निर्माण निदेशक - पाठ्यक्रम 71,700 रूबल। रशियन स्कूल ऑफ़ मैनेजमेंट से, प्रशिक्षण, दिनांक 28 नवंबर, 2023।
अनेक वस्तुओं का संग्रह / / November 29, 2023
निर्माण एवं विकास के क्षेत्र में विशेषज्ञ व्यवसायी। अपने एक प्रोजेक्ट के साथ उन्होंने वर्ल्ड यूनिवर्सल एग्जीबिशन EXPO-2010 में रूस का प्रतिनिधित्व किया।
निवेश और निर्माण परियोजनाओं के क्षेत्र में एक विशेषज्ञ, उनके पास विकास कंपनियों में वरिष्ठ पदों पर व्यावहारिक अनुभव है।
परियोजना प्रलेखन की तैयारी के लिए प्रारंभिक डेटा और शर्तें
• निर्माण उद्योग की विशेषताएं और निर्माण परियोजना का वातावरण। चरण विश्लेषण.
• शहरी नियोजन गतिविधियों का राज्य विनियमन। संघीय कानूनों की समीक्षा.
• भूमि प्रबंधन दस्तावेज़ीकरण। भूमि उपयोग एवं विकास नियम.
• शहरी ज़ोनिंग. विशेष भूमि उपयोग शर्तों वाले क्षेत्र।
• नगर नियोजन नियम। भूमि भूखंड का सही तरीका.
• अनुमत निर्माण के मापदंडों को सीमित करें। भूमि भूखंड का आर्थिक मूल्य.
• भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकार। वीआरआई बदलने की प्रक्रिया.
• भूमि का सर्वोत्तम उपयोग चुनना।
• क्षेत्र नियोजन पर दस्तावेज़ीकरण। क्षेत्र नियोजन एवं सर्वेक्षण परियोजना.
• भूमि भूखंड की शहरी विकास योजना।
परियोजना प्रलेखन. निर्माण की अनुमति
• डिज़ाइन के लिए विनियामक समर्थन।
• इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा पर तकनीकी नियम। डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के लिए आवश्यकताएँ।
• जिम्मेदारी के स्तर के आधार पर इमारतों और संरचनाओं की पहचान।
• निर्माण में इंजीनियरिंग सर्वेक्षण। लागत गणना के प्रकार और तरीके।
• उपयोगिता नेटवर्क से कनेक्शन के लिए तकनीकी शर्तें।
• डिज़ाइन विनिर्देश स्वीकृत प्रपत्र और पूरा करने के लिए आवश्यकताएँ।
• डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण की संरचना। रूसी संघ संख्या 87 की सरकार का फरमान। डिज़ाइन अवधि की गणना.
• डिज़ाइन कार्य की लागत की गणना के तरीके और तरीके। मुख्य मूल्य निर्धारण कारक.
• डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण की जांच. रूसी संघ संख्या 145 की सरकार का फरमान।
• बिल्डिंग परमिट प्राप्त करना। परमिट जारी करने की प्रक्रिया और शर्तें। इनकार के मामले और अपील प्रक्रिया.
निर्माण कार्य का संगठन
• निर्माण के संगठन पर विनियामक दस्तावेज़ीकरण। डेवलपर और ठेकेदार के बुनियादी कार्य।
• निर्माण प्रबंधन विशेषज्ञों के लिए आवश्यकताएँ। रूस के निर्माण मंत्रालय का आदेश दिनांक 04/06/2017 संख्या 688/पी।
• निर्माण की संगठनात्मक और तकनीकी योजनाएँ। निर्माण संगठन के तरीकों का चयन और औचित्य।
• निर्माण शेड्यूलिंग.
• निर्माण उत्पादन का नेटवर्क मॉडलिंग।
• संगठनात्मक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण।
• निर्माण स्थल का संगठन. स्ट्रोयजेनप्लान।
• तैयारी की अवधि. निर्माण स्थल की इंजीनियरिंग तैयारी।
• रसद का संगठन.
• निर्माण उत्पादन प्रबंधन के मूल सिद्धांत। निर्माण संस्कृति.
निर्माण नियंत्रण. निर्माण में गुणवत्ता प्रबंधन
• निर्माण नियंत्रण के लिए नियामक ढांचा। निर्माण का राज्य विनियमन.
• निर्माण नियंत्रण के मुख्य कार्य. डेवलपर और ठेकेदार के बीच कार्यों का विभाजन।
• आने वाले निरीक्षण का संगठन: डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और निर्माण सामग्री/संरचनाओं का आने वाला निरीक्षण।
• प्रयोगशाला नियंत्रण और निर्माण का प्रयोगशाला समर्थन। विनाशकारी और गैर-विनाशकारी परीक्षण की विधियाँ।
• निष्पादन के दौरान और निर्माण और स्थापना कार्यों के पूरा होने पर परिचालन नियंत्रण। जियोडेटिक नियंत्रण.
• नियंत्रण के अधीन कार्य के प्रकारों की सूची। निष्पादित कार्य का गुणवत्ता नियंत्रण। दोषों के प्रकार एवं उनका निराकरण |
• छुपे हुए कार्य का निरीक्षण.
• यथा-निर्मित दस्तावेज़ीकरण: दस्तावेज़ीकरण और रखरखाव आदेश की सूची। विशिष्ट त्रुटियाँ.
• निर्माण और स्थापना कार्यों का लेखक का पर्यवेक्षण।
• स्थापित उपकरणों का परीक्षण एवं परीक्षण। किसी पूंजी निर्माण परियोजना को संचालन में सौंपना और स्वीकार करना।
निर्माण में ठेके
• प्रारंभिक समझौते: इरादे के प्रोटोकॉल, प्रारंभिक समझौते, विकल्प, बातचीत आयोजित करने की प्रक्रिया पर सहमति।
एक अनुबंध का निष्कर्ष, पूर्व-संविदात्मक विवाद और असहमति के प्रोटोकॉल।
• एक अनुबंध वकील के लिए पांच उपयोगी उपकरण।
• संविदात्मक शर्तों के शब्दों में विशिष्ट त्रुटियाँ। अनुबंधों की मान्यता से संबंधित विवाद समाप्त नहीं हुए।
• निर्माण में स्व-नियमन: एसआरओ सुधार के मुख्य बिंदु, विशेषज्ञों का राष्ट्रीय रजिस्टर।
• अनुबंधों का समापन और निष्पादन करते समय इलेक्ट्रॉनिक संचार चैनलों का उपयोग, इलेक्ट्रॉनिक पत्राचार की जटिलता। व्यावसायिक पत्राचार।
• निर्माण गतिविधियों (अनुबंध, आपूर्ति, सेवाएं, किराया, मिश्रित) में प्रतिभागियों के बीच संबंधों की सेवा करने वाले मुख्य प्रकार के अनुबंधों की समीक्षा।
• निर्माण में अनुबंध प्रकार के अनुबंध: अनुबंध के रूप के लिए कानूनी आवश्यकताएं, अनुबंध की आवश्यक शर्तें, पार्टियों के अधिकार और दायित्व।
• ग्राहक के अधिकार सुनिश्चित करने के तरीके. ठेकेदार के अधिकारों को सुनिश्चित करने के तरीके। जोखिमों को कम करने के लिए अनुबंध में शामिल अतिरिक्त प्रावधानों पर सिफारिशें।
• डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में डिज़ाइन कार्य, कॉपीराइट वस्तुओं के कार्यान्वयन के लिए समझौता। लेखक का पर्यवेक्षण समझौता: समझौते की कानूनी प्रकृति।
• निर्माण अनुबंध। तकनीकी दस्तावेज़ीकरण और अनुमान, प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान प्रक्रिया। अतिरिक्त कार्य का वैधीकरण.
निवेश निर्माण परियोजनाओं के प्रबंधन में व्यावहारिक तकनीकें
• व्यवसाय दर्शन के रूप में हर चीज़ में ऑर्डर दें।
• निवेश आकर्षण का आकलन (आवासीय परिसर के उदाहरण का उपयोग करके)।
• किराये की रणनीति (व्यापार केंद्र के उदाहरण का उपयोग करके)।
• शेड्यूलिंग.
• निविदा एवं संविदात्मक कार्य।
• प्रबंधन लेखांकन।
• बजट बनाना।
• प्रदर्शन अनुशासन बढ़ाना।
• परियोजना प्रबंधन।
• इको-निर्माण तकनीक (स्ट्रॉ-बेल तकनीक के उदाहरण का उपयोग करके)।