एक अपार्टमेंट की बिक्री पर टैक्स जब भुगतान करने के लिए और कैसे कम करने के लिए

जब अपार्टमेंट की बिक्री पर कर का भुगतान करने के लिए आवश्यक नहीं है

करों का भुगतान, और यहां तक ​​प्रस्तुत एक घोषणा की आवश्यकता नहीं हैटैक्स कोड, अनुच्छेद 217.1आप लंबे समय तक निश्चित अवधि के आवास के स्वामित्व में हैं। तो, अचल संपत्ति के लिए पर्याप्त है, अगर आप 3 साल, या 36 पूरे महीने के स्वामित्व में है:

• हम 1 जनवरी, 2016 से पहले इसे खरीदा;
• हम रिश्तेदारों की ओर से उपहार के रूप में प्राप्तआरएफ आईसी, अनुच्छेद 14 रिश्तेदारों: माता-पिता, बच्चों, दादा-दादी, पोते, भाइयों और बहनों,
• यह निजीकरण;
• हम प्राप्त विरासत या एक आश्रित के जीवन रखरखाव के एक अनुबंध के तहत।

यदि ये कथन के सभी तुम्हारा मतलब नहीं है, तो, करों का भुगतान, अपार्टमेंट या घर आप एक 5 साल की या 60 पूरे महीने ही करने की जरूरत से बचने के लिए।

1 जनवरी, 2020 बल में परिवर्तन में आ जाएगा26/7/2019 संख्या 210-FZ के संघीय कानून टैक्स कोड में। करों का भुगतान स्वामित्व के 3 साल के बेचा जा सकता है के बाद और आवास है, जो आपको उपरोक्त सूची में दिखाई नहीं दे रहा द्वारा प्राप्त बिना। लेकिन केवल इस शर्त पर वे केवल एक ही है। यदि आप किसी अन्य अपार्टमेंट या यह के एक हिस्से के 5 साल के न्यूनतम स्वामित्व अवधि स्वामित्व वाली हैं।

एक नया और मुक्त और - आप एक Muscovite, नवीकरण के कार्यक्रम के तहत आवास प्राप्त किया और इसे बेचने का फैसला किया है, तो दो अपार्टमेंट के स्वामित्व के वर्षों गिनती।

जब फ्लैट की जरूरत की बिक्री पर कर का भुगतान करना

जो लोग संपत्ति के स्वामित्व निर्धारित वैधानिक अवधि की तुलना में कम है, यह घोषणा करते हैं और वेतन आय सृजन के लिए आवश्यक हैटैक्स कोड, अनुच्छेद 224। कर की दरें इसके साथ व्यक्तिगत आय पर कर - 13%।

आप 1 जनवरी, 2016 तक एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो कर राशि की बिक्री अनुबंध में निर्दिष्ट के आधार पर गणना की जाती है। यदि बाद, आप की तुलना करने की है, जो अधिक से अधिक है, अनुबंध की कीमत या भूकर मूल्य, 0.7 की कमी कारक से गुणा। इस उपाय के मालिकों के लिए शुरू की प्रलोभन खरीद और कम कीमत और राजस्व का छिपाने भाग की बिक्री के अनुबंध में निर्धारित करने के लिए नहीं था है।

आरएफ विषयों मईटैक्स कोड, अनुच्छेद 217.1 स्वतंत्र रूप से डिस्काउंट दरों या खरोंच से ऊपर कार्यकाल के न्यूनतम शर्तों को कम। इस आवास की बिक्री के साथ क्षेत्र के नागरिकों पर कर का बोझ की सुविधा है, या उन्हें यह करने से छूट।

कर का भुगतान करने के लिए, आप 30 अप्रैल तक, अपार्टमेंट की बिक्री के वर्ष के बाद, कर कार्यालय 3-गड्ढे करने के लिए एक घोषणा प्रस्तुत की है। इसे में, आप से लाभ सहित सभी पिछले वर्ष के मुनाफे निर्दिष्ट अपार्टमेंट की बिक्री. वेतन कर 15 जुलाई तक होना चाहिए।

कैसे एक अपार्टमेंट की बिक्री पर टैक्स कम करने के लिए

टैक्स विकराल रुप में बहुत बड़ा लगता है। लेकिन यह संभव है कानूनी तौर पर कम करने के लिएटैक्स कोड, अनुच्छेद 220। संपत्ति कर में कटौती - शून्य हो जाने पर।

1. आय की राशि व्यय की राशि को कम करें

आप फ्लैट बेच दिया और इसके लिए पैसा मिला, लेकिन वह यह है कि पूरी राशि मतलब यह नहीं है - यह आय है। इससे पहले, आप संपत्ति खरीदी और संभावना काफी यह करने के लिए खर्च करने के लिए है है। इस राशि पर, आप लाभ है कि व्यक्तिगत आय कर के अधीन हैं कम कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, आप, 28 लाख के लिए 2 साल पहले खरीदा 3 लाख फ्लैट बिक गए हैं। अनुबंध के तहत खरीद और बिक्री व्यक्तिगत आय कर 390,000 माना जायेगा। लेकिन अगर आप खर्च के बारे में डींग मारने का कर रहे हैं, कर केवल 200,000 अंतर लगाया जायेगा। क्रमश: 26 हजार का भुगतान करना होगा।

आप खरीद के रूप में एक ही राशि के लिए अपार्टमेंट की बिक्री करते हैं, तो कोई आयकर है और उसे भुगतान करने के लिए आवश्यक नहीं है। लेकिन घोषणा अभी भी सबमिट भुगतान से छूट के लिए अपने अधिकार दस्तावेज़ के लिए, है।

2. एक कर कटौती हो जाओ

आप खरीद की कीमत, उदाहरण के लिए विरासत में एक अपार्टमेंट मिल गया नहीं था, तो आप उपयोग कर सकते हैं कर कटौती. अपार्टमेंट, मकान, कमरे, या शेयर उन में की बिक्री करने पर वह 1 लाख रूबल है।

मान लीजिए कि आपकी 23 लाख $ के लिए संपत्ति बेच सकते हैं और राज्य 299 000 रूबल का भुगतान करना कहते हैं। कटौती 13 लाख करने के लिए राशि है कि कर लगाया जाता है, कम हो जाएगा, और भुगतान 169 हजार कम हो जाएगा।

फ्लैट की कीमत एक लाख से कम है, तो आप सब पर कुछ भी नहीं भुगतान करने के लिए नहीं है। तो सस्ती अचल संपत्ति के मामले में बेहतर आय की राशि व्यय की राशि, और उपयोग कटौती को कम करने के लिए नहीं है। अधिक इसलिए है क्योंकि कानून यह एक वर्ष में एक बार प्राप्त करने के लिए अनुमति देता है।

याद रखें कि

1. 13% की दर से व्यक्तिगत आय कर के लिए अपार्टमेंट विषय की बिक्री से राजस्व।
2. योगदान कानूनी तौर पर शून्य हो जाने पर कम कर सकते हैं, यदि आप लागत की राशि के लिए राजस्व को कम करने या एक कर कटौती पाने के लिए।
3. आप लंबे समय तक निश्चित अवधि के लिए एक संपत्ति है, तो आप कर और फाइल करने के लिए नहीं भुगतान नहीं कर सकते कर घोषणा.