गैर-स्पष्ट सेवाओं का उपयोग करके सपनों का अपार्टमेंट कैसे चुनें

जाहिर है, एक अपार्टमेंट खरीदते समय, इसकी कानूनी शुद्धता की जांच करना महत्वपूर्ण है। लाइफहाकर के पास एक बड़ा. है अनुदेश, इसे कैसे करना है। लेकिन आपको दस्तावेजों से निपटने की जरूरत है जब आपके पास पहले से ही विशिष्ट एक या दो विकल्प हैं।

लेकिन इस चरण से पहले, आपको सैकड़ों विज्ञापन देखने होंगे, दर्जनों अपार्टमेंट के आसपास जाना होगा। प्रक्रिया को थोड़ा सरल किया जा सकता है और यह निर्धारित किया जा सकता है कि कंप्यूटर या स्मार्टफोन का उपयोग करके कोई विशेष आवास आपके लिए उपयुक्त नहीं है।

पता करें कि क्या अपार्टमेंट में धूप होगी

क्या उपयोगी होगा:

• hinode.pics →
• सनकैल्क →
• सूर्य दिशा →
• सन सर्वेयर →

लोग एक अपार्टमेंट से अलग चीजें चाहते हैं। कुछ लोगों को दिन भर घर में धूप रहना पसंद होता है। और कोई उस कमरे में पीड़ित होता है जहां किरणें प्रवेश करती हैं, क्योंकि वह गर्मी सहन नहीं कर सकता। और ऐसा घर पाना अच्छा है जो आपकी इच्छाओं से मेल खाता हो।

सब कुछ प्राथमिक प्रतीत होता है: सूर्य पूर्व में उगता है, पश्चिम में अस्त होता है। इसका मतलब यह है कि यदि खिड़कियां उत्तर की ओर हैं, तो आपको प्रकाश नहीं मिलेगा, यदि खिड़कियां दक्षिण की ओर हैं, तो किरणें लगभग लगातार अपार्टमेंट में प्रवेश करेंगी।

लेकिन अन्य अस्पष्ट मामले हैं। उदाहरण के लिए, यदि अपार्टमेंट उत्तर पूर्व की ओर उन्मुख है, तो सूर्य होगा या नहीं, और कब तक? इसके अलावा, प्रकाशमान सर्दियों और गर्मियों में आकाश के माध्यम से एक असमान पथ का वर्णन करता है, और बहुत कुछ भौगोलिक अक्षांश पर निर्भर करता है। नतीजतन, मैं किसी तरह अतिरिक्त रूप से जांचना चाहता हूं कि क्या उम्मीद की जाए।

ऐसी सेवाएं हैं जो दर्शाती हैं कि मानचित्र पर किसी चयनित बिंदु पर दिन के दौरान सूर्य की किरणें कैसे पड़ती हैं। इसके अलावा, आप अलग-अलग तिथियां ले सकते हैं और देख सकते हैं कि मौसम के आधार पर स्थिति कैसे बदलती है।

सेवाएं निम्नानुसार काम करती हैं। चलो मराटा गली में एक घर लेते हैं पीटर्सबर्ग, उत्तर पश्चिम में खिड़कियों के साथ उन्मुख। ऐसा लगता है जैसे डूबते सूरज की किरणें अपार्टमेंट में घुस जाएं। हालांकि, अगर हम सेवाओं में से किसी एक के साथ इमारत की जांच करते हैं, तो यह पता चलता है कि जनवरी में सूर्यास्त किरणें खिड़की के ढलानों के साथ मुश्किल से फिसलेंगी। लेकिन अगस्त में स्थिति अलग है, थोड़ा सूरज अभी भी अपार्टमेंट में जाना चाहिए। (यह मानचित्र के नीचे से दाईं लाल रेखा से बाईं ओर के पथ का वर्णन करता है।)

जब तक, निश्चित रूप से, एक लंबी इमारत इसमें हस्तक्षेप नहीं करती है। और यह एक बारीकियां है जो याद रखने योग्य है: मुफ्त एप्लिकेशन आमतौर पर एक सपाट नक्शे पर सूर्य की गति दिखाते हैं और इससे ज्यादा कुछ नहीं। हालांकि, आप यह आकलन कर सकते हैं कि चयनित वस्तु के पीछे चलकर सूर्य के प्रकाश में बाधाएं हैं या नहीं। आभासी सहित, लेकिन नीचे उस पर और अधिक। यदि आप अभी भी इस उद्देश्य के लिए सेवाओं का उपयोग करना चाहते हैं, तो सशुल्क सन सर्वेयर एप्लिकेशन आज़माएं। यह पहले से ही न केवल तारे के प्रक्षेपवक्र को दिखाएगा, बल्कि इसकी ऊंचाई और किरणों की सहनशीलता को भी राहत को ध्यान में रखते हुए दिखाएगा।

देखें कि आसपास क्या है

क्षेत्र की सराहना करने का सबसे अच्छा तरीका चलना है। लेकिन इसमें समय लगता है। हालांकि आप अपना घर छोड़े बिना बहुत कुछ सीख सकते हैं।

कार्ड की मदद से

क्या उपयोगी होगा:

• 2जीआईएस →
• "यांडेक्स। मैप्स» →

जाहिर है, जब एक अपार्टमेंट चुनते हैं, तो आप मानचित्र पर उसके स्थान को देखते हैं। लेकिन यह न केवल ध्यान देने योग्य है कि यह कहाँ है, बल्कि इसके चारों ओर की इमारतों पर भी ध्यान देने योग्य है।

आमतौर पर आवासीय भवन गैर-आवासीय लोगों से रंग में भिन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, नीचे दिए गए 2GIS स्क्रीनशॉट में, घरों को सफेद रंग में, प्रशासनिक भवन हल्के भूरे रंग के हैं, और उत्पादन भवन गहरे भूरे रंग के हैं। और यह देखना आसान है कि इस क्षेत्र में ज्यादा घर नहीं हैं। तदनुसार, बुनियादी ढांचा मुख्य रूप से उन लोगों पर केंद्रित होगा जो शाम को काम करेंगे और घर जाएंगे। और शाम को सड़कें खाली हो जाएंगी, जो असुरक्षित है। गहरे भूरे रंग के निर्माण और नवीनीकरण के तहत इमारतों को भी चिह्नित करते हैं, जिन्हें पूरा होने में सालों लग सकते हैं। और इसका मतलब शोर, धूल और अन्य समान प्रसन्नता का निर्माण।

यांडेक्स में, इमारतों को भी चित्रित किया जाता है, हालांकि रंगों के बीच का अंतर इतना आकर्षक नहीं है।

साथ ही, आप पता लगा सकते हैं कि कौन सी विशिष्ट दुकानें, स्कूल, किंडरगार्टन, स्टॉप पास में हैं।

पैनोरमा की मदद से

क्या उपयोगी होगा:

• यांडेक्स पर पैनोरमा। मैप्स» →
• गूगल मैप्स पर पैनोरमा →

ताजा फुटेज वाले की तलाश करें। सीधे पैनोरमा पर जाने के लिए, मानचित्र के वांछित अनुभाग का चयन करें, यांडेक्स में शीर्ष दाईं ओर एक तीर वाले व्यक्ति के आइकन पर क्लिक करें। मैप्स" या Google सेवा में निचले दाएं कोने में पीले रंग में।

पैनोरमा न केवल यह देखने में मदद करता है कि आसपास कौन सी इमारतें हैं और किस स्थिति में हैं, बल्कि दिलचस्प चीजों की खोज करने में भी मदद करती हैं। उदाहरण के लिए, बहुत पहले नहीं, तस्वीर से घर में एक अपार्टमेंट बिक्री के लिए था - एक बहुत अच्छा। हालांकि, पैनोरमा सावधान रहने का कारण देता है। अलग-अलग विंडो बहुत खाली हैं और फ़्रेम बंद हैं बकवास - पड़ोस में शायद ही कोई ऐसा अपार्टमेंट रखना चाहे।

बेशक, यह विचार करने योग्य है कि पैनोरमा इतनी बार अपडेट नहीं होते हैं। यांडेक्स ने आखिरी शूटिंग 2019 में सेंट पीटर्सबर्ग में की थी। यह अच्छी तरह से पता चल सकता है कि संदिग्ध निवासी चले गए हैं, आस-पास के परित्यक्त घरों की मरम्मत की गई है, निर्माण पूरा हो गया है, और इसी तरह। लेकिन दृष्टांत से घर 2021 में वैसा ही दिख रहा था। पैनोरमा की मदद से, यदि आप अभी भी किसी विशेष अपार्टमेंट को देखने का निर्णय लेते हैं, तो कम से कम आप अपने आप को एक चेकलिस्ट बना सकते हैं कि आपको दोबारा जांच करने की क्या आवश्यकता है।

पता करें कि आपको एक अपार्टमेंट के लिए कितना टैक्स देना होगा

क्या उपयोगी होगा:

• संघीय कर सेवा से कर कैलकुलेटर →

संभव की गणना के लिए सेवा संपत्ति कर कर कार्यालय की वेबसाइट पर ही है। इसका उपयोग करने के लिए, आपको अपार्टमेंट के भूकर पते को जानना होगा। आप इसे भौतिक पते से ढूंढ सकते हैं वेबसाइट रोज़रेस्टर।

कठिनाई यह है कि विज्ञापन लगभग कभी भी अपार्टमेंट नंबर नहीं लिखते हैं। लेकिन इसकी गणना अक्सर अपार्टमेंट की योजना, फर्श के बारे में जानकारी और प्रवेश संख्या का उपयोग करके की जा सकती है। यहां तक ​​​​कि अगर यह पहली बार बाहर नहीं आता है, तो आप हमेशा जांच सकते हैं कि अपार्टमेंट के बारे में जानकारी में फुटेज जो रोसरेस्टर आपको देगा, विज्ञापन में डेटा से मेल खाता है। और यदि नहीं तो पुनः प्रयास करें।

जब आप भूकर पता निर्धारित करते हैं, तो आप स्वयं कर सेवा का उपयोग कर सकते हैं। उस वर्ष का चयन करें जिसके लिए आप कर की गणना करना चाहते हैं, भूकर संख्या दर्ज करें। अगला, आपको अपार्टमेंट के स्वामित्व का समय निर्धारित करने की आवश्यकता है। तिथियां चुनें ताकि नकली स्वामित्व अवधि उस वर्ष से पहले शुरू हो जाए जिस वर्ष आप कर की गणना कर रहे हैं और बाद में समाप्त हो। डिफ़ॉल्ट कटौती और कर की दर निर्धारित करें और परिणाम प्राप्त करें।

ध्यान रखें: सेवा बहुत स्थिर नहीं है। कभी-कभी वह सोचता है कि सब कुछ सही है, कभी-कभी वह ऐसे आंकड़े देता है जो वास्तव में कर की गणना की तुलना में लगभग दो गुना अधिक होते हैं। किसी विशेष क्षण में शुद्धता की भविष्यवाणी करना असंभव है। लेकिन कम से कम आपको एक अनुमानित राशि प्राप्त होगी, जिससे अधिक वे आपसे लेने की संभावना नहीं रखते हैं। उल्लेखनीय रूप से कम संभव है।

जानिए घर के इतिहास के बारे में

क्या उपयोगी होगा:

• विकिमेपिया →
• आपके शहर के स्थानीय विद्या स्थल।

यदि आप एक नए भवन में नहीं, बल्कि मौजूदा आवास स्टॉक में एक अपार्टमेंट खरीद रहे हैं, तो यह पता लगाना दिलचस्प है कि पहले घर का क्या हुआ था। और उसके बारे में न केवल जानकारी महत्वपूर्ण है, बल्कि टिप्पणियां भी हैं। उदाहरण के लिए (सच्ची कहानी!), संदेशों में आप ऐसे लोगों को ढूंढ सकते हैं जो युद्ध के बाद आपके अपार्टमेंट में चले गए और 70 के दशक के अंत में बाहर चले गए।

प्रबंधन कंपनी के साथ सौदा

क्या उपयोगी होगा:

• "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में सुधार" →

यह प्रबंधन कंपनी पर निर्भर करता है कि वे कितनी बार आपके प्रवेश द्वार से बर्फ हटाएंगे, प्रकाश बल्ब बदलेंगे, तहखाने में मरम्मत लीक और सभ्य अस्तित्व के कई अन्य पहलुओं को बदल देंगे। यह पहले से पता लगाने लायक बात है।

हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज रिफॉर्म वेबसाइट पर, घर के बारे में तकनीकी जानकारी के अलावा, आप यह पता लगा सकते हैं कि घर किस यूके को सौंपा गया है और इसकी रेटिंग देख सकते हैं। और कंपनी के नाम के साथ, यह पहले से ही इंटरनेट पर समीक्षा पढ़ने के लिए निकलेगा।

जानिए क्या है इलाके का सामान्य माहौल

क्या उपयोगी होगा:

• instagram

यह कदम उनके लिए है जो रसातल में गोता लगाने के लिए तैयार हैं सेल्फीबहुत नीचे दुर्लभ मोती खोजने के लिए। इंस्टाग्राम पर, आप उन तस्वीरों को खोज सकते हैं जिन्हें किसी गली या किसी विशिष्ट घर से टैग किया गया है। यदि आप भाग्यशाली हैं, तो आप अपने पड़ोसियों के बारे में और यहां तक ​​​​कि उस अपार्टमेंट के बारे में भी कुछ दिलचस्प खोज पाएंगे, जिसे आप खरीदने पर विचार कर रहे हैं।

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