किराए पर पैसे कैसे बचाएं

विभिन्न क्षेत्रों में किराये की लागत का पता लगाएं

एक ही क्षेत्र के अपार्टमेंट किराए पर लेने की लागत दृढ़ता से उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जिसमें वे स्थित हैं। महानगरीय क्षेत्रों में जहां सबवे है, स्टेशनों से 5 मिनट की पैदल दूरी के विकल्प कुछ बस स्टॉप दूर की तुलना में अधिक महंगे हैं। लेकिन छोटे शहरों में भी, केंद्र में आवास अधिक महंगा हो सकता है।

वहीं, आवासीय क्षेत्रों में रहना अधिक सुविधाजनक हो सकता है। अक्सर वहाँ काफी विकसित बुनियादी ढाँचा होता है, बहुत सारे हरे-भरे क्षेत्र होते हैं, और आवासीय क्षेत्र अधिक सफलतापूर्वक डिज़ाइन किए जाते हैं। इसलिए, बाहरी इलाकों और मेट्रो से दूर के क्षेत्रों पर ध्यान देना उचित है। खासतौर पर अगर जमीनी परिवहन बिना किसी रुकावट के काम करता हो। या क्या आप दूर से काम करते हैं और आपको जाने की जरूरत नहीं है कार्यालय आधे शहर से होकर।

यदि घर किसी औद्योगिक क्षेत्र के पास स्थित है या कोई निर्माण स्थल पास में स्थित है, तो किराये की कीमत 10-20% तक कम हो सकती है।

यह याद रखने योग्य है कि विभिन्न क्षेत्रों में कीमतें समय के साथ बदलती रहती हैं। शहर के कुछ हिस्से अधिक महंगे हो सकते हैं - उदाहरण के लिए, क्योंकि वहां अपार्टमेंट किराए पर लेने के इच्छुक लोगों की संख्या अचानक बढ़ जाएगी। इसके विपरीत, अन्य लोगों को संभावित किरायेदारों की संख्या में कमी का सामना करना पड़ेगा, और वहां कीमतें कम हो जाएंगी।

उदाहरण के लिए, ऐसा तब होता है जब क्षेत्रफल तेजी से बढ़ता है आवास बनाया. इसलिए मौजूदा कीमतों पर नजर रखना जरूरी है. आप इसे विज्ञापन एग्रीगेटर साइटों पर कर सकते हैं.

मौसमी कीमतों में उतार-चढ़ाव से सावधान रहें

यदि आप पहले से कोई अपार्टमेंट किराए पर लेने की तैयारी कर रहे हैं, तो अपने शहर में मौसमी किराए के उतार-चढ़ाव पर ध्यान दें। वे क्षेत्र के अनुसार भिन्न भी हो सकते हैं। लेकिन जनवरी में लगभग हर जगह रियल एस्टेट बाज़ार शांत है। और छुट्टियों के तुरंत बाद किराये के आवास की लागत एक महीने बाद से कम हो सकती है।

कई क्षेत्रों में अप्रैल-जून में कीमतें कम हो जाती हैं। इस समय पेंशनभोगी कई महीनों के लिए ग्रीष्मकालीन कॉटेज में चले जाते हैं और अपने अपार्टमेंट या उनमें अलग कमरे किराए पर दे देते हैं। इसलिए, बाजार में अधिक आवास हैं, और कीमतें गिर रही हैं। लेकिन यह नियम दक्षिण और दक्षिण भारत में काम नहीं कर सकता है समुद्र तटीय शहर.

वहां, गर्म मौसम में, किराए की लागत बढ़ जाती है, क्योंकि वहां बहुत सारे पर्यटक आते हैं।

आमतौर पर अगस्त-सितंबर में हर जगह कीमतें बढ़ जाती हैं। इस समय, कई लोग छुट्टियों से लौट रहे हैं, और विभिन्न कंपनियां सक्रिय रूप से नए कर्मचारियों की तलाश कर रही हैं। खैर, एक नियम के रूप में, पतझड़ में ऐसे लोग अधिक होते हैं जो अपने जीवन में कुछ बदलना चाहते हैं - उदाहरण के लिए, एक नया अपार्टमेंट किराए पर लेना। इसलिए, जो लोग पैसा बचाना चाहते हैं, उनके लिए किसी अन्य समय आवास की तलाश करना बेहतर है।

मालिकों से अपार्टमेंट चुनें

किसी एजेंसी के माध्यम से संपत्ति किराए पर लेते समय, आप सेवा के लिए भुगतान करते हैं बिचौलियों. यदि आप मालिक से कोई अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो ऐसा कोई अधिक भुगतान नहीं होगा। आप विज्ञापन साइटों पर आवास पा सकते हैं - किराये के बहुत सारे प्रस्ताव हैं।

विभिन्न विकल्पों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना और 2-3 सबसे आकर्षक विकल्पों को चुनना उचित है। फिर आप मालिकों से विभिन्न प्रश्न पूछ सकते हैं, व्यक्तिगत रूप से अपार्टमेंट देख सकते हैं और उसके बाद ही दस्तावेज़ तैयार कर सकते हैं।

तलाशी के दौरान उन अपार्टमेंटों पर ध्यान दें जिनके कार्ड प्रस्तुत किए गए हैं असली तस्वीरें - अक्सर साइटों पर ऐसा एक आइकन होता है। और एक और बात: एक निशान की तलाश करें कि मालिक की प्रोफ़ाइल सत्यापित हो गई है और सभी आवश्यक दस्तावेज़ सत्यापित हो गए हैं।

पुराने या नवनिर्मित घरों में आवास की तलाश करें

किराये की लागत काफी हद तक घर की स्थिति और उसके निर्माण के समय पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, कुछ पुरानी इमारतों में गर्म पानी नहीं हो सकता है। इसका मतलब है कि ऐसे घर में एक अपार्टमेंट में एक बॉयलर है, और बिजली की लागत अधिक है। लेकिन किराये की लागत कम है. पैनल में ख्रुश्चेवएक नियम के रूप में, अपार्टमेंट आधुनिक घरों की तुलना में सस्ते भी हैं।

लेकिन अगर घर हाल ही में, 2-3 साल पहले चालू हुआ हो, तो कीमत भी कम हो सकती है।

अक्सर, नई इमारतों के आसपास बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित नहीं होता है: दुकानें, कैफे, वितरण बिंदु और अन्य उपयोगी सुविधाएं बाद में दिखाई देंगी। हाँ, और आस-पास का क्षेत्र भी शुरू में बहुत आरामदायक नहीं हो सकता है। समय के साथ ये असुविधाएँ दूर हो जाएँगी और किराए की लागत बढ़ जाएगी।

इसके अलावा, यह याद रखने योग्य है कि पहली और आखिरी मंजिल पर अपार्टमेंट भी अक्सर बाकी की तुलना में थोड़े सस्ते होते हैं।

फर्नीचर और उपकरणों की मरम्मत, उपलब्धता का आकलन करें

यदि अपार्टमेंट नहीं रहा है मरम्मत, इसकी कीमत उसी की लागत से काफी कम हो सकती है, लेकिन बिल्कुल नई फिनिश के साथ। लेकिन, मरम्मत के बिना घर किराए पर लेना, सभी पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करना उचित है। शायद कॉस्मेटिक दोषों के अलावा और भी बहुत कुछ होगा। यह संभव है कि आपको तत्काल कुछ ठीक करने या दुर्घटना को खत्म करने के लिए इलेक्ट्रीशियन या प्लंबर को बुलाना होगा।

बेशक, ऐसे मामलों में, आप मालिकों से सहमत हो सकते हैं और अगले भुगतान की राशि को कम करके नकद लागत की भरपाई कर सकते हैं। लेकिन समय, स्नायु और शक्ति आप वापस नहीं लौटेंगे।

इसलिए, मूल्यांकन करें कि मरम्मत की कमी कितनी गंभीर है, और उसके बाद ही कोई विकल्प चुनें।

हालाँकि, यदि आपके पास बहुत अधिक खाली समय है, तो आप किराए के खर्च पर संपूर्ण नवीनीकरण स्वयं कर सकते हैं। कभी-कभी मालिक ऐसे समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार होते हैं। बेशक, यह न केवल सभी सामग्रियों की लागत तय करता है, बल्कि निष्पादन शुल्क भी तय करता है। मरम्मत का काम.

यदि घर में कम फर्नीचर और कुछ महत्वपूर्ण घरेलू उपकरण हैं, तो आप कम किराये की कीमत पर भी भरोसा कर सकते हैं। यदि आप लंबे समय तक किराए के अपार्टमेंट में रहने जा रहे हैं, तो आवश्यक फर्नीचर, उपकरण और शायद बर्तन खुद ही खरीदने में समझदारी है। सबसे पहले, इस तरह से आप निश्चित रूप से वही चुनेंगे जो आप पर सूट करेगा। दूसरे, अगली बार जब आप स्थानांतरित होंगे, तो आप तुरंत बिना साज-सामान वाले अपार्टमेंट की तलाश करेंगे, और यह हमेशा सस्ता होता है।

दोस्तों या सहेलियों के साथ मकान किराए पर लें

दो कमरे के अपार्टमेंट को किराए पर लेने की कीमत एक कमरे के अपार्टमेंट की तुलना में दो नहीं, बल्कि लगभग डेढ़ गुना अधिक है। तीन कमरों का अपार्टमेंट कभी-कभी समान कीमत पर या दो कमरों के अपार्टमेंट की तुलना में थोड़ा अधिक महंगा किराए पर लिया जा सकता है। इसलिए, दो या तीन अकेले दोस्त एकजुट होना और किराए पर काफी बचत करना काफी संभव है।

बेशक, अकेले कमरा किराए पर लेने का विकल्प है। लेकिन तब आप सांप्रदायिक अपार्टमेंट के मालिकों या पड़ोसियों के साथ एक ही अपार्टमेंट में रहेंगे - ऐसे लोग जिन्हें आप नहीं जानते हैं। यह दोस्तों या गर्लफ्रेंड के साथ घर बसाने से कम आरामदायक हो सकता है।

यह विकल्प अक्सर उन छात्रों द्वारा चुना जाता है जो एक ही विश्वविद्यालय या कॉलेज में पढ़ते हैं।

मालिकों के साथ मोलभाव करने से न डरें

ऐसा होता है कि सौदेबाजी न केवल उचित होती है, बल्कि दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद भी होती है। यहाँ क्या करना है.

• लंबे समय के लिए अनुबंध समाप्त करने की पेशकश करें। अपार्टमेंट के मालिक को, यदि वह इसे किराए पर नहीं देता है दैनिक, स्थायी निवासी लाभकारी हैं। उसे बार-बार किरायेदारों से मिलना, आवास दिखाना, सवालों के जवाब देना, फैसले का इंतजार नहीं करना पड़ेगा। यानी लीज टूटने से समय और पैसा बर्बाद हो रहा है। यदि आप दीर्घकालिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने, अचानक प्रस्थान की स्थिति में जमा राशि का भुगतान करने और समय पर भुगतान की गारंटी देने के इच्छुक हैं, तो आप छूट के बारे में बात कर सकते हैं।
• एकमुश्त भुगतान पर सहमत हों. कभी-कभी आप किराए में थोड़ी कमी के लिए बातचीत कर सकते हैं यदि आप एक नहीं, बल्कि कई महीनों के लिए एक साथ भुगतान करने को तैयार हैं। उदाहरण के लिए, तिमाही में एक बार अग्रिम भुगतान करें। ऐसा होता है कि ऐसी स्थितियाँ मालिक के लिए फायदेमंद होती हैं, और वह मासिक राशि को थोड़ा कम करने के लिए तैयार होता है।
• कम मूल्यह्रास लागत के बारे में बात करें। यदि आप अकेले या बिना छोटे बच्चों वाले परिवार के लिए अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं पालतू जानवरआप छोटी छूट पर बातचीत करने का प्रयास कर सकते हैं। आखिरकार, अपार्टमेंट का मूल्यह्रास, फर्नीचर और उपकरणों का मूल्यह्रास न्यूनतम होगा। वॉशिंग मशीन हर दिन पूरे लोड के साथ काम नहीं करेगी, और बिल्ली दालान में वॉलपेपर को खरोंच नहीं करेगी। इसका मतलब यह है कि मालिक को आपके जाने के तुरंत बाद कॉस्मेटिक मरम्मत करने या नए उपकरण खरीदने की ज़रूरत नहीं होगी। शायद मकान मालिक इस बात को ध्यान में रखेगा.
• अन्य स्थितियों की तलाश करें जो मालिकों के लिए फायदेमंद होंगी। ऐसा होता है कि विज्ञापन साइटों पर मालिक तुरंत लिख देते हैं कि वे मोलभाव करने के लिए तैयार हैं। यदि यह आपका मामला है, तो अपार्टमेंट देखते समय, आपको इस बात पर विचार करना चाहिए कि आप छूट के बदले में क्या पेशकश कर सकते हैं। शायद आप पुराने लकड़ी के फर्नीचर को अपडेट कर सकते हैं। या फिर घर के सभी सॉकेट और स्विच को ठीक करा लें. या नए पर्दे लटकाएं, पर्दे सिलें, नया कालीन खरीदें और उसे शयनकक्ष के फर्श पर बिछाएं। और तुम्हारे जाने के बाद ये सब छोड़ देना.

उन विकल्पों की तलाश करें जिनसे दोनों को फायदा हो। शायद आप छूट पर बातचीत कर सकते हैं.