5 कारणों से अपार्टमेंट खरीदने के लिए संकट की समाप्ति की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए

यदि आप अपना खुद का घर चाहते हैं तो "बेहतर समय" की उम्मीद न करें। एक संकट में, सबसे लाभप्रद प्रस्ताव और सुविधाजनक प्रारूप दिखाई देते हैं।

1. नए भवनों के लिए बंधक मूल्य में गिर गया

अपने घर के बारे में सपने देखें, लेकिन अनुमान लगाएं कि बैंक को कितना पैसा चुकाना होगा, और सभी उत्साह खो देंगे। अगर यह कहानी आपके बारे में है, तो आपका क्षण आ गया है। इस साल हैं मिखाइल मिशुस्टीन ने 6.5% पर तरजीही बंधक कार्यक्रम को मंजूरी दी कम बंधक दर रिकॉर्ड - नई इमारतों में अपार्टमेंट के लिए 6.5%। तुलना के लिए: पिछले जून में, औसत बंधक दर थी छह महीने में जारी किए गए बंधक ऋण की मात्रा संकट के बाद पहली बार गिर गई लगभग 10.3%।

सरकार ने संकट के दौरान निर्माण क्षेत्र को प्रोत्साहित करने के लिए हाल ही में प्रतिशत में कटौती की है। इस साल 1 नवंबर तक छूट मान्य होगी: कम दर का लाभ उठाने के लिए, सपने के अपार्टमेंट की खोज में देरी न करना बेहतर है।

2. मूल्य की गतिशीलता की भविष्यवाणी करना मुश्किल है

विशेषज्ञ अचल संपत्ति बाजार के विभिन्न आकलन देते हैं। हालांकि, मुख्य राय यह है कि अपार्टमेंट की कीमतें कम करने के लिए कोई पूर्वापेक्षाएँ नहीं हैं। निर्माण सामग्री की कीमत बढ़ गई है: कुछ की लागत बढ़ गई है एक महामारी के बीच डेवलपर्स ने 25% तक की निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि को नोट किया 25% से। मुद्रा में उतार-चढ़ाव के कारण आयात विशेष रूप से महंगे हैं। इसके अलावा, नए प्रतिबंध और स्वच्छता उपाय कंपनियों पर एक और अतिरिक्त वित्तीय बोझ हैं। इसे प्रति वर्ग मीटर की लागत में भी शामिल किया जाएगा।

इसके अलावा, बाजार पर एक अच्छी वस्तु हमेशा एक अच्छी वस्तु होती है। यह उम्मीद न करें कि पार्क के पास कहीं नई इमारत में एक आरामदायक अपार्टमेंट अचानक कीमत में गिर जाएगा। इसकी संभावना बहुत कम है। सामान्य तौर पर, अपार्टमेंट खरीदने के रूप में इस तरह के एक जिम्मेदार मामले में, पूर्वानुमानों पर नहीं, बल्कि वास्तविक तथ्यों पर भरोसा करना बेहतर होता है। उदाहरण के लिए, बंधक दरों में कमी जो पहले से ही हुई है।

3. निर्माणाधीन अपार्टमेंट में कीमतें अभी भी कम हैं

निर्माणाधीन इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदना काफी कम भुगतान करने का अवसर है। और अभी तक कोई भी संकट इस राज्य को बदलने में सफल नहीं हुआ है। हां, आप तुरंत नहीं छोड़ पाएंगे: खरीदारी के समय, आपका घर एक ड्राइंग के रूप में मौजूद हो सकता है। लेकिन इंतजार जितना लंबा होगा, डिस्काउंट उतना ही शानदार होगा। उदाहरण के लिए, उत्खनन के स्तर पर, आप कर सकते हैं बड़ी बचत के छोटे-छोटे टोटके: आधी कीमत में अपार्टमेंट कैसे खरीदें वर्तमान परिस्थितियों में भी, एक अपार्टमेंट की लागत का 20-25% तक बचा सकते हैं।

इस मामले में, आप बाजार की भविष्य की स्थिति की परवाह किए बिना एक अच्छा निवेश करेंगे। यहां तक ​​कि अगर रियल एस्टेट उद्योग सिकुड़ता है, तो आप पूरा अपार्टमेंट बेचकर काले रंग में रहेंगे। और अगर बाजार स्थिर और बढ़ता है - एक बड़े प्लस में। यहां मुख्य बात एक विश्वसनीय डेवलपर चुनना है जो निर्माण को अंत तक लाएगा।

4. डेवलपर्स नए प्रचार शुरू करते हैं

एक संकट में, लोग भविष्य की एक अस्पष्ट तस्वीर चित्रित करते हैं और वित्तीय दायित्वों को लेने से डरते हैं। इस दुख की घड़ी में खरीदारों की रुचि जगाने के लिए, डेवलपर्स अपनी आस्तीन से सभी संभव इक्के खींच रहे हैं। यही है, विभिन्न लाभदायक ऑफ़र और पदोन्नति, जिनमें से कार्रवाई संकट की अवधि तक सीमित है।

कई प्रकार के शेयर हैं: उदाहरण के लिए, वहाँ हैं स्वास्थ्य कर्मचारियों के लिए छूट - अपार्टमेंट और अपार्टमेंट के लिए 10% तक; अवसर कैशबैक प्राप्त करें आत्म-अलगाव में बिताए प्रत्येक दिन के लिए अपार्टमेंट की लागत से। कुछ डेवलपर्स प्रदान करते हैं किराया चुकाओजब तक आप नया घर तैयार नहीं करते हैं, तब तक आप किराया देते हैं - जब तक आप चाबी नहीं लेते तब तक आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं।

5. अपार्टमेंट ऑनलाइन खरीदा जा सकता है

महामारी ने हमें यह जानने के लिए मजबूर किया कि व्यक्ति में एक दूसरे को देखे बिना हमारे सभी मामलों का प्रबंधन कैसे किया जाए। अपार्टमेंट खरीदने सहित कई प्रक्रियाएं सरल और डिजिटल हो गई हैं। यदि आप कार्यालयों और घरों में नहीं जाना चाहते हैं और रियल एस्टेट के साथ मिलना चाहते हैं, तो भी आप अपनी खुद की अचल संपत्ति के मालिक बन सकते हैं।

डेवलपर्स वेबसाइट पर अपार्टमेंट देखने का अवसर प्रदान करते हैं: एक विस्तृत परियोजना, एक 3 डी टूर, फोटो और वीडियो। सभी विवरणों का पता लगाएं और फोन पर - सवाल पूछें। आप इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का उपयोग करके एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, और आप ऑनलाइन बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। बालकनी पर लेटकर या धूप सेंकते हुए भी सभी नौकरशाही प्रक्रियाएं करें। जब लेनदेन पूरा हो जाता है, तो पंजीकृत दस्तावेज आपके मेल पर Rosreestr को भेजे जाएंगे।