नोटरी कौन है और वह क्या करता है?

नोटरी कौन है और इसकी आवश्यकता क्यों है?

ऐसे कई लेन-देन हैं जो काफी सरलता से और तीसरे पक्ष की भागीदारी के बिना संपन्न होते हैं। इसलिए, एक अपार्टमेंट या कार बेचने के लिए, ज्यादातर मामलों में, पार्टियों को बस हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है विक्रय संविदा (एक अपार्टमेंट के मामले में, इसे रोसरेस्टर के साथ भी पंजीकृत करें)। अगर हम 10 हजार से कम की राशि की बात कर रहे हैं, तो व्यक्ति मईरूसी संघ का नागरिक संहिता, अनुच्छेद 161 "सरल लिखित रूप में किए गए लेनदेन" कुछ भी हस्ताक्षर न करें और मौखिक समझौते पर आएं।

लेकिन कभी-कभी एक सौदा जरूरी होता है ज़रूरीरूसी संघ का नागरिक संहिता, अनुच्छेद 163 "लेनदेन का नोटरीकरण" नोटराइज़ करना। यह आमतौर पर तब होता है जब इसमें संभावित जोखिम होते हैं। उदाहरण के लिए, इसकी अत्यधिक संभावना है कि इसे चुनौती दी जाएगी या किसी के अधिकारों का उल्लंघन किया जाएगा।

नोटरी एक विशेषज्ञ है जो लेनदेन के सही निष्पादन में मदद करता है। वह उस पार्टी के रूप में कार्य करता है जिसके पास यह सुनिश्चित करने के लिए कि क्या हो रहा है, सभी दस्तावेजों की वैधता की जांच करने का ज्ञान है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि पार्टियों को, सिद्धांत रूप में, कुछ पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है। वह प्रतिभागियों को समझौते के परिणामों की व्याख्या करता है, उनकी क्षमता की पुष्टि करता है। और वह अनुबंध की अपनी प्रति भी रखता है, जिसे हमेशा अन्य सभी खो जाने पर अनुरोध किया जा सकता है।

नोटरी की भागीदारी बाद के विवादों और मुकदमों के खिलाफ पूरी तरह से बीमा नहीं करती है, लेकिन इस संभावना को काफी बढ़ा देती है कि अनुबंध की शर्तों को संरक्षित किया जा सकता है। लेकिन एक विशेषज्ञ के बिना करने का प्रयास परेशानी से भरा है। यदि, नागरिक संहिता के प्रावधानों के अनुसार, लेन-देन को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, लेकिन उसने ऐसा नहीं किया, तो इसे शून्य माना जाता है। यानी कानून की दृष्टि से यह ऐसा था मानो उन्होंने इसका निष्कर्ष नहीं निकाला हो।

नोटरी द्वारा कौन से लेनदेन प्रमाणित किए जाने चाहिए?

1. वार्षिकी समझौता

यह सौदारूसी संघ का नागरिक संहिता, अनुच्छेद 584 "एक वार्षिकी समझौते का रूप", जिसके दौरान मालिक किसी अन्य रूप में पैसे या रखरखाव के आवधिक भुगतान के बदले में किसी को अपनी संपत्ति देता है।

अक्सर यह वृद्ध लोगों द्वारा निष्कर्ष निकाला जाता है। वे अपने आवास को किसी व्यक्ति को इस शर्त के साथ स्थानांतरित करते हैं कि वे मृत्यु तक अपने अपार्टमेंट या घर में रह सकें। उसी समय, अचल संपत्ति के प्राप्तकर्ता, अनुबंध की शर्तों के आधार पर, समय-समय पर पेंशनरों को धन हस्तांतरित करना चाहिए और / या भोजन और दवा खरीदना और लाना, सफाई में मदद करना, और इसी तरह।

इस सौदे की कई बारीकियां हैं, खासकर किराए का भुगतान करने वाले के लिए। आप उनके बारे में यहां पढ़ सकते हैं अलग सामग्री.

2. अचल संपत्ति में हिस्सेदारी का अलगाव

अलगाव से तात्पर्य विभिन्न रूपों में संपत्ति के हस्तांतरण से है। यह एक बिक्री है और लेन देन, और दान, और अन्य कार्रवाइयां जिसके परिणामस्वरूप अचल संपत्ति का मालिक इसका स्वामित्व बंद कर देता है।

कुछ समय पहले तक, सभी लेन-देन जिसमें एक घर या अपार्टमेंट में शेयर बेचे गए थे, नोटरीकरण के अधीन थे। उदाहरण के लिए, यदि एक माँ और बेटी एक अपार्टमेंट के साथ भाग लेना चाहते हैं, जिसके पास उनका आधा हिस्सा है, तो उन्हें और उनके खरीदारों को एक विशेषज्ञ के पास जाना होगा।

अब नियम बदल गए हैं: यदि सभी मालिक एक लेनदेन में अपने शेयर बेचना चाहते हैं, तो संपर्क करें नोटरी13 जुलाई 2015 का संघीय कानून नंबर 218-एफजेड "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" कोई ज़रुरत नहीं है। लेकिन अगर आप अचल संपत्ति का केवल एक टुकड़ा बेचना चाहते हैं, तो आप इसके बिना नहीं कर सकते।

3. संपत्ति का हस्तांतरण यदि वह किसी बच्चे या सीमित क्षमता वाले व्यक्ति के रूप में मान्यता प्राप्त है

यदि कोई कानून की दृष्टि से अपनी संपत्ति का निपटान नहीं कर सकता है, तो एक प्रतिनिधि उसके लिए करता है। उदाहरण के लिए, माता-पिता, अगर हम नाबालिगों के बारे में बात कर रहे हैं।

कायदे से, अभिभावक शायद24 अप्रैल, 2008 का संघीय कानून नंबर 48-एफजेड "संरक्षकता और संरक्षकता पर" संपत्ति के साथ उसके मालिक के हित में ही कुछ करें। आप सिर्फ एक वार्ड का तीन रूबल का नोट बेचकर उस पैसे से स्टूडियो नहीं खरीद सकते। ऐसा होने से रोकने के लिए, ऐसी प्रक्रियाएं हैं जो ऐसा कुछ होने से रोकती हैं। उदाहरण के लिए, बच्चों के स्वामित्व वाले आवास बेचते समय, संरक्षकता अधिकारियों की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है। आपको उन्हीं कारणों से नोटरी को देखना होगा।

4. वसीयत

वसीयत ज़रूरीरूसी संघ का नागरिक संहिता, अनुच्छेद 1124 "वसीयत बनाने के लिए प्रपत्र और प्रक्रिया से संबंधित सामान्य नियम" लिखित रूप में हो और नोटरी द्वारा प्रमाणित हो। दुर्लभ मामलों में, इसे किसी अन्य विशेषज्ञ द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है। इसलिए, कभी-कभी नोटरी की अनुपस्थिति में, यह कार्य स्थानीय प्रशासन के प्रतिनिधियों को सौंपा जाता है। लेकिन सिर्फ रुमाल पर आखिरी वसीयत लिखने और उसके पूरा होने का इंतजार करने से काम नहीं चलेगा।

के बारे में विवरण जानें वसीयत कैसे करें तथा विरासत कैसे प्राप्त करें, यह अलग सामग्री में संभव है।

5. वंशानुगत अनुबंध

एक विरासत अनुबंध लगभग एक वसीयत की तरह है। ऐसे ही नहीं, केवल संपत्ति का हस्तांतरण होता है कुछ शर्तों पररूसी संघ का नागरिक संहिता, अनुच्छेद 1140.1 "विरासत अनुबंध". मान लीजिए कि एक पोते को अपनी दादी की मृत्यु के बाद एक अपार्टमेंट मिलता है, लेकिन साथ ही वह अपनी 10 बिल्लियों को खिलाने और बनाए रखने के लिए बाध्य है और किसी भी स्थिति में उनसे छुटकारा नहीं पाता है।

6. विवाह अनुबंध

डिफ़ॉल्ट रूप से, शादी में हासिल की गई हर चीज को साझा किया जाता है और आधे में विभाजित किया जाता है। एक विवाह अनुबंध एक ऐसा समझौता है जिसे पति-पत्नी अलग-अलग अनुपात में आपस में संपत्ति वितरित करने के लिए समाप्त कर सकते हैं। लेकिन विभाजन निष्पक्ष होना चाहिए।

एक पूर्व-समझौते का समापन करते समय, कई बारीकियां सामने आती हैं। और एक बड़ा जोखिम है कि अंत में पार्टियों में से एक इसे चुनौती देने का फैसला करता है। तो इसे समाप्त करें कर सकते हैंआरएफ आईसी अनुच्छेद 41. एक विवाह अनुबंध का निष्कर्ष केवल एक नोटरी की उपस्थिति में।

और यदि आप विवाह पूर्व समझौते के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो हमारा पढ़ें सामग्री.

7. गुजारा भत्ता के भुगतान पर समझौता

यह दस्तावेज़RF IC, अनुच्छेद 100 "गुज़ारा भत्ता के भुगतान पर एक समझौते का रूप", जो गुजारा भत्ता देने के दायित्व को तय करता है। यह तय करता है कि कौन, कब, किस राशि में और कितने समय के लिए दूसरे पक्ष को धन हस्तांतरित करता है।

यह समझौता दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद है। यह (खाता विवरण या अन्य समान कागजात के साथ) गुजारा भत्ता देने वाले को यह साबित करने की अनुमति देगा कि व्यक्ति ने अपने दायित्वों को पूरा किया। और प्राप्तकर्ता, अगर पैसा आना बंद हो जाता है, तो बिना किसी मुकदमे के गुजारा भत्ता लेने के लिए बेलीफ की ओर रुख कर सकता है।