निर्माण सहायता वकील - रूसी स्कूल ऑफ मैनेजमेंट से निःशुल्क पाठ्यक्रम, प्रशिक्षण, दिनांक: 6 दिसंबर, 2023।
अनेक वस्तुओं का संग्रह / / December 09, 2023
कार्यक्रम कम समय में निर्माण उद्योग में एक वकील के रूप में व्यवस्थित कार्य का ज्ञान और कौशल प्रदान करेगा। यह निर्माण के सभी चरणों में एक वकील के लिए प्रासंगिक मुद्दों पर चर्चा करता है: निर्माण परमिट प्राप्त करने से लेकर सुविधा को संचालन में लाने तक:
- निर्माण के कानूनी ढांचे में बदलाव का वर्तमान विश्लेषण।
- विकास के लिए भूमि भूखंडों के पंजीकरण के लिए नियम और कानून, निर्माण के पंजीकरण की प्रक्रिया।
- डिज़ाइन अनुमान और अनुमति दस्तावेज़।
— निर्माण में अनुबंध कार्य की विशेषताएं।
निवेश और निर्माण परियोजनाओं के क्षेत्र में एक विशेषज्ञ, उनके पास विकास कंपनियों में वरिष्ठ पदों पर व्यावहारिक अनुभव है।
व्यावहारिक अनुभव वाला वकील. निवेश और निर्माण गतिविधियों और निर्माण परियोजनाओं के कानूनी समर्थन के क्षेत्र में विशेषज्ञ।
व्यावहारिक शिक्षक, कॉर्पोरेट कानून और अनुबंध कार्य में विशेषज्ञ। कंपनी की गतिविधियों के कानूनी समर्थन में अनुभव है।
निर्माण में ठेके
• प्रारंभिक समझौते: इरादे के प्रोटोकॉल, प्रारंभिक समझौते, विकल्प, बातचीत आयोजित करने की प्रक्रिया पर सहमति।
• अनुबंध का निष्कर्ष, अनुबंध-पूर्व विवाद और असहमति के प्रोटोकॉल।
• अनुबंध कानून में एक वकील के लिए 5 उपयोगी उपकरण (पूर्व-संविदा दायित्व, नुकसान के लिए मुआवजा, अनुबंध से इनकार करने के लिए शुल्क, किसी पक्ष का अपने अधिकार का प्रयोग करने से इनकार करने का अधिकार, आश्वासन परिस्थितियाँ)।
• संविदात्मक शर्तों के शब्दों में विशिष्ट त्रुटियाँ।
• निर्माण में स्व-नियमन: एसआरओ सुधार के मुख्य बिंदु, विशेषज्ञों का राष्ट्रीय रजिस्टर।
• अनुबंधों का समापन और निष्पादन करते समय इलेक्ट्रॉनिक संचार चैनलों का उपयोग, इलेक्ट्रॉनिक पत्राचार की जटिलता।
• अनुबंधों को न माने जाने की मान्यता से संबंधित विवाद।
• निर्माण गतिविधियों (अनुबंध, आपूर्ति, सेवाएं, किराया, मिश्रित) में प्रतिभागियों के बीच संबंधों की सेवा करने वाले मुख्य प्रकार के अनुबंधों की समीक्षा।
• निर्माण में अनुबंध प्रकार के अनुबंध: अनुबंध के रूप के लिए कानूनी आवश्यकताएं, अनुबंध की आवश्यक शर्तें, पार्टियों के अधिकार और दायित्व, प्रक्रिया प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान, तकनीकी दस्तावेज और अनुमान, जोखिम को कम करने के लिए अनुबंध में शामिल अतिरिक्त प्रावधानों के लिए सिफारिशें।
• ग्राहक के अधिकार सुनिश्चित करने के तरीके.
• ठेकेदार के अधिकारों को सुनिश्चित करने के तरीके।
• डिज़ाइन कार्य के कार्यान्वयन के लिए समझौता, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में कॉपीराइट ऑब्जेक्ट, दस्तावेज़ीकरण के लिए विशेष अधिकारों का हस्तांतरण - किन मामलों में यह आवश्यक है।
• लेखक का पर्यवेक्षण समझौता: समझौते की कानूनी प्रकृति।
• निर्माण अनुबंध।
परियोजना प्रलेखन. निर्माण की अनुमति
• डिज़ाइन के लिए विनियामक समर्थन।
• इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा पर तकनीकी नियम। डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के लिए आवश्यकताएँ।
• जिम्मेदारी के स्तर के आधार पर इमारतों और संरचनाओं की पहचान।
• निर्माण में इंजीनियरिंग सर्वेक्षण। लागत गणना के प्रकार और तरीके।
• उपयोगिता नेटवर्क से कनेक्शन के लिए तकनीकी शर्तें।
• डिज़ाइन विनिर्देश स्वीकृत प्रपत्र और पूरा करने के लिए आवश्यकताएँ।
• डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण की संरचना। रूसी संघ संख्या 87 की सरकार का फरमान। डिज़ाइन अवधि की गणना.
• डिज़ाइन कार्य की लागत की गणना के तरीके और तरीके। मुख्य मूल्य निर्धारण कारक.
• डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की जांच. रूसी संघ संख्या 145 की सरकार का फरमान।
• बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना। परमिट जारी करने की प्रक्रिया और शर्तें। इनकार के मामले और अपील प्रक्रिया.
साझा निर्माण: नया विधान
• कानून 214-एफजेड के विनियमन का विषय, कानून में प्रयुक्त अवधारणाएँ
• संविदात्मक संबंध कानून 214-एफजेड के अधीन हैं
• शेयरधारकों से धन आकर्षित करने के अस्वीकार्य तरीके
• कानून 214-एफजेड के उल्लंघन के लिए दायित्व
• डेवलपर्स के लिए आवश्यकताएँ
• संघीय कानून संख्या 218-एफजेड द्वारा संशोधित डेवलपर्स के लिए आवश्यकताएँ
• डेवलपर के अधिकारियों और अन्य व्यक्तियों के लिए आवश्यकताएँ
• परियोजना घोषणा
• डेवलपर्स का नियंत्रण और पर्यवेक्षण: नियामक, अधिकृत बैंक, फंड, रोसरेस्टर
• साझा निर्माण के लिए मुआवजा निधि
• साझा निर्माण में भागीदारी के लिए समझौता: निष्कर्ष के लिए शर्तें और प्रक्रिया, अनुबंध की शर्तों के शब्दों में विशिष्ट त्रुटियां
• डीडीयू की कीमत, एस्क्रो खातों पर निपटान, इक्विटी धारकों के फंड का इच्छित उपयोग, इक्विटी धारकों के फंड के दुरुपयोग के लिए दायित्व
• शेयरधारकों को साझा निर्माण वस्तु का हस्तांतरण
• साझा-इक्विटी निर्माण के क्षेत्र में कानून के विकास की संभावनाएं
रियल एस्टेट लेनदेन और राज्य पंजीकरण में नवाचार
• रियल एस्टेट लेनदेन के नियमन में बदलाव।
• नोटरी लेनदेन।
• रोसरेस्टर के विधायी परिवर्तन और सेवाएँ।
• भूकर गतिविधियों पर कानून में बदलाव।
• अनधिकृत कब्जे वाली भूमि और अनधिकृत इमारतें: पंजीकरण और विध्वंस की समस्याएं।
• आवासीय परिसरों को गैर-आवासीय में परिवर्तित करना।
• दूरस्थ लेनदेन।
• बंधक छुट्टियाँ.
• दचा माफी.
• आवासीय परिसर के नुकसान के लिए वास्तविक क्रेता को मुआवजा।
• चल संपत्ति का कराधान रद्द करना। अचल संपत्ति को चल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करने की समस्याएं। संघीय कर सेवा और न्यायिक अभ्यास की सिफारिशें।
• भूकर मूल्य को चुनौती देना।
• आवास निर्माण का विनियमन।
• वस्तुओं को संचालन में लाना।
• निर्माण कंपनियों पर बैंकों का नियंत्रण।
• एस्क्रो खाते.
• केस विश्लेषण। सिफ़ारिशें.
और
इल्या शखोव
01.09.2021 जी।
"निर्माण में वकील" के क्षेत्र में एक उन्नत प्रशिक्षण सेमिनार में भाग लिया। सेमिनार गर्मजोशी भरे माहौल में आयोजित किया गया, कार्यक्रम में व्यावहारिक व्याख्याताओं के साथ काम करना बहुत आरामदायक था प्रशिक्षण समृद्ध और बहुत क्षमतावान है, लेकिन सामग्री की आसान प्रस्तुति ने बड़ी मात्रा में सामग्री में महारत हासिल करने में मदद की लघु अवधि। आरएसएचयू टीम बहुत मिलनसार और स्वागतयोग्य है। मैं विशेष रूप से कॉफ़ी ब्रेक के दौरान स्वादिष्ट कुकीज़ का उल्लेख करना चाहूँगा :)...