बंधक बीमा पर पैसे बचाने के लिए 6 युक्तियाँ

बंधक के लिए आवेदन करने के लिए आपको किस प्रकार के बीमा की आवश्यकता है?

आप विभिन्न वस्तुओं का बीमा करा सकते हैं.

• रियल एस्टेट। एक घर, अपार्टमेंट, अपार्टमेंट, कमरा या प्लॉट - बैंक उनके लिए पैसा जारी करता है।
• जीवन और स्वास्थ्य। यदि उधारकर्ता काम करने में असमर्थ हो जाता है तो पॉलिसी भुगतान की गारंटी देती है।
• शीर्षक। यह द्वितीयक बाजार में लेनदेन के जोखिमों को कम करने और उधारकर्ता के स्वामित्व को संरक्षित करने के लिए जारी किया जाता है।

कायदे से, उधारकर्ता अवश्य केवल एक पॉलिसी खरीदें - संपार्श्विक के लिए। इसके बिना, बैंक अनुबंध निष्पादित नहीं करेगा। अन्य दो प्रकार के बीमा स्वैच्छिक हैं, लेकिन उन्हें माफ कर दिया गया है प्रभवित कर सकता है ऋण दर पर.

अनिवार्य बीमा न केवल बैंक के लिए, बल्कि बंधक लेने वालों के लिए भी फायदेमंद है। उदाहरण के लिए, उसके ग्राहक के साथ भुगतान प्राप्त होगा आग, गैस विस्फोट, बाढ़ या भूकंप की स्थिति में। पॉलिसी संरचनात्मक तत्वों - फर्श, दीवारों, खिड़कियों, सामने के दरवाजे के लिए जारी की जाती है। इस मामले में, अपार्टमेंट की सजावट, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों का बीमा नहीं किया जाता है - उनके लिए अलग-अलग कार्यक्रम पेश किए जाते हैं।

आपको साल में एक बार अपना बीमा नवीनीकृत कराना होगा। यदि आप इससे इनकार करते हैं, तो बैंक जुर्माना लगा सकता है या अनुबंध रद्द कर सकता है, ऋण की वापसी की मांग कर सकता है या ब्याज दर बढ़ा सकता है। लेन-देन के समापन पर विशिष्ट शर्तें निर्धारित की जाती हैं।

बीमा की लागत क्या है

इसकी गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है। ऋण की राशि मुख्य रूप से संपार्श्विक बीमा को प्रभावित करती है - यह जितना अधिक होगा, पॉलिसी उतनी ही महंगी होगी। इसमें उधारकर्ता के लिंग और उम्र, संपत्ति का प्रकार, दीवारों की सामग्री, घर के निर्माण का वर्ष को भी ध्यान में रखा जाता है। अनिवार्य बीमा प्रतिवर्ष पुनः जारी किया जाता है, जिसका अर्थ है कि जैसे-जैसे ऋण चुकाया जाता है, उसकी कीमत बढ़ती जाती है घटाएंगे.

जीवन और स्वास्थ्य बीमा उधारकर्ता की उम्र और लिंग को ध्यान में रखता है। व्यक्ति जितना बड़ा होगा, पॉलिसी उतनी ही महंगी होगी। पुरुषों को, एक नियम के रूप में, महिलाओं की तुलना में सेवा के लिए थोड़ा अधिक भुगतान करना पड़ता है। इसके अलावा, किसी व्यक्ति का पेशा भी कीमत को प्रभावित कर सकता है। यदि वह खतरनाक उद्योग में काम करता है, तो बीमा दर बढ़ सकता है.

किसी पॉलिसी के लिए अधिक भुगतान कैसे न करें?

1. वित्तीय बाज़ार पर कीमतों की तुलना करें

वे बीमा कंपनी से बीमा कंपनी में भिन्न हो सकते हैं। स्थितियों का पता लगाने के लिए सभी संगठनों को कॉल करना आवश्यक नहीं है। आप वित्तीय बाज़ार की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं. ऐसी साइटों पर कैलकुलेटर होते हैं, जिनकी मदद से यह गणना करना आसान होता है कि विभिन्न बीमाकर्ताओं की पॉलिसी की लागत कितनी होगी। आप इसे तुरंत बाज़ार में जारी कर सकते हैं. इसके लिए आपको कहीं जाने की जरूरत नहीं है - आप पॉलिसी का भुगतान ऑनलाइन कर सकते हैं। उसके बाद, दस्तावेज़ आपके ई-मेल पर भेज दिए जाएंगे, और उन्हें बैंक को भेजा जा सकता है।

2. "कूल ऑफ पीरियड" का लाभ उठाएं

ऋण के लिए आवेदन करना एक महत्वपूर्ण और कभी-कभी तनावपूर्ण प्रक्रिया है। इसलिए, कभी-कभी उधारकर्ता तेजी से बंधक प्राप्त करने के लिए सामने आने वाली पहली पॉलिसी खरीद लेते हैं। "कूलिंग ऑफ पीरियड" वह अवधि है जिसके दौरान आप बीमा कंपनी के साथ अनुबंध समाप्त कर सकते हैं और पैसे वापस कर सकते हैं। यह न्यूनतम बनाता है 14 दिन. यदि आपको कोई बेहतर ऑफर मिला है या आपको एहसास हुआ है कि आप पर अतिरिक्त सेवाएँ थोप दी गई हैं तो इसका सहारा लेना उचित है। बीमा रद्द करने के लिए आपको एक लिखित आवेदन लिखना होगा।

यदि "कूलिंग ऑफ पीरियड" बीत चुका है, तो आप पॉलिसी रद्द भी कर सकते हैं। लेकिन फिर कंपनी का अधिकार है रखना बीमा की लागत का हिस्सा, यदि यह अनुबंध की शर्तों में निर्धारित है।

3. किसी अन्य कंपनी के साथ अपनी पॉलिसी नवीनीकृत करें

आमतौर पर, बीमा का नवीनीकरण वर्ष में एक बार किया जाता है, और इसलिए आप अनुबंध को अधिक अनुकूल शर्तों पर नवीनीकृत कर सकते हैं या कंपनी बदल सकते हैं। उनमें से प्रत्येक की अपनी दरें हैं। उदाहरण के लिए, 3 मिलियन रूबल के कर्ज वाली एक युवा महिला के लिए, दो बीमा - अचल संपत्ति और जीवन - की राशि प्रति वर्ष 6 से 9 हजार रूबल तक हो सकती है। और उसी ऋण वाले मध्यम आयु वर्ग के व्यक्ति के लिए - 12 से 17 हजार तक। कभी-कभी बीमाकर्ता बदलते समय बैंक ऋण पर ब्याज बढ़ा देते हैं। लेकिन ऐसी हरकतें गैरकानूनी. ब्याज दर केवल उस अवधि के दौरान बदल सकती है जिसे नई पॉलिसी कवर नहीं करती है।

4. बीमा भुगतान की राशि की पुनर्गणना करें

अनुबंध को नवीनीकृत करते समय, हमेशा ऋण शेष की राशि की जांच करें। यदि आपने अतिरिक्त भुगतान किया है, तो यह कम होगा, जिसका बीमा की कीमत पर असर पड़ेगा। वैसे, बंधक की पूरी चुकौती के साथ, अप्रयुक्त बीमा अवधि के लिए पैसा क्या मैं वापस आ सकता हूँ?.

पुनर्वित्त करते समय सावधान रहें। पुराने बैंक के साथ अनुबंध करते समय, कभी-कभी पुराना बीमा रखना संभव होता है। किसी नए दस्तावेज़ पर जाते समय, आपको यह करना होगा बर्खास्त. यदि बीमा कंपनी आपकी पसंद के बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त है, तो आप एक नया समझौता जारी कर सकते हैं। यदि नहीं, तो आपको किसी अन्य संगठन में जाना होगा।

5. शीर्षक बीमा से बाहर निकलें

यह पॉलिसी स्वैच्छिक है, लेकिन दूसरा घर खरीदते समय आपको अभी भी इसकी आवश्यकता होगी। यह उन स्थितियों में सुरक्षा करता है जहां अचल संपत्ति का दावा करने वाले छिपे हुए मालिक और उत्तराधिकारी होते हैं। इसका एक उदाहरण शादी में खरीदे गए अपार्टमेंट की बिक्री है। भले ही बिक्री के दस्तावेज़ों में एक पति/पत्नी का नाम दर्शाया गया हो, फिर भी दूसरा पति/पत्नी कानूनी है दावा कर सकते हैं आवास के लिए. यदि, संपत्ति खरीदने के बाद, अदालत ने लेनदेन को अमान्य घोषित कर दिया, यदि आपके पास कोई पॉलिसी है, तो पैसे वापस करने का मौका है। ऐसे विवाद आमतौर पर होते हैं उठना खरीद के बाद पहले तीन वर्षों के भीतर। लेकिन अगर कोई व्यक्ति कई वर्षों से एक अपार्टमेंट में रह रहा है, तो शीर्षक बीमा माफ किया जा सकता है।

6. गणना करें कि क्या जीवन और स्वास्थ्य बीमा लेना लाभदायक है

आप इसका उपयोग नहीं कर सकते हैं, लेकिन संभावना है कि बैंक बंधक दर बढ़ा देगा - ऐसी शर्तें अनुबंध में निर्धारित हैं। बढ़ी हुई दर को ध्यान में रखते हुए मासिक भुगतान शेड्यूल देखने के लिए कहें। तो आप समझ जाएंगे कि ऋण पर अधिक भुगतान क्या होगा। कुछ मामलों में, यह बीमा की राशि से अधिक हो जाता है, और फिर पॉलिसी को अस्वीकार करना लाभहीन होता है। यह विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि सभी जोखिम उधारकर्ता द्वारा वहन किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि वह गंभीर रूप से बीमार हो जाता है और अब काम नहीं कर सकता है, तब भी परिवार को बंधक का भुगतान करना होगा।