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निर्माण में निवेश - रूसी स्कूल ऑफ मैनेजमेंट से निःशुल्क पाठ्यक्रम, प्रशिक्षण, दिनांक: 3 दिसंबर, 2023।
अनेक वस्तुओं का संग्रह / / December 06, 2023
सफलता अक्सर प्रभावी ढंग से निवेश करने की क्षमता पर निर्भर करती है, इसलिए निर्माण और विकास कंपनियों के प्रबंधकों, मालिकों और विशेषज्ञों को ज्ञान की आवश्यकता होती है निवेश और निर्माण गतिविधियों के सभी पहलुओं पर: एक विकास परियोजना का विकास और जोखिम मूल्यांकन, विकास परियोजना का दस्तावेज़ीकरण समर्थन, बजट निर्माण और परियोजना प्रभावशीलता के मुख्य आर्थिक संकेतक, एक निवेश और निर्माण परियोजना का जीवन चक्र और इसकी गणना लाभप्रदता. आप यह ज्ञान हमारे निर्माण निवेश पाठ्यक्रम में प्राप्त करेंगे।
आर्थिक विज्ञान के उम्मीदवार, विकास, परियोजना प्रबंधन, मूल्यांकन के क्षेत्र में विशेषज्ञ व्यवसायी और व्यवसाय सलाहकार निवेश, निर्माण और विकास परियोजनाओं की दक्षता, आर्थिक और वित्तीय मॉडलिंग, व्यावसायिक नियोजन
विकास: प्रक्रिया घटक, परियोजना अवधारणा विकास, परियोजना जोखिम प्रबंधन
• विकास प्रक्रिया के घटक.
• एक वित्तीय संचालन के रूप में विकास जो निवेशक की लाभप्रदता निर्धारित करता है।
• आज रियल एस्टेट और विकास बाजार की अवधारणा और विशिष्टताएँ।
• विपणन विश्लेषण. विश्लेषण के चरण और घटक।
• भूमि के सर्वोत्तम और सबसे प्रभावी उपयोग का विश्लेषण (एएनआईएनईआई)।
• अनिनेई क्या है? निर्णय वृक्ष। ANINEI के चरण और घटक।
• परियोजना अवधारणा को निर्धारित करने वाले कारक। प्रक्रिया में विभिन्न प्रतिभागियों के लिए विकल्प क्या निर्धारित करता है।
• परियोजना की लाभप्रदता को प्रभावित करने वाले कारक।
• परिसर को मापने के तरीके. बोमा प्रणाली.
• व्यापार की योजना। व्यवसाय योजना बनाने के लक्ष्य.
• व्यवसाय योजना की अनुशंसित संरचना। संकलन के दृष्टिकोण के लिए सिफ़ारिशें.
• रियल एस्टेट परियोजनाओं का वित्तपोषण।
• परियोजना लाभप्रदता संकेतक और उनकी गणना (कैप दर, आईआरआर, एनपीवी)।
• निवेशकों के प्रकार और परियोजना के लिए उनकी आवश्यकताएं।
• निवेश निर्णय लेते समय "जोखिम" और "वापसी" मूलभूत कारक हैं।
• किसी विशिष्ट चरण में किसी परियोजना की लागत का निर्धारण कैसे करें।
• वित्तीय मॉडल। क्या गलतियाँ नहीं करनी चाहिए.
• परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया प्रबंधन।
• परियोजना प्रबंधन प्रक्रिया के घटक.
• परियोजना का बजट। किसी निवेश और निर्माण परियोजना में सभी लागतों को कैसे ध्यान में रखा जाए।
• विकास समझौता - किस पर ध्यान देना है।
• जोखिम. जोखिम श्रेणियां.
• जोखिम प्रबंधन एल्गोरिदम.
• विभिन्न चरणों में परियोजना जोखिम। जोखिम न्यूनीकरण के लिए सिफ़ारिशें.
निर्माण परियोजना: अवधारणा, व्यवहार्यता अध्ययन, बजट, लागत और दक्षता प्रबंधन
• निवेश और निर्माण परियोजना.
• एक निवेश परियोजना की अवधारणा का सार।
• निर्माण परियोजना की विशिष्ट विशेषताएं.
• किसी निवेश और निर्माण परियोजना का जीवन चक्र।
• एक निवेश और निर्माण परियोजना के लिए व्यवहार्यता अध्ययन का विकास और अनुमोदन।
• निवेश-पूर्व अनुसंधान के तीन स्तर।
• परियोजना विश्लेषण, परियोजना व्यवहार्यता का आकलन।
• परियोजना के बाहरी और तत्काल वातावरण में कारक।
• डिज़ाइन के लिए प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज प्राप्त करना।
• शहरी नियोजन दस्तावेज़ीकरण का विकास, भूमि के प्रभावी उपयोग का विश्लेषण।
• डिज़ाइन के लिए तकनीकी विशिष्टताओं का विकास और अनुमोदन।
• जोखिम कारकों को ध्यान में रखते हुए निवेश की प्रभावशीलता का आकलन करना।
• परियोजना बजट का गठन. परियोजना अर्थशास्त्र की गणना.
• सटीकता की बढ़ती डिग्री के साथ बजट के प्रकार।
• लागत मूल्यांकन के प्रकार और तरीके।
• परियोजना बजट बनाने के लिए निवेश लागत की गणना।
• निवेश लागत की संरचना.
• भूमि भूखंड प्राप्त करने की लागत।
• डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य की लागत।
• इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे की लागत.
• सामाजिक बुनियादी ढांचे की लागत।
• परियोजना प्रबंधन लागत.
• बिक्री का खर्च।
• वित्तीय खर्च।
• निर्माण में आर्थिक संबंध.
• निर्माण अर्थशास्त्र के मुख्य कार्य.
• उद्योग के अर्थशास्त्र की तुलना में निर्माण की आर्थिक विशेषताएं।
• निवेश और निर्माण गतिविधियों में प्रमुख भागीदार।
• निर्माण लागत का अनुमान.
• किसी निर्माण परियोजना के निवेश चरण के मुख्य चरण।
परियोजना अर्थशास्त्र की गणना. परियोजना लागत प्रबंधन
• निवेश और निर्माण परियोजनाओं की आर्थिक विशेषताएं और उद्देश्य।
• निवेश और निर्माण परियोजनाओं के प्रबंधन के लिए मौलिक मॉडल
• परियोजना की निवेश योजना का गठन।
• निर्माण परियोजना की अवधारणा का विकास.
• डिज़ाइन विश्लेषण का संचालन करना।
• किसी निर्माण परियोजना के सबसे प्रभावी मूल्यांकन के लिए सिद्धांत।
• शहरी नियोजन दस्तावेज़ीकरण का विकास।
• भूमि के प्रभावी उपयोग का विश्लेषण
• निर्माण परियोजना का व्यवहार्यता अध्ययन।
• प्रौद्योगिकी और मूल्य लेखापरीक्षा। निवेश के अवसरों का विश्लेषण.
• निर्माण परियोजना का वित्तीय और आर्थिक मूल्यांकन।
• परियोजना का वित्तपोषण।
• परियोजना संसाधन प्रबंधन
निर्माण में ठेके
• प्रारंभिक समझौते: इरादे के प्रोटोकॉल, प्रारंभिक समझौते, विकल्प, बातचीत आयोजित करने की प्रक्रिया पर सहमति।
• अनुबंध का निष्कर्ष, अनुबंध-पूर्व विवाद और असहमति के प्रोटोकॉल।
• अनुबंध कानून में एक वकील के लिए 5 उपयोगी उपकरण (पूर्व-संविदा दायित्व, नुकसान के लिए मुआवजा, अनुबंध से इनकार करने के लिए शुल्क, किसी पक्ष का अपने अधिकार का प्रयोग करने से इनकार करने का अधिकार, आश्वासन परिस्थितियाँ)।
• संविदात्मक शर्तों के शब्दों में विशिष्ट त्रुटियाँ।
• निर्माण में स्व-नियमन: एसआरओ सुधार के मुख्य बिंदु, विशेषज्ञों का राष्ट्रीय रजिस्टर।
• अनुबंधों का समापन और निष्पादन करते समय इलेक्ट्रॉनिक संचार चैनलों का उपयोग, इलेक्ट्रॉनिक पत्राचार की जटिलता।
• अनुबंधों को न माने जाने की मान्यता से संबंधित विवाद।
• निर्माण गतिविधियों (अनुबंध, आपूर्ति, सेवाएं, किराया, मिश्रित) में प्रतिभागियों के बीच संबंधों की सेवा करने वाले मुख्य प्रकार के अनुबंधों की समीक्षा।
• निर्माण में अनुबंध प्रकार के अनुबंध: अनुबंध के रूप के लिए कानूनी आवश्यकताएं, अनुबंध की आवश्यक शर्तें, पार्टियों के अधिकार और दायित्व, प्रक्रिया प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान, तकनीकी दस्तावेज और अनुमान, जोखिम को कम करने के लिए अनुबंध में शामिल अतिरिक्त प्रावधानों के लिए सिफारिशें।
• ग्राहक के अधिकार सुनिश्चित करने के तरीके.
• ठेकेदार के अधिकारों को सुनिश्चित करने के तरीके।
• डिज़ाइन कार्य के कार्यान्वयन के लिए समझौता, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में कॉपीराइट ऑब्जेक्ट, दस्तावेज़ीकरण के लिए विशेष अधिकारों का हस्तांतरण - किन मामलों में यह आवश्यक है।
• लेखक का पर्यवेक्षण समझौता: समझौते की कानूनी प्रकृति।
• निर्माण अनुबंध।
साझा निर्माण: नया विधान
• कानून 214-एफजेड के विनियमन का विषय, कानून में प्रयुक्त अवधारणाएँ
• संविदात्मक संबंध कानून 214-एफजेड के अधीन हैं
• शेयरधारकों से धन आकर्षित करने के अस्वीकार्य तरीके
• कानून 214-एफजेड के उल्लंघन के लिए दायित्व
• डेवलपर्स के लिए आवश्यकताएँ
• संघीय कानून संख्या 218-एफजेड द्वारा संशोधित डेवलपर्स के लिए आवश्यकताएँ
• डेवलपर के अधिकारियों और अन्य व्यक्तियों के लिए आवश्यकताएँ
• परियोजना घोषणा
• डेवलपर्स का नियंत्रण और पर्यवेक्षण: नियामक, अधिकृत बैंक, फंड, रोसरेस्टर
• साझा निर्माण के लिए मुआवजा निधि
• साझा निर्माण में भागीदारी के लिए समझौता: निष्कर्ष के लिए शर्तें और प्रक्रिया, अनुबंध की शर्तों के शब्दों में विशिष्ट त्रुटियां
• डीडीयू की कीमत, एस्क्रो खातों पर निपटान, इक्विटी धारकों के फंड का इच्छित उपयोग, इक्विटी धारकों के फंड के दुरुपयोग के लिए दायित्व
• शेयरधारकों को साझा निर्माण वस्तु का हस्तांतरण
• साझा-इक्विटी निर्माण के क्षेत्र में कानून के विकास की संभावनाएं
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