एक सैनिक के रूप में राज्य की कीमत पर एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए
सही / / December 24, 2019
सैन्य बंधक क्या है
यह सैन्य कर्मियों के लिए आवास उपलब्ध कराने के लिए एक राज्य कार्यक्रम है। उसके लिए धन्यवाद, वे अपने स्वयं के पैसे निवेश करने के बिना एक अपार्टमेंट खरीद सकता है: आरंभिक भुगतान राज्य प्रदान करेगा, यह भी ऋण पर मासिक भुगतान कर देगा।
सैन्य आवास के चुनाव में सीमित नहीं है: यह एक बंधक फ्लैटों बाहर ले या माध्यमिक आवास बाजार पर या एक साजिश के साथ एक निजी घर खरीदने के लिए कर सकते हैं। राज्य आप अचल संपत्ति की खरीद के लिए किसी भी क्षेत्र का चयन करने की अनुमति देता है। समुद्र के करीब - उदाहरण के लिए, अधिकारी कमचटका प्रायद्वीप पर है, और अपार्टमेंट घर सेरपुखोव, मास्को या सोची में खरीदा जा सकता।
एक अधिकारी सैन्य बंधक उपयोग कर सकते हैं, भले ही वे पहले से ही अपने घरों है: यह के लिए बनाया गया एक कार्यक्रम, सैन्य सेवा की प्रतिष्ठा बढ़ाने के लिए।
कैसे सैन्य बंधक करता है
तरजीही बंधक का लाभ लेने के लिए, सैन्य चाहिएFZ, दिनांक 20 अगस्त, 2004 एन 117-FZ "सेना के लिए आवास की संचयी बंधक प्रणाली पर". अनुबंध के तहत सेवा और कार्यक्रम बचत और बंधक प्रणाली के एक सदस्य होने के लिए। परियोजना की देखरेख कर रहा है
Rosvoenipoteka - एक विशेष इकाई रक्षा मंत्रालय। अधिकारी प्रणाली में लॉग करता है, यह एक व्यक्तिगत खाता खोलता है। राज्य के बजट से योगदान करने के लिए लेता है, और सैन्य उन्हें इस्तेमाल कर सकते हैं।कौन संचयी बंधक प्रणाली के एक सदस्य बन सकता है
ऐसा करने के लिए, आप विधि में विनिर्दिष्ट श्रेणियों में प्राप्त करने की आवश्यकता:
- अधिकारियों ने एक सैन्य स्कूल से स्नातक 1 जनवरी 2005 के बाद सेवा अनुबंध प्राप्त हुआ है;
- और विश्वास दिलाते हैं अधिकारियों ने तीन साल के लिए अनुबंध के तहत सेवा की है;
- सैनिकों को आरक्षित करने के लिए चला गया था, और एक नया अनुबंध पर हस्ताक्षर किए।
सैनिकों की ये श्रेणियां संचयी बंधक प्रणाली से जुड़े हैं। स्वेच्छा से करने के लिए कार्यक्रम सैन्य और अन्य लोगों के शामिल हो सकते हैं: यह के कमांडर को प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक है रिपोर्ट रजिस्टर में शामिल करने के लिए।
करने का अवसर ले जा सकते हैं:
- सार्जेंट, क्षुद्र अधिकारियों, सैनिकों और नाविकों जो सैन्य सेवा के लिए एक दूसरे अनुबंध में प्रवेश किया है;
- सैनिकों ने 1 जनवरी, 2005 से पहले सैन्य सेवा के लिए पहली बार अनुबंध निष्कर्ष निकाला है।
इसके अलावा, सैन्य एक बंधक सैनिकों आपातकालीन स्थितियों के एमआईए और मंत्रालय मिल सकता है: दंगा पुलिस, Rosgvardii, स्वाट, निजी सुरक्षा।
पैसा कितना सरकार देता है
बचत और बंधक सिस्टम स्थिति में शामिल किए जाने के बाद सैन्य नाममात्र निश्चित शुल्क की कीमत पर प्रतिवर्ष अर्जित करेगा: 2019 में वह थावार्षिक योगदान. 280 हजार रूबल। भुगतान, अनुक्रमित की गई है ताकि 2020 में राशि 2019 के लिए मुद्रास्फीति की दर के अनुसार वृद्धि होगी।
पहले तीन वर्षों के पैसे सेना के खाते में ढेर, आप उन्हें प्रयोग नहीं कर सकते। बंधक पर एक नीचे भुगतान के लिए पर्याप्त - इस समय के दौरान, भुगतान की राशि 850 के बारे में हजार रूबल तक पहुंच जाएगा।
अधिकतम ऋण राशिबंधक कैलकुलेटर भुगतान annutitetnym के साथ कार्यक्रम की अधिकतम राशि की गणना करने के कार्यक्रम - 2.59 करोड़ रूबल। फ्लैट की कीमत अधिक है, सैन्य और अधिक भुगतान, या तो नीचे भुगतान करने के लिए अपने पैसे जोड़ सकते हैं या सेवानिवृत्ति के बाद अपने दम पर बंधक भुगतान करना होगा।
जब एक घर खरीदने, आप मातृत्व पूंजी का उपयोग करें और प्राप्त कर सकते हैं कर कटौती 13% है, लेकिन केवल राशि के लिए वह सैनिक डाल कि। कटौती की अधिकतम राशि - 260 हजार रूबल। वे प्राप्त किया जा सकता है, तो अपने धन की 2 लाख अचल संपत्ति खरीद में निवेश किया।
एक खाता के उद्घाटन के बाद तीन साल के भीतर पैसे का उपयोग करने के लिए आवश्यक नहीं है: जब तक सैन्य है के रूप में, भुगतान एकत्र होंगे।
एक सेना के साथ क्या स्थिति का पालन करना चाहिए
इसके लिए सैन्य सेवा क्रेडिट के दौरान राज्य का भुगतान करती है। लेकिन कार्यक्रम एक महत्वपूर्ण अति सूक्ष्म अंतर हैअनुच्छेद 10। सही के उद्भव नाममात्र संचयी भागीदार एक्सेस पर बचत राउंड उपयोग करने के लिए: पैसा, सेना द्वारा इस्तेमाल किया, देश के हैं। वह एक बंधक लेता है, फ्लैट राज्य और बैंक के दोहरे बोझ में है। नहीं बकाया राशि में रहने के लिए, सैन्य कार्यक्रम की शर्तों का पालन करने के लिए बाध्य किया जाता है:
- 20 साल की सेवा;
- अच्छे कारण के बिना जल्दी अनुबंध समाप्त करने के 10 साल और नहीं सेवा करते हैं।
तो सेवा के अंत में, वह फ्लैट के कानूनी मालिक बन जाता है।
आप अच्छे कारण के बिना छोड़ दिया है, तो राज्य के लिए सभी पैसे वापस करना होगा - आरंभिक भुगतान या बंधक पर भुगतान, - बैंक के लिए एक ऋण सबसे भुगतान करने के लिए।
अपवाद - एक अच्छा कारण (संगठनात्मक और कर्मचारियों की गतिविधियों की कमी, उपलब्धि के लिए सेवा के 10 वर्षों के बाद बर्खास्तगी सेवा के लिए आयु सीमा, मेडिकल बोर्ड एक नए स्थान पर अयोग्य या आंशिक रूप से फिट, हस्तांतरण मान्यता प्राप्त सेवा)। यह पता चला तीन परिदृश्य नहीं है।
1. सैन्य 20 साल या उससे अधिक सेवा की है
इस परिदृश्य में, अधिकारी कुछ भी राज्य नहीं करना चाहिए।, तो सेवा के दौरान, वह एक बंधक ले लिया है, एक अपार्टमेंट उसकी संपत्ति बन जाता है। लेकिन अगर बंधक समाप्त करने के लिए नहीं दिया जाता है, सेना के बर्खास्तगी के बाद खुद को योगदान करता है।
सैन्य सेवा के समय में एक बंधक का उपयोग नहीं किया है, तो पैसा अपने खाते में शेष। उसकी मुक्ति के बाद, वह उन्हें एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए उपयोग कर सकते हैं।
2. सैन्य 10 साल या उससे अधिक सेवा की है (लेकिन कम से कम 20) और अच्छे कारण के लिए छोड़ दिया
इस स्थिति में, सैन्य भी बचत और बंधक प्रणाली में व्यक्तिगत खाते से पैसे वापस जाने के लिए नहीं था। बंधक के शेष, वह खुद को भुगतान करता है।
सैन्य बंधक कार्यक्रम में एक अधिकारी शामिल नहीं किया गया है, वह यह बर्खास्तगी के बाद कर सकते हैं।
3. सैन्य 10 साल से भी कम समय में सेवा की है या अच्छे कारण के बिना खारिज कर दिया, 20 साल की सेवा नहीं होने
ऐसी परिस्थितियों में, अधिकारी बचत खाते पर पैसे का उपयोग नहीं कर सकते हैं और एक बंधक मिलता है, और आप सेवा के दौरान यह करते हैं, सब पैसे वापस करना होगा: और ऋण भुगतान, और प्रारंभिक शुल्क।
कैसे एक बंधक पाने के लिए सैन्य
चरण 1। निकासी प्रमाण
तीन साल बचत और बंधक प्रणाली में शामिल किए जाने के बाद सैन्य खाते में पैसे का उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप प्रस्तुत करने की आवश्यकता रिपोर्ट सैन्य यूनिट के कमांडर के नाम पर गवाही प्राप्त करने के लिए। तीन महीने के लिए Rosvoenipoteke में एक दस्तावेज़ तैयार है, और वह छह महीने के लिए कार्य करता है।
चरण 2। साथी बैंक के चुनाव
सैन्य बंधक के कार्यक्रम के तहत सभी बैंकों से काम नहीं करता: पर वेबसाइट Rosvoenipoteki आप मान्यता प्राप्त संस्थानों की एक सूची देख सकते हैं। दर, 9.2% से 10.6% के बीच है अवधि गणना की जाती है ताकि सैन्य सेवानिवृत्ति की आयु (45 वर्ष) से पहले ऋण चुकाने सकता है। उदाहरण के लिए यदि किसी अधिकारी 25 साल में एक मकान खरीद रहा है, वह एक बंधक 20 साल के लिए दिया जाएगा, और अगर 30, केवल 15 वर्ष की उम्र। कुछ बैंक आपको सैन्य करने के लिए अपने स्वयं के निधि जोड़ने के लिए खरीद सकता है एक अपार्टमेंट में बेहतर है अनुमति देते हैं।
पर समझने के लिए सबूत के साथ बैंक के लिए आने के लिए उम्मीद के लिए कितना। सैनिक और ब्याज दर से कम आयु को देखते हुए बैंक आवास, जो आप खरीद सकते हैं की अनुमानित लागत का निर्धारण करेगा।
चरण 3। आवास विकल्प
आप इमारत में या माध्यमिक बाजार, झोपड़ी या townhouse पर एक अपार्टमेंट चुन सकते हैं। उसके बाद, विक्रेता के साथ बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध निष्कर्ष निकालना।
चरण 4। बंधक
बैंक ऋण समझौते के साथ संपन्न हुआ सैन्य अपार्टमेंट चुनने के बाद। दस्तावेज़ लेन-देन है, जिसके बाद संगठन (बचत कि सेना की नाममात्र अकाउंट थे) बैंक के खाते में एक आरंभिक भुगतान लेता है के अनुमोदन के लिए Rosvoenipoteku के लिए भेजा।
चरण 5। दर्ज की संपत्ति
सैन्य रिकॉर्ड बिक्री के अनुबंध और स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र और USRRE से एक उद्धरण प्राप्त किया। वे नोट कर दी जाएगी उस समय बंधक आवास सैन्य से संबंधित नहीं है और एक डबल भार है। इस आधार पर, बैंक विक्रेता अपार्टमेंट के लिए पैसे हस्तांतरित कर देता है और Rosvoenipoteka बंधक पर मासिक भुगतान लिस्टिंग शुरू होता है।
नतीजा यह है कि के साथ
सैन्य बंधक - लोगों का मानना है के लिए एक सौदा रूसी सेना के लिए सभी जीवन है। इस कार्यक्रम के तहत राज्य, सैनिक के लिए ऋण का भुगतान करती है न उनके वेतन कटौती करके। लेकिन यह समझना महत्वपूर्ण है कि किराए पर लेने के अधिकारी को छोड़ने के लिए क्षमता के बिना सेना में सेवा के 20 साल देना होगा आवश्यक है और पेशे बदलने के लिए, और बंधक राशि उधारकर्ता की उम्र पर निर्भर करता है - यह एक अच्छा के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है आवास। प्रत्येक स्थिति, विभिन्न लाभों में, लेकिन किसी भी मामले में यह राज्य की कीमत पर एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए एक अवसर है।
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