स्थान ही नहीं! वास्तव में आरामदायक अपार्टमेंट की तलाश में क्या ध्यान देना महत्वपूर्ण है
अनेक वस्तुओं का संग्रह / / July 20, 2022
आवासीय परिसर में क्या मूल्यांकन करें
स्थान
ऐसा लग सकता है कि घर केंद्र के जितना करीब होगा, उतना ही फायदेमंद होगा। और अगर आप अचल संपत्ति के लिए एक गंभीर बजट आवंटित करते हैं, तो शहर के ऐतिहासिक हिस्से में एक अपार्टमेंट खरीदना बेहतर है। यह आंशिक रूप से सच है, लेकिन बारीकियां हैं। उदाहरण के लिए, लैंडमार्क के पास घर खरीदने के अपने जोखिम हैं। ऐसी जगहों पर अक्सर छुट्टियों के दौरान और सप्ताहांत पर यातायात प्रतिबंधित रहता है। इसके अलावा, सप्ताह के किसी भी दिन, आपके मेहमानों को जल्दी से पार्क करने के लिए जगह मिलने की संभावना नहीं है। यदि पास में बार, क्लब और रेस्तरां हैं, तो आप एक खुली खिड़की के साथ शांत रातों को भूल सकते हैं। इस तथ्य का उल्लेख नहीं करने के लिए कि केंद्र में उसी पैसे के लिए आपके पास एक छोटे से क्षेत्र तक पहुंच होगी - बिना ड्रेसिंग रूम, रसोई-भोजन कक्ष या कार्यालय के।
एक अच्छा स्थान न केवल स्थान की बात है, बल्कि बुनियादी ढांचे का भी है। पड़ोसी सड़कों, मेट्रो स्टेशनों और स्टॉप पर इंटरचेंज, सुबह के ट्रैफिक जाम का मूल्यांकन करें। अधिक परिवहन विकल्प, बेहतर, भले ही आपके पास कार हो। कभी-कभी मरम्मत के लिए सड़कें बंद हो जाती हैं, कार अचानक खराब हो सकती है। आवासीय परिसर का सक्षम स्थान आपको किसी भी सूरत में सभ्यता से कटा हुआ नहीं छोड़ेगा।
उन वस्तुओं की सूची बनाएं जो आपके लिए महत्वपूर्ण हैं और जांचें कि क्या वे पैदल दूरी के भीतर हैं: पार्क, किंडरगार्टन, स्कूल, चिकित्सा सुविधाएं। पता करें कि भविष्य में क्षेत्र कैसे विकसित होगा - क्या होगा यदि गगनचुंबी इमारत कुछ वर्षों में सुरम्य पार्क की खिड़कियों से दृश्य को बंद कर देगी। यह जानकारी देखने लायक भी है कि शहर नई सड़कों या मेट्रो के पास बनाने की योजना बना रहा है या नहीं। आमतौर पर, ऐसी वस्तुएं मालिक के लिए सुखद तरीके से अपार्टमेंट की लागत को प्रभावित करती हैं।
एक महानगर में रहने से कई अवसर मिलते हैं, लेकिन यात्रा करने में बहुत समय लगता है। एक सुविधाजनक स्थान पर अपार्टमेंट आपको बड़े शहर से अधिकतम लेने की अनुमति देंगे। बिजनेस क्लास क्वार्टर मुख्य मार्ग जीके "ओस्नोवा" से रुबलेव्स्की राजमार्ग और कुतुज़ोवस्की संभावना के चौराहे पर स्थित है। कॉम्प्लेक्स के बगल में कुन्त्सेवस्काया मेट्रो स्टेशन है, जो तीन लाइनों को जोड़ता है: बोलश्या कोलत्सेवाया, अर्बत्सको-पोक्रोव्स्काया और फाइलवस्काया।
अब कुतुज़ोव्स्की प्रॉस्पेक्ट की उत्तरी समझ का निर्माण पूरा हो रहा है - जब राजमार्ग सौंप दिया जाता है, तो घर से तीसरे परिवहन रिंग तक की सड़क को 10 मिनट से अधिक नहीं लगेगा। मेनस्ट्रीट अपार्टमेंट से शहर, रोइंग कैनाल और फिली पार्क के शानदार दृश्य दिखाई देते हैं, जहां 10 मिनट में पैदल पहुंचा जा सकता है। क्वार्टर पहले ही किराए पर दिया जा चुका है, इसलिए यदि आप एक सपनों का घर ढूंढ रहे हैं, तो आपको लंबा इंतजार नहीं करना पड़ेगा: अपनी पसंद का अपार्टमेंट चुनें और चाबियां प्राप्त करें।
अपार्टमेंट देखें
भूमिगत पार्किंग
एक व्यावसायिक श्रेणी के आवासीय परिसर में भूमिगत पार्किंग होनी चाहिए। आमतौर पर इसे माइनस फर्स्ट फ्लोर और नीचे रखा जाता है। एक पार्किंग स्थान अलग से खरीदा जाता है या अपार्टमेंट की कीमत में शामिल किया जाता है। सबसे अधिक बार, आप कार के आयामों के लिए उपयुक्त क्षेत्र चुन सकते हैं। केवल निवासी ही यहां पहुंच सकते हैं - आमतौर पर लिफ्ट की मदद से जो सीधे आवासीय क्षेत्र से उतरते हैं। खराब मौसम में ऐसी पार्किंग बहुत अधिक आरामदायक होती है: आप सर्दियों में फ्रीज नहीं कर सकते, जबकि कार गर्म हो रही हो, और बारिश में उस पर न जाएं। कार को यार्ड या सड़क की तुलना में पार्किंग में रखना ज्यादा सुरक्षित है।
बंद लैंडस्केप यार्ड
एक बिजनेस क्लास हाउस के आंगन में एक लैंडस्केप डिजाइनर के हाथ का अनुमान लगाया जाता है। यहां आपको रौंदे हुए रास्ते और उबड़-खाबड़ बेंच नहीं दिखेंगे। सन लाउंजर, सुसज्जित गज़बॉस और कसरत क्षेत्रों के साथ स्मार्ट लाउंज क्षेत्रों की तलाश करें। बच्चों और खेल के मैदानों पर ध्यान दें। कोटिंग्स मजबूत और सुरक्षित होनी चाहिए, और झूलों और क्षैतिज सलाखों को बिना किसी संदेहास्पद चीख़ के अपने उद्देश्य को पूरा करना चाहिए।
उपयोगिता स्मार्ट सिस्टम
आधुनिक परिसर स्मार्ट सिस्टम से लैस हैं। यदि नई इमारत में एक स्मार्ट घर है, तो अपार्टमेंट का मालिक आवेदन में कुछ क्लिक में हीटिंग, वेंटिलेशन, एयर कंडीशनिंग और घरेलू बिजली के उपकरणों को नियंत्रित कर सकता है। और यह तकनीक आपको उपयोगिता बिलों को ट्रैक करने और सामान्य क्षेत्रों में सेंसर का प्रबंधन करने की भी अनुमति देती है। उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार और पार्किंग स्थल तक संपर्क रहित मार्ग स्थापित करें, इलेक्ट्रिक कार या वाई-फाई पॉइंट चार्ज करने की सुविधा प्राप्त करें।
आंतरिक अवसंरचना
जब व्यवसाय-श्रेणी के आवासीय परिसर निवासियों से भरने लगते हैं, तो भूतल पर किराये के क्षेत्र भी जीवन में आ जाते हैं। कॉफी हाउस, ब्यूटी सैलून, बच्चों के लिए मग खुल रहे हैं। सबसे पहले, यह सुविधाजनक है: आपको कैपुचीनो पीने या ब्यूटीशियन के पास जाने के लिए कहीं जाने की आवश्यकता नहीं है। दूसरे, घर एक तरह के हितों के क्लब की तरह बन जाता है, जहाँ आप अपने पड़ोसियों के साथ समय बिता सकते हैं और एक समुदाय में एकजुट हो सकते हैं। घर खरीदने से पहले, अपने नियमित कार्यों की एक सूची तैयार करना और आवासीय परिसर के नियोजित बुनियादी ढांचे और पैदल दूरी के भीतर वस्तुओं के एक सेट का मूल्यांकन करना समझ में आता है।
अपार्टमेंट का बड़ा चयन
आधुनिक घरों में, आपको न केवल अलग-अलग फुटेज की पेशकश की जाएगी, बल्कि प्रत्येक के लिए कई लेआउट विकल्प भी पेश किए जाएंगे। खरीदार के पास हमेशा आंतरिक विभाजन के बिना एक अपार्टमेंट खरीदने का अवसर होना चाहिए। यह उन लोगों के लिए एक आवश्यक चयन मानदंड है जो अपने लिए आवास को पूरी तरह से अनुकूलित करना चाहते हैं। परिसरों में, एक नियम के रूप में, परिष्करण के साथ विकल्प खरीदना संभव है। तो भावी किरायेदार ठेकेदारों की पसंद से पीछे हटने में सक्षम होगा और काम की प्रगति को नियंत्रित नहीं करेगा, और बंधक में परिष्करण की लागत को शामिल करेगा।
एक अपार्टमेंट में क्या सराहना करें
यदि आप टर्नकी विकल्प चुनते हैं, तो परिष्करण सामग्री और फिटिंग को पूरी तरह से डिजाइन परियोजना का पालन करना चाहिए। सभी अप्रत्याशित परिवर्तनों पर एक विश्वसनीय डेवलपर द्वारा ग्राहक के साथ मरम्मत के चरण में चर्चा की जाती है। लेकिन आवश्यकताओं की एक सामान्य सूची है जो किसी भी बिजनेस क्लास अपार्टमेंट को अलग करती है।
- ऊँची छत। ऐसे आवास के लिए इष्टतम ऊंचाई 3 मीटर से शुरू होती है।
- बड़ी खिड़कियां। पूरी दीवार में नयनाभिराम या निचली सीमा के साथ फर्श से 40-50 सेंटीमीटर की दूरी पर। कॉर्नर ग्लेज़िंग अक्सर बिजनेस-क्लास घरों में पेश किया जाता है।
- ध्वनिरोधी। यह फर्श की सामग्री से प्रभावित होता है। सबसे शांत ईंट और प्रबलित कंक्रीट हैं। डेवलपर के साथ जांचें कि क्या फर्श पर, बाथरूम में और सामान्य क्षेत्रों से सटे कमरों में अतिरिक्त इन्सुलेशन है।
- वेंटिलेशन प्रणाली। घर के अग्रभाग पर आपको शायद ही एयर कंडीशनर का बिखराव देखने को मिले। अपार्टमेंट में पहले से ही एक वायु शोधन और शीतलन प्रणाली हो सकती है।
- विशाल रसोईघर। एक पृथक रसोई का आकार 12 वर्ग मीटर से शुरू होना चाहिए। संयुक्त रसोई-लिविंग रूम भी लोकप्रिय हैं।
- उपयोगिता कक्ष। दालान के बीच में एक कोठरी या बाथरूम में वॉशिंग मशीन बिजनेस क्लास हाउसिंग के लिए परिदृश्य नहीं हैं। यहां डेवलपर को घरेलू जरूरतों और ड्रेसिंग रूम के लिए अलग-अलग स्थान उपलब्ध कराने होंगे।
जटिल मुख्य मार्ग जर्मन अग्रभाग और आरामदायक ग्रीक लिफ्ट, यूरोपीय इंजीनियरिंग और परिष्करण सामग्री का उपयोग करके बनाया गया। कारों और डिजाइनर लॉबी के बिना बंद यार्ड, सुविधाजनक भूमिगत पार्किंग और लेआउट का एक बड़ा चयन, स्मार्ट घर और खुद के बुनियादी ढांचे इस परियोजना को खरीद के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। किसी भी अपार्टमेंट को पूरी अवधि के लिए 5% की दर से गिरवी रखकर खरीदा जा सकता है।
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मेनस्ट्रीट क्वार्टर में, सभी अपार्टमेंट - एक मामूली स्टूडियो से एक पेंटहाउस तक - को भी तैयार फिनिश के साथ खरीदा जा सकता है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जो मरम्मत पर समय और प्रयास खर्च करने के लिए तैयार नहीं हैं, लेकिन तुरंत एक नए घर में जाने की योजना बना रहे हैं।
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