कैडस्ट्राल इंजीनियर: कैडस्ट्राल गतिविधियों के क्षेत्र में कानून के वर्तमान मुद्दे - रूसी स्कूल ऑफ मैनेजमेंट से मुफ्त पाठ्यक्रम, प्रशिक्षण 40 एसी। घंटे, दिनांक: 6 दिसंबर, 2023।

निवेश और निर्माण परियोजनाओं के क्षेत्र में एक विशेषज्ञ, उनके पास विकास कंपनियों में वरिष्ठ पदों पर व्यावहारिक अनुभव है।

व्यावहारिक शिक्षक, कॉर्पोरेट कानून और अनुबंध कार्य में विशेषज्ञ। कंपनी की गतिविधियों के कानूनी समर्थन में अनुभव है।

निर्माण के लिए भूमि भूखंडों का प्रावधान और पंजीकरण
• भूमि विकासकर्ता के लिए भूमि स्वामित्व आवश्यकताएँ। अधिकारों के प्रकार राज्य के स्वामित्व वाली भूमि भूखंड पर अधिकार देने की सामान्य प्रक्रिया
• निर्माण कार्य के प्रकारों का निरूपण। बिना बिल्डिंग परमिट के किया गया काम
• शहरी नियोजन नियम। प्रादेशिक योजना और शहरी क्षेत्रीकरण का दस्तावेज़ीकरण
• विभिन्न क्षेत्रों की स्थापना एवं निर्माण पर प्रभाव। प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र
• शहरी नियोजन नियम - भूमि भूखंडों की कानूनी व्यवस्था। भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के उपयोग की अनुमति
• भूमि भूखंडों पर स्थान क्षेत्रों की सीमाओं और वस्तुओं के मापदंडों की स्थापना, जिसके निर्माण की अनुमति दी जा सकती है
• बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए आवश्यक भूमि भूखंडों के लिए शहरी नियोजन योजनाओं का विकास
• अस्थायी या स्थायी उपयोग के लिए भूमि भूखंड वापस ले लिए गए। भूमि उपयोग की स्थिति का बिगड़ना
• प्रदेशों के एकीकृत विकास के प्रकार एवं विशेषताएं
• कुछ प्रकार की वस्तुओं के निर्माण की विशेषताएं: सांस्कृतिक विरासत वस्तुएं, रैखिक वस्तुएं और अन्य। अनधिकृत निर्माणों के संबंध में स्पष्टीकरण

परियोजना प्रलेखन. निर्माण में मूल्य निर्धारण और अनुमान मानकीकरण
• भूमि भूखंड की शहरी विकास योजना।
• निर्माण में इंजीनियरिंग सर्वेक्षण। लागत गणना के प्रकार और तरीके।
• उपयोगिता नेटवर्क से कनेक्शन के लिए तकनीकी शर्तें।
• इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा पर तकनीकी नियम। डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के लिए आवश्यकताएँ।
• डिज़ाइन कार्य की लागत का अनुमान. आधुनिक तकनीकें.
• डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और इंजीनियरिंग सर्वेक्षण परिणामों की जांच।
• निर्माण और स्थापना कार्यों की लागत: अनुमानित लागत की संरचना, प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लागत।
• संसाधन-तकनीकी मॉडल (आरटीएम): लागत गणना के लिए आरटीएम से संसाधन पद्धति में संक्रमण।
• परियोजना लागत प्रबंधन के लिए एक उपकरण के रूप में वाणिज्यिक बोली।
• बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना। परमिट जारी करने की प्रक्रिया और शर्तें। इनकार के मामले और अपील प्रक्रिया.

रियल एस्टेट लेनदेन और राज्य पंजीकरण में नवाचार
• रियल एस्टेट लेनदेन के नियमन में बदलाव।
• नोटरी लेनदेन।
• रोसरेस्टर के विधायी परिवर्तन और सेवाएँ।
• भूकर गतिविधियों पर कानून में बदलाव।
• अनधिकृत कब्जे वाली भूमि और अनधिकृत इमारतें: पंजीकरण और विध्वंस की समस्याएं।
• आवासीय परिसरों को गैर-आवासीय में परिवर्तित करना।
• दूरस्थ लेनदेन।
• बंधक छुट्टियाँ.
• दचा माफी.
• आवासीय परिसर के नुकसान के लिए वास्तविक क्रेता को मुआवजा।
• चल संपत्ति का कराधान रद्द करना। अचल संपत्ति को चल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करने की समस्याएं। संघीय कर सेवा और न्यायिक अभ्यास की सिफारिशें।
• भूकर मूल्य को चुनौती देना।
• आवास निर्माण का विनियमन।
• वस्तुओं को संचालन में लाना।
• निर्माण कंपनियों पर बैंकों का नियंत्रण।
• एस्क्रो खाते.
• केस विश्लेषण। सिफ़ारिशें.

निर्माण नियंत्रण. निर्माण में गुणवत्ता प्रबंधन
• निर्माण नियंत्रण के लिए नियामक ढांचा। निर्माण का राज्य विनियमन.
• निर्माण नियंत्रण के मुख्य कार्य. डेवलपर और ठेकेदार के बीच कार्यों का विभाजन।
• आने वाले निरीक्षण का संगठन: डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और निर्माण सामग्री/संरचनाओं का आने वाला निरीक्षण।
• प्रयोगशाला नियंत्रण और निर्माण का प्रयोगशाला समर्थन। विनाशकारी और गैर-विनाशकारी परीक्षण की विधियाँ।
• निष्पादन के दौरान और निर्माण और स्थापना कार्यों के पूरा होने पर परिचालन नियंत्रण। जियोडेटिक नियंत्रण.
• नियंत्रण के अधीन कार्य के प्रकारों की सूची। निष्पादित कार्य का गुणवत्ता नियंत्रण। दोषों के प्रकार एवं उनका निराकरण |
• छुपे हुए कार्य का निरीक्षण.
• यथा-निर्मित दस्तावेज़ीकरण: दस्तावेज़ीकरण और रखरखाव आदेश की सूची। विशिष्ट त्रुटियाँ.
• निर्माण और स्थापना कार्यों का लेखक का पर्यवेक्षण।
• स्थापित उपकरणों का परीक्षण एवं परीक्षण। किसी पूंजी निर्माण परियोजना को संचालन में सौंपना और स्वीकार करना।

निर्माण में ठेके
• प्रारंभिक समझौते: इरादे के प्रोटोकॉल, प्रारंभिक समझौते, विकल्प, बातचीत आयोजित करने की प्रक्रिया पर सहमति। एक अनुबंध का निष्कर्ष, पूर्व-संविदात्मक विवाद और असहमति के प्रोटोकॉल।
• एक अनुबंध वकील के लिए पांच उपयोगी उपकरण।
• संविदात्मक शर्तों के शब्दों में विशिष्ट त्रुटियाँ। अनुबंधों की मान्यता से संबंधित विवाद समाप्त नहीं हुए।
• निर्माण में स्व-नियमन: एसआरओ सुधार के मुख्य बिंदु, विशेषज्ञों का राष्ट्रीय रजिस्टर।
• अनुबंधों का समापन और निष्पादन करते समय इलेक्ट्रॉनिक संचार चैनलों का उपयोग, इलेक्ट्रॉनिक पत्राचार की जटिलता। व्यावसायिक पत्राचार।
• निर्माण गतिविधियों (अनुबंध, आपूर्ति, सेवाएं, किराया, मिश्रित) में प्रतिभागियों के बीच संबंधों की सेवा करने वाले मुख्य प्रकार के अनुबंधों की समीक्षा।
• निर्माण में अनुबंध प्रकार के अनुबंध: अनुबंध के रूप के लिए कानूनी आवश्यकताएं, अनुबंध की आवश्यक शर्तें, पार्टियों के अधिकार और दायित्व।
• ग्राहक के अधिकार सुनिश्चित करने के तरीके. ठेकेदार के अधिकारों को सुनिश्चित करने के तरीके। जोखिमों को कम करने के लिए अनुबंध में शामिल अतिरिक्त प्रावधानों पर सिफारिशें।
• डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में डिज़ाइन कार्य, कॉपीराइट वस्तुओं के कार्यान्वयन के लिए समझौता। लेखक का पर्यवेक्षण समझौता: समझौते की कानूनी प्रकृति।
• निर्माण अनुबंध। तकनीकी दस्तावेज़ीकरण और अनुमान, प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान प्रक्रिया। अतिरिक्त कार्य का वैधीकरण.