और यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो प्रबंधक उन्हें उत्तर देगा। ऐसा करने के लिए, साइट में एक विशेषज्ञ के साथ एक चैट है।
में प्रत्येक परियोजना का वर्णन आपको एक विकास मानचित्र, अवलोकन वीडियो, बुनियादी अवसंरचना सुविधाओं की एक सूची मिलेगी: किंडरगार्टन और स्कूल, दुकानें और हाइपरमार्केट, पार्क और स्पोर्ट्स क्लब। साइट सभी अपार्टमेंट के लेआउट भी प्रस्तुत करती है। यहां तक कि तैयार आंतरिक समाधान और प्रस्तुत विकल्प भी हैं। आप अपने घर को छोड़कर यह सब देख सकते हैं - कई आवासीय क्षेत्रों के लिए वर्चुअल शोरूम बनाए गए हैं।
आपको और क्या जानने की जरूरत है
- अधिकतम अवधि जिसके लिए एक बंधक ऋण डिज़ाइन किया गया है, 30 वर्ष से अधिक नहीं है। उसी समय, बैंक आवेदन भरने के समय और ऋण की पूर्ण चुकौती के समय कर्ज लेने वाले की उम्र को ध्यान में रखता है।
- बंधक ऋण का शीघ्र भुगतान संभव है। उसी समय, आपको कोई जुर्माना या अतिरिक्त कमीशन नहीं लिया जाएगा।
- आंकड़ों के अनुसार, PIK के माध्यम से आवेदन करने वाले सभी ग्राहकों के 98% से अधिक 1-2 घंटों के भीतर अनुमोदित हो जाते हैं।
एक बंधक के लिए आवेदन करें
PJSC "PIK कंपनियों का समूह"। OGRN: 1027739137084 वेबसाइट पर विवरण pik.ru.