स्थानांतरण: इस कदम की तैयारी कैसे करें, विदेश में एक घर किराए पर लें और स्कैमर में न पड़ें

चलने की तैयारी कैसे करें

सबसे अधिक संभावना है, दूसरे देश में जाना एक दिन में नहीं होगा, इसलिए आपके पास तैयारी के लिए समय होगा। यहाँ क्या करना है।

दस्तावेज़ एकत्र करें

जाहिर है, जितने अधिक मूल दस्तावेज आप अपने साथ ले जाएंगे, उतना ही बेहतर होगा: आप कभी नहीं जान पाएंगे कि क्या काम आ सकता है। आपके पासपोर्ट, जन्म और विवाह प्रमाण पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस और काम से संबंधित कागजात के अलावा, आपके पास निम्नलिखित होना चाहिए।

1. चिकित्सा बीमा। समय के साथ, इसे पहले से ही मेजबान देश में जारी करना संभव होगा, लेकिन रूस में बुनियादी अस्थायी (पर्यटन) विकल्प से शुरू करना बेहतर है। इसे "विदेश यात्रा करने वालों के लिए" कहा जाता है।

अगर आप लंबे समय के लिए या हमेशा के लिए जा रहे हैं तो एक्सटेंडेड इंश्योरेंस लेना बेहतर है। एक महत्वपूर्ण बिंदु: इसमें दंत चिकित्सा सेवाओं की उपलब्धता पर ध्यान देना सुनिश्चित करें, क्योंकि यह आपके स्वयं के खर्च पर है दांतों का इलाज करने के लिए विदेश में बहुत महंगा है। उदाहरण के लिए, आप इस तरह का बीमा छह महीने के लिए निकाल सकते हैं।

इसके अलावा, आपको सबसे अधिक संभावना उस देश में वैध बनाने की होगी जहां आप निकट भविष्य में रहने की योजना बना रहे हैं। और निवास परमिट प्राप्त करने के साथ-साथ आप स्थानीय बीमा भी ले सकते हैं।

2. कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं होने का प्रमाण पत्र। मैं इससे निपटता हूं Apostille, लेकिन ऐसे दस्तावेज़ के लिए आपको 30 दिनों तक का इंतज़ार करना होगा। सामान्य प्रमाण पत्र में बनाया जाएगा एमएफसी या एमआईए कुछ दिनों में - आपको केवल "गोसुलुगह" के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है।

3. पासपोर्ट की प्रतियां - प्रत्येक दस्तावेज़ के कम से कम 5 टुकड़े करें। उनमें से एक नुकसान की स्थिति में काम आएगा मूल, नागरिकता के लिए आवेदन करते समय, वर्क परमिट प्राप्त करने, बच्चे को स्कूल में रखने आदि के दौरान विभिन्न विभागों में बाकी की आवश्यकता होगी।

4. बैंक खातों का विवरण। यह दस्तावेज़ खाताधारक की शोधन क्षमता को प्रमाणित करेगा और विभिन्न स्थितियों में उपयोगी हो सकता है: वीजा प्राप्त करने से लेकर घर किराए पर लेने तक। आप बैंक और उसके आवेदन दोनों में एक बयान जारी कर सकते हैं। लेकिन यूरोपीय देशों के लिए मुहर के साथ मूल होना अभी भी बेहतर है।

5. चिकित्सा दस्तावेज, अगर वे में संग्रहीत नहीं हैं बादल या मेल द्वारा। ये एमआरआई, अल्ट्रासाउंड, सीटी आदि के परिणाम हो सकते हैं। वे पुरानी बीमारियों वाले लोगों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं। बच्चों को टीकाकरण प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी।

6. संपत्ति दस्तावेजों की प्रतियां। लेन-देन के लिए आवश्यक होने की स्थिति में मूल को रूस में छोड़ना बेहतर है। यदि आवश्यक हो, तो उन्हें एक्सप्रेस मेल द्वारा भेजा जा सकता है।

7. सहायता 2-एनडीएफएल। मकान किराए पर लेने के लिए आपको इसकी जरूरत पड़ सकती है।

8. शिक्षा के बारे में दस्तावेज। कुछ देशों में, जैसे कि इज़राइल, वे विशेषता में रोजगार के लिए अनिवार्य हैं। इस मामले में, आगमन के देश में पहले से ही एक विशेष विभाग में दस्तावेजों को प्रमाणित करने की आवश्यकता होगी।

9. पिछले मकान मालिक से सिफारिश का पत्र यदि आपने पहले एक अपार्टमेंट किराए पर लिया है। कुछ देशों में यह किरायेदार के आवेदन फॉर्म के साथ एक महत्वपूर्ण अटैचमेंट है। रूस में, यह सबसे आम अभ्यास नहीं है, लेकिन यदि आप अपार्टमेंट के मालिक के साथ अच्छी शर्तों पर रहते हैं, तो वह निश्चित रूप से मना नहीं करेगा।

सिफारिश के पत्र में यह संकेत होना चाहिए कि भुगतान समय पर किए गए थे, शिकायतें पड़ोसियों नहीं था, और आवास उत्कृष्ट स्थिति में रहा।

तय करें कि रूस में बची संपत्ति का क्या होगा

यह सब आपकी योजनाओं पर निर्भर करता है।

निगरानी में छोड़ दें

यदि आप वापस लौटने का इरादा रखते हैं, तो आपको किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना होगा जो संपत्ति की देखभाल करेगा। यह न केवल रिश्तेदारों या दोस्तों में से एक हो सकता है, बल्कि एक एजेंसी भी हो सकती है जो इस कार्य को करने के लिए तैयार है।

पर्यवेक्षण निरीक्षण के लिए एक अपार्टमेंट या घर की आवधिक यात्राओं को संदर्भित करता है, तुरंत करने की क्षमता आपात स्थिति में आना - उदाहरण के लिए, यदि नीचे के पड़ोसी शिकायत करते हैं कि उनकी छत से पानी टपक रहा है - नियंत्रण के लिए बिल आवास और सांप्रदायिक सेवाएं और अन्य मौजूदा मुद्दे।

आपको चाबियां सौंपने तक सीमित नहीं होना चाहिए - एक पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार करें और इसे नोटरी के साथ प्रमाणित करें। करीबी दोस्तों और रिश्तेदारों के लिए भी यह अनिवार्य है। प्राधिकरण यथासंभव पूर्ण होना चाहिए। निम्नलिखित कार्यों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• सरकार और वाणिज्यिक उद्यमों से पत्राचार प्राप्त करना।
• सार्वजनिक प्राधिकरणों में प्रिंसिपल के हितों का प्रतिनिधित्व करना और उनके साथ पत्राचार करना, जिसमें फ़ेडरल टैक्स सर्विस या MFC शामिल हैं।
• प्रधान की संपत्ति से संबंधित सेवाओं के लिए प्राप्तियों और भुगतान की प्राप्ति।

कारों के लिए एक अलग पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता होती है - इसे से भी प्राप्त किया जा सकता है नोटरी. और कार से कार लेने की क्षमता के बारे में मत भूलना - कई इस विकल्प का संकेत नहीं देते हैं।

मूल रूप से, कार की देखभाल में बर्फ हटाने और सामयिक यात्राएं शामिल हैं: कारों को लंबे समय तक स्थिर रहना पसंद नहीं है। इसलिए, एक विश्वसनीय ड्राइवर के साथ बातचीत करना अच्छा होगा जो कार को गर्म कर सकता है और इसे महीने में कम से कम एक-दो बार चला सकता है।

किराया पर चढ़ाया

यदि आप किसी संपत्ति को किराए पर देना चाहते हैं, तो ध्यान रखें कि इस मामले में पावर ऑफ अटॉर्नी की भी आवश्यकता होगी, जिसके बारे में हमने ऊपर बात की थी।

और आपको यह भी पता होना चाहिए कि MFC कर्मचारी लगभग कभी सहमत नहीं होते पंजीकरण करवाना (यहां तक ​​​​कि अस्थायी रूप से) मालिक की व्यक्तिगत उपस्थिति के बिना अपार्टमेंट में लोग - पावर ऑफ अटॉर्नी यहां मदद करने की संभावना नहीं है। यह एक समस्या हो सकती है यदि किरायेदारों को पंजीकरण करने की आवश्यकता है - उदाहरण के लिए, किसी बच्चे को स्कूल या किंडरगार्टन में नामांकित करने के लिए, या निवासी पार्किंग परमिट के लिए आवेदन करने के लिए।

आप अपने दोस्तों की मदद से और एक रियल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं - इस मामले में, आपको रियाल्टार के लिए एक पावर ऑफ अटॉर्नी छोड़ने की जरूरत है जो आपके साथ उसी तरह काम करेगा। यह इंगित करना चाहिए कि आपको आवास का दौरा करने, प्रदर्शन करने, सरकारी एजेंसियों से प्रमाण पत्र का अनुरोध करने और संभावित किरायेदारों के साथ बातचीत करने की अनुमति है।

यह ध्यान में रखने योग्य है रियाल्टार, सबसे अधिक संभावना है, अपार्टमेंट के लिए गणना की जिम्मेदारी नहीं लेंगे, इसलिए इसके लिए आपको चाहिए किसी और को खोजें - रिश्तेदार या परिचित जो पैसे स्वीकार करेंगे और उसे स्थानांतरित करेंगे आपको।

मुख्तारनामा में निर्दिष्ट करना सुनिश्चित करें कि कौन और कब किराया प्राप्त करेगा। लेकिन नकद भुगतान से बचने के लिए किरायेदार को केवल अपना बैंक विवरण प्रदान करना सबसे अच्छा है।

इसके अलावा, पावर ऑफ अटॉर्नी में सभी पासपोर्ट डेटा और अपार्टमेंट के बारे में पूरी जानकारी इंगित करना न भूलें - अधिमानतः नहीं केवल पता, लेकिन कैडस्ट्राल नंबर और यहां तक ​​​​कि एक संक्षिप्त विवरण भी: कमरों की संख्या और क्षेत्र, मरम्मत की उपलब्धता और फर्नीचर। आमतौर पर नोटरी यह सब प्रदान करते हैं, लेकिन यह सुनिश्चित करना बेहतर है कि सब कुछ सही है।

इसके अलावा, पहले से मत भूलना, जबकि आप अभी भी वहां हैं, आकर्षित करने के लिए भंडार संपत्ति - फिर यह याद रखना अधिक कठिन होगा कि अपार्टमेंट में वास्तव में क्या था। इसे संकलित करते समय, केवल "टीवी" या "रेफ्रिजरेटर" का संकेत न दें, बल्कि जानकारी निर्दिष्ट करें: ब्रांड, मॉडल, विकर्ण और अन्य डेटा लिखें।

यह तब काम आएगा जब किरायेदार कुछ तोड़ता है और उसे इसके बदले एक समान वस्तु या उपकरण खरीदना पड़ता है। यदि आप एक सूची बनाने में कामयाब नहीं हुए हैं, तो आप रियाल्टार से इसे आपके लिए करने के लिए कह सकते हैं।

बेचना

अगर आप बेचने की योजना बना रहे हैं संपत्ति, जबकि विदेश में, अटॉर्नी की शक्ति में बहुत अधिक बिंदु होने चाहिए - आमतौर पर नोटरी के पास टेम्पलेट होते हैं, लेकिन यह संभव है कि आप उन्हें पूरक करना चाहते हैं।

लेन-देन के लिए भुगतान की संभावना से संबंधित बिंदुओं पर विशेष ध्यान देने योग्य है: यह एक खाता खोलना है, और धन प्रबंधन (यदि आवश्यक हो), और राज्य से प्रमाण पत्र प्राप्त करने की क्षमता संस्थानों।

ध्यान रखें कि प्रॉक्सी द्वारा बेचना खरीदारों के लिए जोखिम भरा माना जाता है, हर कोई इस विकल्प पर विचार करने को तैयार नहीं है। आपको लेन-देन में व्यक्तिगत रूप से भाग लेने के लिए भी आना पड़ सकता है।

इस कदम के बाद क्या समस्याएं हो सकती हैं

इसलिए, शेष संपत्ति के साथ - यह सोचने का समय है कि आपको एक नए देश में क्या सामना करना पड़ेगा, और स्थानीय सुविधाओं के लिए तैयार रहें।

• केंद्रीय ताप का अभाव। रूसी से लगभग किसी भी विदेशी आवास के बीच यह मुख्य अंतर है। यह कारक आवास की गुणवत्ता को बहुत प्रभावित करता है। इसलिए, यूरोप और एशिया दोनों में अधिकांश तटीय शहरों में, नमी विकास को भड़काती है साँचे में ढालना अपार्टमेंट में - किसी भी मिनीमार्केट में इसे हटाने में मदद करने के लिए हमेशा ब्लीच वाले कंटेनर होते हैं। यह तर्कसंगत है कि ऐसी स्थितियों में वॉलपेपर बहुत व्यावहारिक समाधान नहीं है। साथ ही, घर के लिए ह्यूमिडिफायर के बजाय, हार्डवेयर स्टोर में आपको दर्जनों प्रकार के डीह्यूमिडिफ़ायर और कपड़े सुखाने वाले मिल जाएंगे।
• बिजली और हीटिंग के लिए उच्च कीमतें। यह मध्य और उत्तरी यूरोप के देशों के लिए विशेष रूप से सच है। यहां सर्दियों में ठंड होती है, और आपको हीटर चालू करना पड़ता है। कभी-कभी कोल्ड रेंट (जो मालिक को मिलता है) और वार्म रेंट (यूटिलिटी बिल और हीटिंग के साथ पूरी राशि) में आधा अंतर हो सकता है। इन देशों में वे देश शामिल हैं जो आज के विस्थापितों में लोकप्रिय हैं तुर्की, यूएई और इज़राइल।
• विशेष सुरक्षा नियम। उदाहरण के लिए, इज़राइल में, चूंकि लंबे समय से चल रहा सैन्य संघर्ष अभी भी प्रासंगिक है: समय-समय पर देश (विशेष रूप से दक्षिणी क्षेत्र) गोलाबारी के अंतर्गत आता है। अधिकांश नए घरों में बम शेल्टर होते हैं जहाँ आपको हवाई हमले की चेतावनी के मामले में नीचे जाने की आवश्यकता होती है।
• स्थानीय जीवों के साथ समस्याएं। इसलिए, भारत में, कुछ संभ्रांत परिसरों के निवासी भी बंदरों के अपार्टमेंट में चढ़ने और इंडोनेशिया और थाईलैंड में - कीड़े और सांपों के बारे में शिकायत करते हैं। इसलिए, यहां पहली मंजिल पर आवास किराए पर लेना बेहतर नहीं है, लेकिन किराए पर लेते समय सुरक्षात्मक (सहित) पर ध्यान दें विरोधी मच्छर) ग्रिड।

दूरस्थ रूप से आवास किराए पर लेते समय किन नियमों का पालन करना चाहिए

मुख्य नियम स्पष्ट है: आवास के लिए तब तक भुगतान न करें जब तक कि आप इसे व्यक्तिगत रूप से न देखें और पट्टे के दस्तावेजों पर हस्ताक्षर न करें। स्थानांतरित करने वालों की भारी आमद को देखते हुए, स्कैमर्स ने लोगों पर आसानी से पैसा बनाने के लिए हर अवसर का उपयोग करना शुरू कर दिया।

इसलिए, पहले से ही मौके पर लक्षित खोज शुरू करना बेहतर है। आदर्श विकल्प अस्थायी आवास किराए पर लेना है, उदाहरण के लिए Airbnb या Booking (के साथ उपलब्धता विदेशी बैंक कार्ड या दोस्त जिनके पास है), और एक उपयुक्त दीर्घकालिक विकल्प की खोज के साथ पकड़ में आने के लिए। वैसे, यदि आप रूसी संघ में हैं तो Airbnb बुकिंग प्रतिबंध जारी कर सकता है, लेकिन सीमा पार करते ही यह ठीक काम करता है।

यदि आप तुरंत लंबे समय के लिए घर किराए पर लेना चाहते हैं, तो निम्नलिखित नियमों का उपयोग करें:

• एक विश्वासपात्र खोजें जो देखने और यह सुनिश्चित करने में सक्षम होगा कि वस्तु क्रम में है। आप ऐसे व्यक्ति की तलाश कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, उन मित्रों के बीच जो पहले स्थानांतरित हो चुके हैं।
• न केवल तस्वीरें, बल्कि वीडियो भी प्रदान करने के लिए कहें - अधिमानतः ऑनलाइन। यह बेहतर है कि आपका विश्वसनीय व्यक्ति वीडियो की प्रासंगिकता की पुष्टि कर सके ताकि अपेक्षा और वास्तविकता मेल खा सके।
• स्कैन किए गए दस्तावेज़ों का अनुरोध करें संपत्ति को पट्टे पर देने के मकान मालिक के अधिकार को साबित करना।
• किराये के समझौते के लिए पूछें। यह ध्यान में रखते हुए कि यह सबसे अधिक संभावना एक विदेशी भाषा में लिखा गया है, सुनिश्चित करें कि आप सब कुछ सही ढंग से समझते हैं। क्षणों. अनुबंध में, भुगतान से संबंधित खंडों, गारंटी के प्रावधान और पट्टे की शर्तों पर ध्यान दें। अनुबंध की जल्दी समाप्ति और संभावित प्रतिबंधों के बारे में जानकारी न चूकें। अपने सभी अधिकारों और दायित्वों का पता लगाएं: आप कौन सी उपयोगिताओं का भुगतान करते हैं, और कौन सा मालिक भुगतान करता है, क्या आपको करना चाहिए प्रस्थान पर मरम्मत, क्या आपके पास एक शेल्फ लटकाने का अधिकार है, क्या बिना जुर्माना के बेडरूम में कोठरी को पुनर्व्यवस्थित करना संभव है और अन्य।
• पता करें कि अपार्टमेंट में फर्नीचर है या नहीं। विदेश में, यह बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है - अक्सर अपार्टमेंट खाली किराए पर लिए जाते हैं, और फर्नीचर और उपकरणों की खरीद किरायेदार के कंधों पर आती है।
• पैनोरमा मानचित्रों पर अपने संभावित घर का पता जांचें। वे आपको यह समझने में मदद करेंगे कि क्या पड़ोस में कोई शोर-शराबा वाला नाइट क्लब है और क्या वह क्षेत्र वास्तव में साफ सुथरा है, जैसा कि विज्ञापन में दिखाया गया है।

आपको किन रेंटल साइटों का उपयोग करना चाहिए?

विश्वसनीय साइटों का ही प्रयोग करें। प्रत्येक देश का अपना है, लेकिन यहां मुख्य की एक सूची है।

• कजाकिस्तान: «छत».
• उज़्बेकिस्तान:उयबोर.
• जॉर्जिया:एस.जी और गीगे24.
• आर्मेनिया:सूची.am और तुनमुन.
• तुर्की:Hepsiemlak और एमलाकजेट.
• मोंटेनेग्रो: मोंटेनेग्रो-बार और ट्रेडगोरिया।
• इजराइल:याद.
• इटली:Idealista.
• जर्मनी:इमोवेल्ट, इम्मोस्काउट और वंडरफ्लैट्स.
• फ्रांस:लेबनकोइन और सेलॉगर.
• पूरी दुनिया में काम कर रही यूनिवर्सल साइट्स:यूनिप्लेस, आवास कहीं भी और स्पॉटहोम.

ध्यान रखें कि अब आवास सामाजिक नेटवर्क पर भी मिल सकते हैं: कई देशों में, अचल संपत्ति को विशेष समूहों के साथ-साथ टेलीग्राम पर किराए पर लिया जाता है।

बेझिझक लिखें कि आप वांछित शहर के चैनलों में एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं: अनावश्यक नौकरशाही के बिना एक विकल्प खोजने के कई मौके हैं। इसके अलावा, कई देशों में सबलेट लोकप्रिय है - प्रस्थान के समय एक लंबे समय के लिए किराए पर लिया गया अपार्टमेंट जारी करना। और आपको ऐसे आवास के बारे में जानकारी सोशल नेटवर्क और टेलीग्राम चैनलों में भी मिल जाएगी।

घर किराए पर लेने में क्या जोखिम हैं?

मुख्य जोखिम रूस में उन लोगों के साथ मेल खाते हैं।

1. अमान्य विज्ञापन। या तो ऐसा कोई अपार्टमेंट मौजूद नहीं है, और तस्वीरें फोटोबैंक से ली गई हैं, या विज्ञापन में एक और अधिक आकर्षक आवास दिखाया गया है। अपने आप को बचाने के लिए, रीयल-टाइम वीडियो समीक्षा की मांग करें, मकान नंबर और अपार्टमेंट नंबर देखने के लिए कहें, और फिर अनुबंध में निर्दिष्ट लोगों के साथ उनकी तुलना करें।

2. स्कैमर्स से मिलना और पैसा खोना। में गिरने का खतरा हमेशा बना रहता है फ़िशिंग साइट, जो आपका व्यक्तिगत डेटा (उदाहरण के लिए, आपका कार्ड नंबर और CVC कोड सहित) चुरा लेगा, और परिणामस्वरूप, धोखेबाज़ खाते से सभी पैसे निकालने में सक्षम होंगे। नुस्खा सरल है: "अच्छे" एजेंटों द्वारा भेजे गए लिंक का पालन न करें, भले ही उनका पता आपको सुरक्षित लगे, और व्यक्तिगत डेटा दर्ज न करें। और प्रीपेमेंट के साथ सावधान रहें, खासकर जब आप जल्दी में हों और अपार्टमेंट कथित रूप से "केवल आपके लिए" बाजार से कम कीमत पर किराए पर लिया गया हो।

3. संभावना है कि किराया आपके विचार से कहीं अधिक महंगा होगा। ठीक-ठीक कहें कि आप क्या भुगतान करते हैं और कितनी मात्रा में:

• क्या कोई कमीशन है जो रियाल्टार को मिलेगा, और इसकी लागत कितनी होगी।
• क्या आप किसी अन्य सेवा के लिए भुगतान करते हैं और क्या आपको निश्चित रूप से उनकी आवश्यकता है - उदाहरण के लिए, कुछ जमींदार पार्किंग के लिए शुल्क, जिसकी आपको आवश्यकता नहीं हो सकती है, जबकि अन्य इसे पास करने का प्रयास करते हैं किरायेदारों करों.
• पूर्व भुगतान कितना है। कुछ देशों में, आपको निवास के एक वर्ष के लिए एक बार में भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

4. असली मालिक के साथ समस्या। ऐसा होता है कि स्कैमर्स थोड़े समय के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं और इस दौरान इसे दस अन्य भोले-भाले किरायेदारों को किराए पर देने का प्रबंधन करते हैं। वे एक अग्रिम भुगतान एकत्र करते हैं और एक अज्ञात दिशा में गायब हो जाते हैं। इसलिए सुनिश्चित करें कि असली मालिक आपके सामने है।

प्रतिनिधियों से या उन लोगों से किराए पर न लें जिनकी पहचान और रियल एस्टेट के प्रति रवैया संदिग्ध है। आपको अपार्टमेंट के मूल दस्तावेज़ दिखाने के लिए कहें। यदि आप भाषा नहीं समझते हैं, तो मध्यस्थ अनुवादकों से मदद लें: ये दोनों परिचित हो सकते हैं जो पहले चले गए हैं (और पहले से ही उन्मुख हैं) या एक किराए पर रियाल्टार।

5. "समाचार एजेंसी" से संपर्क करें। रियल एस्टेट कारोबार में इसे ही बेईमान एजेंसियां ​​कहा जाता है। योजना इस तरह काम करती है: आप एक आकर्षक विज्ञापन के लिए आवेदन करते हैं, यह अप्रासंगिक हो जाता है, और एजेंसी के कर्मचारी तुरंत निष्कर्ष निकालने की पेशकश करते हैं संधि अनन्य ऑफ़र प्रदान करने के लिए - बेशक, एक छोटे से शुल्क के लिए।

इसके बाद, यह पता चलता है कि ऑफ़र सार्वजनिक डोमेन में समान हैं, लेकिन आपको सबसे अधिक नुकसानदेह विकल्प भी दिए जाएंगे, जिन्हें कोई नहीं लेना चाहता।

मकान मालिक को किस गारंटी की आवश्यकता हो सकती है?

कानूनी पेचीदगियों और धोखेबाजों से मिलने के जोखिमों के अलावा, मुख्य कठिनाई किराए का भुगतान करने से संबंधित है। अच्छी तैयारी आपको नेविगेट करने में मदद करेगी: स्थानीय टेलीग्राम चैनल पढ़ें और उन पोस्ट पर ध्यान दें जिनमें पहले स्थानांतरित हुए लोग सलाह मांगते हैं।

विशेष रूप से स्थानीय निवासियों के उत्तरों को ध्यान से पढ़ें। यह सब थकाऊ है, लेकिन जानकारीपूर्ण है। सबसे महत्वपूर्ण खोजों को बेझिझक लिखें: यह संभव है कि वे आपके लिए उपयोगी हों।

नीचे उन मुख्य समस्याओं की सूची दी गई है जिनका सामना आपको घर किराए पर लेते समय हो सकता है।

1. गारंटी देता है कि सौदा तय करने से पहले जमींदारों को इसकी आवश्यकता होती है। कुछ देशों में, वे बैंक स्टेटमेंट और रोजगार प्रमाणपत्र मांग सकते हैं। कुछ मामलों में, आपको करना होगा अनुवाद आप जिस देश में चले गए हैं, उसकी भाषा में बयान। यह विशेष ब्यूरो या मूल देश (जिस राज्य से आप स्थानांतरित हो रहे हैं) में किया जाता है। आप अपने स्थानीय नोटरी से भी संपर्क कर सकते हैं।

2. देश के नागरिकों की ओर से आपके लिए गारंटी यदि आप नागरिक नहीं हैं। उदाहरण के लिए, उनसे इज़राइल में अनुरोध किया जा सकता है। केवल दोस्त जो पहले चले गए हैं या अच्छे सामरी जो वित्तीय जोखिम उठाने के लिए तैयार हैं, वे यहां मदद करेंगे। तथ्य यह है कि अकेले शब्द पर्याप्त नहीं हैं - इज़राइल में, "गारंटर" को भुगतान चेक भी प्रदान करना होगा। वास्तव में, वे आपके आवास के लिए कई महीनों के लिए अग्रिम रूप से भुगतान करते हैं (कभी-कभी एक वर्ष तक), और आपको यह पैसा उन्हें हर महीने वापस करना होगा। "गारंटर" के लिए यह एक बड़ा जोखिम है, इसलिए आमतौर पर कोई भी गारंटर के रूप में कार्य करने की जल्दी में नहीं होता है।

3. लंबी अवधि का भुगतान - कई महीने आगे। किसी में इसकी जरूरत पड़ सकती है देश - इस तरह, अगर आप बाहर निकलने का फैसला करते हैं तो मालिक नए ग्राहकों को खोजने की अतिरिक्त परेशानी के खिलाफ बचाव करने की कोशिश करते हैं। आप, निश्चित रूप से, यह विकल्प लाभहीन है - अचानक, आवास वास्तव में बहुत उपयुक्त नहीं निकला।

4. एक निवासी की स्थिति प्राप्त करना - यह आवश्यकता, उदाहरण के लिए, संयुक्त अरब अमीरात के कानूनों में वर्णित है। और इसे प्राप्त करने के बाद ही आप लंबे समय के लिए मकान किराए पर ले सकते हैं।

ऐसा लगता है कि स्थानांतरण एक जटिल प्रक्रिया है। यह आंशिक रूप से सच है। लेकिन अगर आप अपने अंतर्ज्ञान पर भरोसा करते हैं, तो सूचियां रखें (इससे आपको कुछ भी नहीं भूलने में मदद मिलेगी), और सब कुछ सावधानीपूर्वक जांचें, यह एक सुखद अनुभव बन जाएगा।