एक निवेश वस्तु के रूप में वाणिज्यिक अचल संपत्ति - रूसी प्रबंधन स्कूल से निःशुल्क पाठ्यक्रम, प्रशिक्षण, दिनांक: 3 दिसंबर, 2023।
अनेक वस्तुओं का संग्रह / / December 07, 2023
वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश से स्थिर आय कैसे प्राप्त करें? हमारे पाठ्यक्रम में, आप वाणिज्यिक अचल संपत्ति के प्रकार को निर्धारित करना सीखेंगे जिसमें पूंजी निवेश करना सबसे अधिक लाभदायक है, विभिन्न श्रेणियों की मौजूदा व्यावसायिक वस्तुओं की आपूर्ति और मांग का विश्लेषण करना। आप सीखेंगे कि किसी संपत्ति का बाजार मूल्य कैसे बनता है और वस्तुओं की कानूनी विशेषताएं कैसे निर्धारित की जाती हैं, जोखिम और लाभप्रदता का सही आकलन कैसे किया जाता है। विभिन्न निवेश शैलियों और चक्रों का अन्वेषण करें।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति में 25 वर्ष का व्यावहारिक अनुभव। विपणन और बिक्री प्रबंधन, वाणिज्यिक अचल संपत्ति का प्रचार और बिक्री।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति में 25 वर्ष का व्यावहारिक अनुभव। विपणन और बिक्री प्रबंधन, वाणिज्यिक अचल संपत्ति का प्रचार और बिक्री।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति संपत्ति: मुख्य विशेषताएं
• संपत्ति की आर्थिक विशेषताएं.
• स्थान विश्लेषण.
• वास्तुकला और नियोजन विशेषताएँ: कार्यालय अचल संपत्ति।
• वास्तुकला और योजना विशेषताएँ: खुदरा अचल संपत्ति।
• निर्माण और इंजीनियरिंग विशिष्टताएँ।
• क्षेत्रों का मापन. बीटीआई - तकनीकी योजना।
• रियल एस्टेट में माप के लिए अंतर्राष्ट्रीय मानक: BOMA, IPMS।
• संपत्ति की कानूनी विशेषताएं.
• कार्यालय परिसर का वर्गीकरण.
• गोदाम और खुदरा परिसर का वर्गीकरण।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश
• वाणिज्यिक अचल संपत्ति: लागत संरचना।
• वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बिक्री।
• वाणिज्यिक अचल संपत्ति का किराया: किराये की आय की संरचना।
• किसी संपत्ति का बाजार मूल्य कैसे बनता है।
• वाणिज्यिक अचल संपत्ति की निवेश बिक्री।
• अचल संपत्ति परिसंपत्ति का मूल्य निर्धारित करना: प्रत्यक्ष पूंजीकरण विधि।
• अचल संपत्ति परिसंपत्ति का मूल्य निर्धारित करना: नकदी प्रवाह में छूट देना।
• लाभप्रदता और वापसी वापसी की आंतरिक दर।
• निवेश शैलियाँ.
• निवेश चक्र.
वाणिज्यिक अचल संपत्ति में बातचीत की ख़ासियतें
• वाणिज्यिक अचल संपत्ति में बातचीत के मुख्य चरण: वाणिज्यिक प्रस्ताव - आशय पत्र - अनुबंध।
• बातचीत की तैयारी: लक्ष्यों, हितों और प्राथमिकताओं की पहचान करना; व्यावसायिक रणनीति (बिजनेस मॉडल) क्या है और यह किन कारकों पर निर्भर करती है। प्राथमिकताएँ सही ढंग से कैसे निर्धारित करें: व्यवसाय मॉडल और प्राथमिकता स्थितियों के बीच संबंध।
• बातचीत की स्थिति का विश्लेषण और सुदृढ़ीकरण; प्रतिपक्ष का अध्ययन.
• बुनियादी बातचीत रणनीतियाँ: "कठिन/नरम सौदेबाजी", "समझौता"; "स्थितीय" और "सैद्धांतिक" बातचीत। सही रणनीति कैसे चुनें.
• बुनियादी बातचीत की रणनीति। हेरफेर क्या है और यह किस पर आधारित है? वाणिज्यिक वार्ताओं में होने वाले मुख्य प्रकार के जोड़-तोड़; हेरफेर का विरोध करने के तरीके.
• बातचीत प्रक्रिया में प्रमुख भागीदार
• बातचीत टीम: कार्यों का वितरण। बातचीत में दलाल, वकील, लेखाकार, तकनीकी विशेषज्ञ की भूमिका और कार्य।
• बातचीत प्रक्रिया की योजना और प्रबंधन। "महत्वपूर्ण पथ" की गणना. बातचीत को तेज़/धीमा करने की युक्तियाँ। "मृत धब्बे"। बातचीत में नियंत्रण उपकरण: "डील सपोर्ट बुक।"
• बातचीत के मनोवैज्ञानिक कारक: सहानुभूति पैदा करने और संपर्क स्थापित करने के तरीके; "प्रभाव बनाने" में बुनियादी गलतियाँ; इष्टतम प्रेरणा का नियम; बातचीत में शामिल पक्षों की भावनात्मक स्थिति का प्रबंधन करना; कठिन प्रतिपक्षों के साथ बातचीत।
• बातचीत के कानूनी पहलू: अनुचित बातचीत के लिए दायित्व (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 434.1)। मध्यस्थता अभ्यास. "बातचीत पर नियम"; बातचीत में पार्टियों के हितों का संतुलन (सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्लेनम "अनुबंध की स्वतंत्रता और इसकी सीमाओं पर")। अनुबंध में कमजोर पक्ष की अवधारणा और अनुबंध की अनुचित शर्तें। मध्यस्थता अभ्यास.