घर किराए पर लेते समय क्या देखना चाहिए - लाइफहाकर पाठक कहते हैं

«मुझे बताओ” हमारे पाठकों की कहानियों के लिए रूब्रिक है। हर हफ्ते हम एक सर्वेक्षण शुरू करते हैं और आपकी टिप्पणियों की प्रतीक्षा करते हैं। उनमें से सबसे दिलचस्प लेख और संग्रह में समाप्त होते हैं।

पिछले हफ्ते, हमारे एक पाठक ने उन लोगों के लिए टिप्स मांगे जो किराये के आवास की तलाश कर रहे हैं। हमारे अन्य पाठकों ने हमें कुछ उपयोगी लाइफ हैक्स भेजे और अपने अनुभव साझा किए। हम प्रकाशित करते हैं!

किराये के आवास की तलाश कहाँ करें

पहले आपको क्षेत्र, कमरों की संख्या और लागत जो आप खींच सकते हैं, तय करने की आवश्यकता है। ज्यादातर अक्सर एग्रीगेटर साइटों जैसे "Avito», «सियान», «यांडेक्स रियल एस्टेट» ऐसे फ़िल्टर हैं जिनके साथ आपको आवश्यक विकल्पों को क्रमबद्ध करना सुविधाजनक है।

जब खोजने की बात आती है विदेश में आवास, स्थानीय स्थानों का उपयोग करें। आर्मेनिया में, उदाहरण के लिए, वहाँ है सूची, कजाकिस्तान में - "छत", जॉर्जिया में - मेरा घर. इसके अलावा, VKontakte और Telegram पर अपार्टमेंट खोजने और किराए पर लेने के विज्ञापनों के साथ कई समूह हैं।

अगर उस शहर में जहां आप ले जाया गया, आपके दोस्त हैं, उनके माध्यम से आवास की तलाश करना सबसे अच्छा है। अपने दोस्तों को कॉल करें - हो सकता है कि वे या उनके दोस्त सिर्फ किरायेदारों की तलाश कर रहे हों।

क्या सचेत करना चाहिए

यह किराए की कम लागत, मालिक की अत्यधिक छानबीन और रहस्यमय "अतिरिक्त शर्तों" से सावधान रहने के लायक है।

1. बहुत कम लागत

कभी-कभी, उच्च मांग की अवधि के दौरान, अपार्टमेंट जानबूझकर सस्ते में रखे जाते हैं। हालाँकि, इस वजह से, आप "सौदेबाजी" का शिकार हो सकते हैं - जब कई संभावित किरायेदार देखने आते हैं और रियाल्टार उनमें से प्रत्येक को अपनी कीमत बताने की पेशकश करता है। अंत में, वे भुगतान करने वाले को सौंप देंगे अधिक.

यदि अपार्टमेंट में बाकी सब कुछ आपको सूट करता है, तो विज्ञापन को कॉल करना और सीधे पूछना समझ में आता है: "यह इतना सस्ता क्यों है?"

2. मेजबान दुर्व्यवहार

मालिक से मिलते समय इस बात पर ध्यान दें कि वह कैसा व्यवहार करता है। भविष्‍य में आपको उससे काफी बातचीत करनी पड़ेगी। अगर वह कहता है: "मैं जब चाहूं बिना आपको चेतावनी दिए अपार्टमेंट में आ सकता हूं," यह संचार सफल होने की संभावना नहीं है।

3. अतिरिक्त शर्तें

ऐसा होता है कि अपार्टमेंट को अच्छी कीमत पर किराए पर लेने की पेशकश की जाती है, लेकिन आरक्षण के साथ। उदाहरण के लिए, वे एक शर्त निर्धारित करते हैं कि आगमन से पहले, किरायेदार को इसकी आवश्यकता होगी मरम्मत करना अपने खर्च पर। या, पूरे प्रवास के दौरान बगल के कमरे में किसी बुजुर्ग रिश्तेदार की देखभाल करें।

कभी-कभी ऐसे विज्ञापन होते हैं जैसे “मैं एक आकर्षक युवा लड़की को एक स्टूडियो किराए पर दूंगा। एक महीने में 2,000 रूबल और थोड़ी महिला गर्मजोशी। इन सब से बचना चाहिए।

4. बिक्री के लिए एक अपार्टमेंट सूचीबद्ध करना

देखें कि क्या अपार्टमेंट बिक्री के लिए है। शायद मालिक आवास के लिए नए मालिकों की तलाश कर रहा है, और साथ ही खरीदार के प्रकट होने तक किराए पर पैसा कमाना चाहता है। इस मामले में, आप खुद को ऐसी स्थिति में पा सकते हैं जहां वे आपको बताएंगे: "एक सप्ताह के भीतर चेक आउट करें।" और अगर यह अनुबंध के तहत कानूनी निकला, तो आपको वास्तव में तत्काल नए अपार्टमेंट की तलाश करनी होगी।

5. केवल रियाल्टार या एजेंसियों के साथ सहभागिता

यहां तक ​​​​कि अगर आप मकान मालिक के साथ एक रियाल्टार के माध्यम से संवाद करते हैं, तो व्यक्तिगत बैठक पर जोर देना महत्वपूर्ण है। मालिक को उसके पास पासपोर्ट और संपत्ति के दस्तावेज लेकर आना चाहिए।

यदि बिचौलिए आपको मालिक को देखने नहीं देते हैं, तो यह चिंता का कारण होना चाहिए: शायद असली मालिक यह नहीं जानता कि उसका अपार्टमेंट किराए पर लिया जा रहा है। इसलिए, किसी भी मामले में आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करने, मालिक से मिलने और चाबियां सौंपने से पहले किसी को पैसा नहीं देना चाहिए।

ऐसी एजेंसियां ​​हैं जो कर्तव्यनिष्ठ लोगों को रोजगार देती हैं। इसलिए, कष्टप्रद स्थिति में नहीं आने के लिए, स्वतंत्र एग्रीगेटर्स पर किसी विशेष संगठन के बारे में समीक्षाओं को पहले से पढ़ने लायक है।

और क्या ध्यान देने योग्य है

बेशक, अपार्टमेंट, बुनियादी ढांचे और क्षेत्र की स्थिति महत्वपूर्ण है। लेकिन इसके अलावा, घर किराए पर लेते समय, आपको अनुबंध को ध्यान से पढ़ना चाहिए, मालिक से सवाल पूछने से नहीं डरना चाहिए, भले ही वे आपको प्रतीत हों बेवकूफ.

1. प्रतिज्ञा

सबसे अधिक संभावना है, पहले महीने में आपको सहमत राशि से अधिक भुगतान करना होगा। अक्सर जमींदार ठहरने के पहले और आखिरी महीनों के लिए तुरंत भुगतान की मांग करते हैं।

और अगर मालिक एक रियाल्टार की सेवाओं का उपयोग करता है, तो अन्य बातों के अलावा, चेक में मासिक राशि का 50-100% कमीशन शामिल करना आवश्यक होगा। मकान मालिक कदम उठा सकता है और किश्तों में जमा राशि का भुगतान करने की अनुमति दे सकता है, लेकिन हमेशा ऐसा नहीं होता है।

2. मालिक के दस्तावेज

अपार्टमेंट के मालिक के पास इसके लिए दस्तावेज होने चाहिए। उन्हें प्रदान करने के लिए कहें और पासपोर्ट के साथ डेटा की जांच करें। यदि कई मालिक हैं, तो अनुबंध प्रत्येक के द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए। या उनमें से एक अगर आपके पास पावर ऑफ अटॉर्नी है। सभी साक्ष्यों का अनुरोध किया जाना चाहिए और सावधानीपूर्वक जांच की जानी चाहिए।

3. एक समझौता जो सभी बारीकियों को बताता है

अनुबंध होना जरूरी है। इसमें हो सके तो सब सांसारिक समस्या और उन्हें हल करने के तरीके।

यह भी बताएं कि मासिक भुगतान में क्या शामिल है: एक निश्चित राशि या एक निश्चित राशि और बिल भुगतान।

4. फर्नीचर और उपकरणों

अपार्टमेंट में स्थिति पर ध्यान दें - क्या यह विज्ञापन में संलग्न चित्रों से मेल खाता है? ऐसा होता है कि मालिक सभी आवश्यक फर्नीचर और उपकरणों के साथ आवास की तस्वीरें लेता है, और फिर उन्हें बाहर निकालता है। यह स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है कि क्या सब कुछ आपके उपयोग के लिए रहता है। यदि नहीं, तो यह समझ में आता है झंझट करना. यहां तक ​​कि एक साधारण माइक्रोवेव भी किराए की लागत को थोड़ा बढ़ा देता है।

बिजली और प्लंबिंग की भी जांच करें। पहली नज़र में, अपार्टमेंट अच्छा लग सकता है अगर आपको पता नहीं है कि शौचालय में कभी-कभी रिसाव होता है, और रसोई में प्रकाश बल्ब लगातार जलते रहते हैं।

5. जानवरों की उपस्थिति

यदि आपके पास है पालतू, एक अपार्टमेंट की खोज जटिल है। हालांकि, यह उन विकल्पों को बाहर करने के लायक नहीं है जो सख्ती से "कोई जानवर नहीं" कहते हैं। यदि आप सुनिश्चित हैं कि आपका कुत्ता या बिल्ली अच्छा व्यवहार कर रहे हैं, तो मालिक के साथ बातचीत करने का प्रयास करें और क्षति के लिए उसे अपनी पूरी जिम्मेदारी प्रदान करें जो आपके पालतू पशु।

6. पड़ोसियों

मालिक अक्सर चालाक होते हैं और आस-पास रहने वाले दल के बारे में पूरी सच्चाई नहीं बताते हैं। इसलिए, अपार्टमेंट का निरीक्षण करने और उसके मालिक के साथ बात करने के अलावा, आप अपने पड़ोसियों से खुद बात कर सकते हैं, पता करें कि क्या उन्हें अपना क्षेत्र पसंद है, अगर यह शांत है, अगर कोई रात में शोर करता है।

प्रवेश द्वार पर दादी आपकी ताकत हैं। सबसे अधिक संभावना है कि वे आपको उस अपार्टमेंट के मालिकों के बारे में बताने को तैयार होंगे जिसे आप किराए पर लेने जा रहे हैं।

यह उस वर्ष पर भी ध्यान देने योग्य है जिस वर्ष घर बनाया गया था। यदि यह हाल ही में वितरित किया गया था, तो संभावना है कि पड़ोसियों सक्रिय रूप से मरम्मत करेगा।